ブランズ白金台五丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ白金台五丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shirokanedai5/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155319

所在地：東京都港区白金台五丁目253-5(地番)
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅 1番出口 徒歩9分※利用可能時間:6時～23時 2番出口 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：68.38㎡～111.76㎡
売主：東急不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

坪1200ぐらいと噂を聞きましたが、真相はいかに？？？

[2: マンション検討中さん]

>>1 マンション検討中さん

第2期からのさらに上がっていくんでしょうか？？？

[4: 匿名さん]

30戸程度の小規模なら7階建てくらいが良かったかな。アーキサイトメビウスの良さがより出たと思うが。

[5: 匿名さん]

間取りが広いプラン中心の小規模マンションであれば
戸建に住むような感覚で良いなと思います。
ただ、空き家が出たときとかますます価値も下がり
負担も増えそうでデメリットばかりが目立つようになりそうかも。

[6: マンション検討中さん]

エレベータホールも、ゴミ置き場も、2軒だけで共有となると、お隣さんと仲良い場合は最高ですが、こればっかりは、相手がどんな変人か、実際に住んでみないと分からんですからね。

むしろ、５世帯くらい同じフロアにいた方が、いい意味で関係性が薄まっていいのですが。

[7: マンション検討中さん]

しかし、ここ、自称高級マンションなんだと思いますが、大半の車は雨ざらしで、傘さして乗り降りしないといけないんですね。

これで、2億円とか払う気になりません。

[8: 名無しさん]

立地的には駐車場の雨ざらしどころか玄関ドアついてなくても70平米で2億は行きそうなんですけどどうですかね

[9: 通りがかりさん]

>>8 名無しさん
玄関ドア付いてない？とは、何処の話ですか？

[10: マンション検討中さん]

このマンション、何故、データセンターみたいなデザインなのですか？

全く、好きになれません。

[11: 評判気になるさん]

>>8 名無しさん

激安じゃないですか。2億ってただみたいなもの方今のご時世

[12: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん

データセンターは草

[13: 名無しさん]

>>12 マンション検討中さん

だって、何の面白味もない羊羹形状で、道路側に窓が少ないから、正に、データセンター。

[14: 匿名さん]

専有面積90㎡以上中心（総戸数32戸のうち19戸が90㎡以上）って、すごいなと単純に思いました。
購入者層がまったく一般からかけ離れているマンションに思えます。
60㎡台の広さのプランもあるようですが、やはり高額なのでしょうね。
マイナス要因としては、6さんのご意見が気になりました。
データセンターと言われるのは、道路に面した側に窓が少なく壁が多いからでしょうか。

道路側は北東になり、ゴミ置き場と階段があるだけなので、室内への採光には影響が無いからかもしれません。

[15: マンション検討中さん]

大幅な値下げがあるとかないとかの噂が流れてますが、本当なのでしょうか？？？

[16: マンコミュファンさん]

>>15 マンション検討中さん
このご時世、値下げは基本やらないと思います。

[17: 通りがかりさん]

白金台駅からプラチナ通り歩いていると途中に見えるMG白金台ビル、最近野村不動産が取得したようだけど、マンションでも作るのかな？
入居している会社も2社程度だし、立ち退きもできそう

[18: 匿名さん]

第二期っていつからですか？

[19: マンション検討中さん]

明日から登録開始ですね。

[20: 評判気になるさん]

>>17 通りがかりさん
そのうちの1社が立ち退き発表しましたね！マンションでにるよかな。

[21: マンション検討中さん]

坪1,000万割れてる部屋があり、この辺り坪1,000万はかたく、良いのではないかと思ったんですが、どうなんでしょうか？

[22: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん
@1000が堅いのはタワマンの話だな。

[23: 匿名さん]

2期スタートですね。
先着分がないということは1期分は完売したということですよね。
この価格帯でもハイペースで売れるってすごい。
どういう層の方が購入されるのかしら。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
坪1000万の物件を買える層

[25: eマンションさん]

>>23 匿名さん
客が着いた部屋を一期にしただけじゃないかな。

[26: 匿名さん]

これだけの規模と高級感のあるマンションなら、駐車場は100％以上でも良かったのにと思うのですが、さすがに土地の関係などがあるのだろうと想像します。
各階に2ヶ所ずつ、2世帯に1ヶ所ずつゴミ置き場があるのも贅沢な仕様だなと思いますが、だらしないゴミ捨てはできないシビアさもあり、きちんと管理されそうに思います。

[27: 通りがかりさん]

白金台の住友もそうだし、今後出てくるマンション、アンダーばっかりで、一般庶民にはなかなか買えない時代になりそう。

[28: 匿名さん]

アンダーで売れず抽選にもならず先着順で売っていますね。港区でも微妙な物件でしょう。

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
ブランズタワー大崎の方がインナー販売高価格で即完売だからね。
いかにタワーしか勝たんご時世になってるか

[30: 匿名さん]

各階にゴミ置き場や宅配ボックスがあるのは一見して便利そうに思うのですが、
清掃員や配達員はどのようにしてエントランスを通過されるものなのでしょうか？
セキュリティ面が少し気になりました。