レーベン川口元郷 Sta. Frontってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン川口元郷 Sta. Frontについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawaguchimotogo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155353

所在地：埼玉県川口市元郷一丁目1827番1他14筆（地番）
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「川口元郷」駅 徒歩1分（出入口2）
間取：2LDK～3LDK
面積：64.79m2～76.35m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：西武・埼和興産特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅前広場に面した、文字どおり駅前マンションですね。
元郷エリア最高価格は確実。
両面アウトフレームのようで間取りや構造も気になります。

[2: 匿名さん]

最高ｽｷﾞﾙ

[3: マンコミュファンさん]

浴室テレビ標準装備なのはテレビ好きにはとても嬉しい

[4: 匿名さん]

確かに、バスルームにテレビがあれば
スマホを防水ケースに入れて、入浴する必要もないので便利ですね。
水にもこだわりがあるようですし、設備としては十分なのかと思いました。
あとは、価格次第でしょうかね。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

なんでこんないいリッチなのにタカラレーベンなんだよ笑
他のデベロッパーは何してた？
浴室テレビとかまぢでどうでも良すぎて草。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

埼玉高速鉄道駅前は大手建設会社来ませんね。やはり人気がないのか？

[7: 検討板ユーザーさん]

そばにあるレーベンスクエア川口という良質な中古マンションで充分なのでは

[8: マンコミュファンさん]

>>7 検討板ユーザーさん
追記
レーベンスクエア川口（総戸数398戸）は敷地内駐車場100%（タワーパーキングではない）で、マンション内ミニショップあり、エントランスにコンシェルジュが居る。

今回のレーベンスクエア川口元郷sta.frontは店舗区画3区画の中にミニスーパーなどが入る情報があり便利で、川口元郷全体がより住みやすくなりそう。川口市の説明だと、敷地内を抜けて芝川沿い抜けられる公開地も設けるとのことで、周辺にも良い影響が考えられるね。緑豊かなアプローチだと期待したいね。

駅のロータリーの屋根がマンション目の前まであり、雨をしのげるのも特別感あるね。
赤羽花火や、都内の夜景、荒川大橋のヘッドライト・テールライトの煌めきが望め、下手な都内よりも支配感のある東京掌握サウスビューになりそう。
背中側も川が流れ、建物ドンになる可能性が半永久的に無く、洋室側も採光、通風良さそう。

川口駅にも徒歩、バス、自転車で行ける。
赤羽駅にも川口元郷駅バス停から橋越えてすぐ行き来できる。
島忠ホームズ舎人草加店やイオンモールで郊外アウトドアライフも楽しめる（笑）

[9: 口コミ知りたいさん]

南北線の品川延伸は決定済。品川駅には国家予算ドバドバ来てるね。

川口駅そごう跡地にららテラスになる期待できるし良いね、そごう跡地とパークタワー川口本町複合開発で三井不動産が川口ブランドを上げてくれる。野村タワマンの樹モールプラザもできたし。
ミエル川口にヤマダ電機あるのも良い。赤羽のヤマダ電機駅遠くなったからな。

このマンションも駅ナンバーワンマンションらしい価格にはしてくるだろうけど、パークタワー川口本町やプラウドタワー川口クロスよりは安いだろうし、元郷駅と川口駅両方使える共通点があると思えば、レーベン川口元郷ステーションフロントもＴＭＤ（坪単価満足度）高いと思う。

上野東京ライン停車と、川口駅舎の建て替えを川口市報で毎回掲載してるから川口市も本気だよ。川口市役所は空中デッキでめちゃめちゃ近未来化するし。

[10: 通りがかりさん]

六間通り拡幅も土地収用進んでて、川口駅と川口元郷駅が幅の広い気持ち良い道で繋がるよ
市のまちづくりビジョンの六間通りや駅前開発パース図がおしゃれ

[11: 匿名さん]

川口元郷穴場だと思うのですが、なぜ三井三菱野村じゃなくてレーベンやデュオヒルズなのだろう。やはりJRじゃないから大手デベにとって魅力がないのか

[12: 口コミ知りたいさん]

>>9 口コミ知りたいさん
なんやかんや南北線の品川延伸は決定はデカい。
これがＳＲのポテンシャルかな。

[13: マンション検討中さん]

なんだ、駅直結かと思ったら違うのか。

[14: マンション比較中さん]

>>13 マンション検討中さん
これほぼ駅直結でしょ^^;

[15: ご近所さん]

＞＞13
周辺住民ですがもうここは駅です。笑

[16: マンション検討中さん]

>>14 マンション比較中さん
>>15 ご近所さん

まあ、片目瞑れば直結かもしれません。

にしても価格が気になりますね。

[17: 匿名さん]

ほぼ駅中

[18: 口コミ知りたいさん]

少なくとも今売り出してるデュオヒルズ川口元郷ESTよりは高いでしょうね...

[19: ご近所さん]

立地、住みやすさは十分なので高く付きそうですよね
ウチは手が届かないかもしれませんｗ

[20: マンション検討中さん]

通勤も買い物も子育ても、総合的に便利な印象です。
とくにスーパー多くないですか？