パークホームズ十条ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ十条についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2201/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155296

所在地：東京都北区中十条一丁目19番7（地番）
交通：埼京線「十条」駅　徒歩8分
京浜東北・根岸線「東十条」駅　徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.07平米～74.74平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

ザ・タワー十条は散々ネタにされているけど、間違いなく十条ではダントツNo,1物件だ。
あれを超える物件は、この先数十年出てこない。
駅舎が老朽化して建て替えが必要になる頃だろうから、私達はもう生きていないかもしれないね。

[52: 匿名さん]

地図を見て思っただけですが、ほんと小さな敷地に良く建てたなというか、今どきの建築ってすごいなと思います。
全戸南向き角住戸とのことで、南側は幅の広い道路のようなので、日当たりは良いのでは？
それにしても外観から想像するよりはっきりした変形の間取りだなと思いました。
竣工済だから建物の様子や室内などなど、実際に見れるから安心だと思いますが。

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん
十条駅舎は高架化の計画があって、2020年に既に認可されてる。最近は仮線用の用地買収も進んできてるよ。

[54: 口コミ知りたいさん]

>>39 匿名さん
本質は見るけど
本質見るとブランドマンションの品質がいいんだよ
地産地消的な地域特化小規模デベロッパーとか以外は
ブランドで品質が大体わかる

例えばオープンハウスだから買わないってしなかったとしても
オープンハウスだから選ばないって人は少数派だとしても
マンションの内容や質を見たら結果的にオープンを選ばないって層は結構な量いるんだよ

[57: 匿名さん]

全戸南向き角部屋という特徴については、建物の構造を考えるとしごく当然のことです。
1階層に2住戸しか配置されておらず、それらが横に並んでいる設計であれば、必然的に全ての住戸が南向きの角部屋となるでしょう。
モノは言いようと言うやつですね。

[58: 匿名さん]

不動産市況も雲行きが怪しくなってきたので、ディベロッパーとしてはさっさと売り捌いてしまいたい所でしょうが、三井不動産はプライドを持って事業を行っているので、こんな小規模案件でそんなセコいマネはしないのでしょうね。

[59: eマンションさん]

何度竣工を延期するんだか

[60: 匿名さん]

竣工、延期されているんですか？
来年の6月には入居ができるようですが、
入居時期なども後ろ倒しになっていっているんでしょうか。
ずっと見ていたわけではないので、よくわからなくて…。
売り時を待っているとかではなく？？

[61: 名無しさん]

ここは値付けが難しそう
精々賃貸レベルの物件を大胆にも分譲しようと言うのだから

[62: 匿名さん]

今は12月が竣工予定となっています。
延期が続くことってよくあるのでしょうか？
竣工後の販売ですので、実際の間取りを見れると待っている方は多いはず。
今度こそ予定通りとなるといいですが。
2月販売開始ですので、もう少し待つしかないですね。

[63: 匿名さん]

ちょっと変わった間取りですね。
AタイプもBタイプも部屋の壁面が斜めになっていたり、
柱があったりと、もうちょっとスッキリした間取りだったら良かったなとも個人的に思います。

[64: 匿名さん]

徒歩圏内に商店街があるというのはやっぱり便利なものですか？
大型のスーパーマッケットが近くにあったらそれで十分とも考えていましたが、
やっぱり商店街なりの利便性とか魅力的な部分ってあるんですかね。

[65: 匿名さん]

近くに大型スーパーがあるのにわざわざ商店街なんて行く人は少数派です。
大型スーパーが近所にできれば、商店街は駆逐される運命なんです。

[66: マンコミュファンさん]

現時点の駅前タワーよりは間違いなく相当安いだろうが、向こうの売り始めと大して変わらん水準かもね
しかし、以前ほどブランドを感じなくなったとはいえ、三井をしてこの規模形状で事業化判断させるご時世か

[67: 匿名さん]

>>66 マンコミュファンさん
三井は昔から小規模物件も多く手掛けてますよ。