【契約者専用】CENTRAL AIR CITY RESIDENCE I（セントラルエアシティレジデンス1）

[契約済みさん]

CENTRAL AIR CITY セントラルエアシティの契約者専用スレッドです。

インテリアオプションの事等、情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688700/

RESIDENCEⅠ
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩8分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩2分～4分　（物件から駅まで）バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


RESIDENCEII
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越４丁目２９８－４（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩7分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩3分　【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分～16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取：2LDK～3LDK
面積：55.14㎡～77.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[80: 契約者さん1]

>>79 契約者さん

情報ありがとうございます。
全体的に工事が必要なオプション系は引き渡し後にリフォームしてくださいて感じなんですかね。

[81: 契約者さん]

キッチン収納少なくないですか？特に鍋やフライパンなどの大きい調理器具が全く入らなさそうなのですが。あんなに引き出し細かく区切らなくても良かったのにな～。取っ手が取れるタイプに買い換えないとダメかなと思っています。

[82: 契約者さん1]

>>81 契約者さん

引き出し細かく区切られてましたっけ？
ちゃんと見てませんでした…情報ありがたいです。

カップボードのオーダーに伴いキッチン全体の収納考えていきたいのですが、キッチン下にはあまり物が置けないと思っておいた方が良さそうですね。

[83: 契約者さん3]

>>82 契約者さん1さん
平米数にもよるかもしれませんが。少なくともモデルルームは少なかったです。
鍋フライパンが仕舞えそうなコンロ下がこんな感じで、隣は縦3段に区切られた引き出しです。

[84: 契約者さん5]

>>83 契約者さん3さん

お写真ありがとうございます。凄く参考になります。

[85: 契約済みさん]

モデルルームは確かFタイプだったはずなので70㎡の部屋ですね。

間取り図を見る限り、キッチンは左右の反転はありますが3LDKは基本的にモデルルームと同じじゃないかな？と思っています。

[86: 契約者さん]

よくある備え付け包丁ケースも無かったと記憶しているので、自分で用意しないといけません。

[87: 契約者さん8]

勝手にまとめてみました。
コンロ下の仕切り動かせるのかな？

[88: 契約者さん1]

>>86 契約者さん
74の投稿にもあるように一応4本は刺せるみたいですよ笑

[89: 契約者さん8]

>>88 契約者さん1さん

シンク下のコの字収納のところですね。見落としてました。
皆さんが写真や情報を共有してくださったので、キッチン収納考えていけそうです。

[90: 契約者さん7]

みなさんオプション会と外注で何を頼まれますか？
やる内容ほぼ決めたのですが、フロアコーティング迷い中です。

[91: 契約者さん]

>>90 契約者さん7さん

カップボード
フロアコーティング
玄関エコカラット&ミラー
こちらは外注予定です。
追加でホスクリーン、ピクチャーレール、アクセントクロス悩み中です。

[92: 契約者さん8]

>>91 契約者さん

ほぼ同じでびっくりしました。確定ではないですが。
ホスクリーンは洗面所かリビング寄りの洋室どちらにつけようか悩みます。洗面所だと狭いかな。

※名前の「契約者さん●」の番号のところ、固定しない方が良いかと思い適当に選んでます。

[93: 契約者さん5]

>>91 契約者さん

カップボード
フロアコーティング
玄関エコカラット&ミラー
ハウスコーティング
洗濯機上吊り戸棚
↑は外注予定です。
オプションのエコカラット外注の3倍くらいしたのですが、
なぜこんなに差があるんですかね？！

検討中は
ホスクリーン
ガラスフィルム
レンジフードフィルター
です。

[94: 契約者さん2]

>>93 さん
ありがとうございます。
みなさんフロアコーティングやるんですね！
玄関エコカラットやりたいんですが予算が思ったより余裕なくて一旦諦めました、、、
玄関ミラーを靴箱の向かいか廊下側につけるか迷い中です、、、

[95: 契約者さん8]

差し支えなければ外地先参考に教えて頂きたいです。
わたしはリビングのエアコンの面のエコカラット希望のためライフタイムサポートさんに一旦見積り中です。

[96: 契約者さん4]

私はサンクチュアリに一旦見積もり中です。
たくさん事例掲載されていて依頼も多そうですが、アクセントクロス、フロアコーティングなど実際の仕上がりや持ちはどうなのかなと少し不安です。

相見積もりでグッドライフにも依頼しようかと考えています。

[97: 契約者さん]

我が家はコーティング系はやらない予定で、エアコン以外は外注です。
全体的にオプションだからといってお得感はほぼない印象でしたね。
オプションのランドリーの吊り戸棚11万円には驚愕しました。面材合わせられるといってもオリジナルでもなんでもないですもんね…。皆さんはつけられたんでしょうか。

[98: 契約者さん2]

>>97 契約者さん
全部外注予定です。カップボードは外注と同じくらいのお値段ですが、他が高いので纏めて外注にしようかなと思ってます！

[99: 契約者さん6]

>>96 契約者さん4さん
そちらの2会社さんお安いって聞いたことありますね。
見積もり依頼だけしてみようかな

[100: 契約者さん4]

>>99 契約者さん6さん

こちらの板に「コーティングにムラがあった」「良かった」等複数の書き込みがあったので実際どうなんだろうと気になります。
依頼してる人が多いて事なのかもしれないですが。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16798/

サンクチュアリ、グッドライフ以外にも良さそうな業者あればお伺いしたいです。

[101: 契約者さん5]

①グッドライフ、②ライフタイムサポート、③オプションに見積もり出してもらいました。
値段的には①<②<③でした。
①はショールームに行くと10%offや他にもいろいろ割引がありました。エコカラットは③の半額以下(同じ材質の見積もり)でした。
他に気になってる外注さんがトラストDさんです。クチコミが印象良い気がします。どなたかトラストDさんに見積もり依頼されたり、ご連絡された方いらっしゃいますか？

[102: 契約者さん6]

>>101 契約者さん5さん
うちはエコカラット以外はグッドライフとライフタイムサポートで差はなかったです。エコカラットの施工代が1平方メートルあたり5000円の差でした。
トラストD気になります

[103: 契約者さん1]

外注のカップボートの財面合わせ？のために型番を聞かれてるのですがどこかに載ってるんでしょうか？

[104: 契約者さん4]

アイボリーだったら、この事ですかね？！

[105: 契約者さん4]

>>101 契約者さん5さん
>>102 契約者さん6さん

ありがとうございます。みなさん2社以上相見積もりとられてる感じなのですね。
トラストDのサイト見たのですが、カップボードやアクセントクロスとかは扱ってなさそうな感じでした。
1社にまとめてオーダーできた方が楽ですが、物によって業者を使い分けた方が良いのか。

[106: 契約者さん4]

>>103 さん

オプション相談会で用意されています。
写真撮らせてもらえますよ。

[107: 契約者さん7]

>>104 契約者さん4さん
ありがとうございます！！とても助かります！

[108: 契約者さん1]

みなさん内覧日っていつ頃かご存知ですか？
外注先とやり取りする中で、内覧同行にあたって目安の日程を知りたいと言われたのですが、営業の方からは聞いた記憶がなく...

[109: 契約者さん5]

>>108 契約者さん1さん

レジデンシャルLIFEには1月下旬～2月上旬頃と記載があります。

[110: 契約者さん1]

グッドライフさん安いけど口コミが気になります。。
おすすめあったら教えてください！
サンクチュアリさん見積り中です！

[111: 契約者さん1]

>>109 契約者さん5さん

ありがとうございます！

[112: 契約者さん7]

>>110 契約者さん1さん

101と102の書き込みにグッドライフさんの事少し書かれてます。
私もサンクチュアリ見積もり中、これからグッドライフに見積もり取ろうかと思ってますが両者共に仕上がりどうなのかなと気になってます。
安かろう悪かろうにならないか心配です。

[113: 契約者さん3]

>>109 契約者さん5さん

内覧会12月と思ってました！

[114: 契約者さん4]

>>112 契約者さん7さん
そんとそれです。マンションが高い買い物なのでオプションで少しケチって安かろう悪かろうになるのを懸念してます、、、

[115: 契約者さん5]

昨日ニュースイット！で矢向駅でていましたね。隣駅の鹿島田駅は2039年までに高架されるみたいですが、
矢向駅は今のところ高架予定はないそうです。これから、大型マンションがいくつかできるので、通勤時間帯等混雑による事故が心配です。

[116: 契約者さん]

高架化なくてもせめて反対側改札増設、駅舎改装などしてくれれば…と思いますが、過度な期待はしない事にしています。ちなみに来年春にホームドアは設置されるようです。

[117: 契約者さん6]

>>116 契約者さん
せめて反対側に改札増設して欲しいです。無人で良いから。
子供が将来通学で使うだろうし自分も不便です。
みんなで署名とかしたら良いのでしょうか？

[118: 契約済みさん]

>>117 契約者さん6さん
横から失礼します。
駅舎の所在地は横浜市なので、横浜市が動かないと改札の増設とかは望み薄かと思います。
いっそのこと、鶴見川の東京寄り一帯を川崎市に編入してもらえれば、矢向駅周りの諸々は一気に解決に向かうと思うんですけどね。

[119: 評判気になるさん]

これだけマンションが建設されて、マックもできて人口流入するのに駅および駅前の開発が望み0なのが悲しい。駅綺麗にしても喜ぶのは大方塚越側の川崎市民なので、横浜市は動かないかと。
それがこのマンションのネックですね。

[120: 契約者さん1]

>>118 契約済みさん
そういえば、矢向に住んでる方が住所を川崎市にして欲しいて言ってました。
区役所が遠くて大変て。あと尻手と矢向は横浜市から忘れられてる存在とも（笑）
何とかならないかなー。

[121: 契約者さん5]

>>120 契約者さん1さん
横浜市は横浜駅周辺やや相鉄沿線の開発に忙しいですからね。矢向駅綺麗にする頭はゼロだと思いますよ。
駅はこれ以上発展しない、だから比較的新築マンションが安く買えたのでは？

[122: 住民さん1]

>>110 契約者さん1さん
いろんなとこでステマしてますよね…そういうポリシーのない会社は仕上がりにも影響されるので私は絶対依頼しません。

[123: 契約者さん6]

>>122 住民さん1さん
グットライフさんがステマしているということですか？
検討してたので気になってしまい。、

[124: 契約者さん8]

>>122 住民さん1さん
そうなんですか？
うちはたぶんライフタイムサポートさんとファニチャーメーカーさんにしようと思ってます！
グッドライフさんは明日一応行きますが口コミが良くなさすぎて、、、

[125: 契約者さん7]

>>124 契約者さん8さん
グッドライフさんに行かれてどうだったでしょうか？
差し支えなければ教えて頂きたいです。

[126: 契約者さん6]

>>125 契約者さん7さん
対応は全然悪くなかったです！
親切に見積り出して頂きました。
ただそこまで安いって感じもしませんでした。

[127: 契約者さん2]

>>126 契約者さん6さん
最近見積もり依頼や案内を聞いて好印象だったのはアクラスさんですね。私の友人も注文していて工事のレベルも高い。って言ってました。

[128: 契約者さん2]

>>127 契約者さん2さん
アクラスさん見積もりよりも実際は高くなるとクチコミを見たのですが、ご友人はどうだったか分かりますでしょうか？

見積もりよりも高くなるというのが、数千円なのか数万円なのかはクチコミでは分からなかったのですが、どうだったのかなぁと思いました。

[129: 契約者さん7]

>>127 契約者さん2さん
こちらは壁掛けテレビとかエアコンの取り扱いありますか？

[130: 契約者]

>>129 契約者さん7さん
内装業者一覧参考にしてください。

アクラス

ライフタイムサポート

サンクチュアリ

[131: 契約者さん1]

>>130 契約者さん
サンクチュアリさんはエアコン取り扱いなかったです

[132: 契約者さん8]

オプション会でエアコンのこと詳しく聞いた方いらっしゃいますか？

量販店で購入しようか、オプションにしようか悩んでいるのですが、オプションでつけた場合の保証などはどのようになってるのか知ってる方いらっしゃったら教えて頂きたいです。

[133: 契約者さん1]

>>132 契約者さん8さん
肝心の保証の事は覚えてなくてすみません。

・化粧カバー綺麗に仕上げられる（この物件はL字につける事になるから技術がいる）
・室外機のホースも壁沿いに綺麗にはわせる
・ポコポコ音が出ない様にする部材は弊社確保済みで、他は持ってない事が多い。

この辺のところを量販店などでも確認されては。
あとオプション会で話は聞くのもありだと思います。

[134: 契約者さん3]

>>133 契約者さん1さん
・ポコポコ音が出ない様にする部材は弊社確保済みで、他は持ってない事が多い。
→ここってエアカット？のことですかね？普通に外注のところありましたよ。

[135: 契約者さん4]

>>134 契約者さん3さん

エアカットバルブとかだったかと思うので、それですかね。
普通にあるのになぜそんな言い方したのか謎です…

[136: 契約済]

床のコーティング考えてる方いますか？私達は考えてましたが結果的にマンションの保証がなくなるので辞めました。みなさんも気をつけてください。

[137: 契約者さん7]

>>136 契約済さん

え、コーティングしようと考えてます。保証ってなんですか？教えて頂けたら嬉しいです。

[138: 契約者さん8]

私も外注でコーティングしようと思っています。
保証の事教えて頂きたいです！

[139: 住民さん3]

>>137 契約者さん7さん
マンションの保証です。外部業者に依頼をするとマンションやの保証が受けれなくなります。

[140: 契約済みさん]

恐らく床鳴りに対する保証のことだと思います。
コーティングの施工が雑な場合、その施工が原因で床鳴りする場合があるみたいです。
フロア材の継ぎ目等にコーティング剤が入り込むことで悪さをするとかなんとか。

コーティング施工したら床鳴りの保証は対象外にしているという話は聞いたことがあります。
コーティングを検討されているのであれば、マンションの担当者へ確認されたほうがいいですね。

[141: 契約者さん3]

>>132 契約者さん8さん

エアコンの保証について、

エアコン本体保証は、メーカー保証に準じまして1年間となります。
施工不良等(冷媒回路)の原因につきましては5年間の保証となります。

との事です。

[142: 契約者さん2]

いつ頃までに外注の会社さんを決めた方が良いんでしょう？内覧会前までならまだ時間ありますが、、、

[143: 契約者さん1]

>>142 契約者さん2さん
私の考えですが、極論内覧会までに決めたら良いと思います！
でも、忙しい業者さんだと内覧会の日程調整が難しくなるのかなぁと思ってるので、早ければ早い方が良いと思ってます。

また、入居後でも施行可能な玄関ミラーなどは入居後にゆっくり決めても良いのかなぁと思ってます。

[144: 契約者]

>>140 契約済みさん
コーティングやる予定でしたが辞めようと思います。参考になる情報ありがとうございます。

[145: 契約者さん7]

>>144 契約者さん
うちもやる予定なので気になりますがオプション会の項目にもありますし、気にせずやろうかなって思いました。
どうなんでしょうね、、、

[146: 契約者]

>>145 契約者さん7さん
オプション会はマンションの商品だから大丈夫です。外部注文は何があってもマンションは対応してくれません。

[147: 契約者さん4]

>>146 契約者さん
はい、分かってますよ。
だからフロアコーティング自体はやっていいものだけど下手なところでやってなんかあってもマンション側が保証しないってことですよね？マンションのフローリングの保証って何年くらいでしたっけ？

[148: 契約者さん1]

インテリアオプション会でフロアコーティングの見積もり貰いましたが高く感じて一旦キャンセルしました。

すごく安くなくても良いから信頼できる外部業者で頼みたいのですが、どこに頼んだら良いのか。

[149: 契約者さん5]

>>148 契約者さん1さん
うちはライフタイムサポートさんの予定です

[150: 契約者さん1]

>>149 契約者さん5さん
ありがとうございます。
上記話題になっているマンションの床保証＆床鳴りの事とかて相談されましたか？（グイグイ聞いてすみません）

[151: 契約者さん2]

>>150 契約者さん1さん
聞いてないです！内覧時に無料同行があるので聞いてみようとは思いますが、施工会社の保証もありますしマンションの保証はあまり気にしてないです！

[152: 契約者さん7]

>>151 契約者さん2さん
施行会社の保証とはどのような保証になるのでしょうか？

[153: 契約者さん1]

>>152 契約者さん7さん
会社によって保証は違うんじゃないでしょうか？

[154: 契約者さん3]

>>153 契約者さん1さん
それはそうですが、マンションの保証はあまり気にしていないと仰っていたので、
施行会社の保証はどのような保証なのか、気になりました。

[155: 契約者さん5]

>>154 契約者さん3さん
検討されている業者さんに聞くのが1番正解な情報だと思います。フロアコーティングしてる会社さんは基本は保証ついてますよ。簡単に調べるならサイトにも載ってます。

[156: 契約者]

>>155 契約者さん5さん
そもそもコーティングしなくても大丈夫なフローリングに数十万もお金かけて勿体ないですよ～。他の内装などに使った方が絶対いいです。剥がれたら見た目悪いし。保証長い商品あるけど会社が存在する証明ないし。

[157: 契約者さん5]

>>156 契約者さん
ちなみにオプションとしては何をやられますか？
エアコン含めてですが200万くらいになっちゃってフロアコーティングの8万くらいに削っても全然って感じになっちゃてます、、、

[158: 契約済みさん]

B棟側のフェンスが無くなってカラーコーンだけになっていました。
植栽と道路の間に、そこそこ近い間隔で外灯が設置されているのを確認しました。
歩道が無いのが不安でしたが、これなら多少は歩きやすいかも？

[159: 契約者さん6]

保育園の申請しましたが、入れるか不安でずっとソワソワしています。
先日オプション会でも未就学児ぐらいのお子さんをたくさん見かけたので、きっと申請多いですよね。
どこか入れるといいのですが...

[160: 契約者さん5]

>>159 契約者さん6さん
横浜市の矢向保育園などは幸区にくらべて入りやすいと言ってました！

[161: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[162: 契約者さん3]

>>158 契約済みさん
少しでも歩道ができて本当に良かったです！
車がすごい通るしスピードも出てるので子供には通らない様に教え込まないといけないと思ってましたが、駐輪場の出入口がそちらだから絶対使うしな…と心配でした。

[163: 契約者さん2]

フロアコーティング悩んでいるのですが、ややクッション性のあるフローリング、そもそもの耐久年数かもしれないと思い、やめようかと思ってきました…

[164: 契約者さん5]

>>163 契約者さん2さん
そもそもの耐久年数が低い？と悩んでいます

[165: 契約者さん7]

>>164 契約者さん5さん
とりまリビングとキッチンだけやろうと思ってます！

[166: 契約者さん8]

私もとりあえずコーティングやる予定です。

話変わりますが、みなさんインテリアフェアの案内来ましたか？
見たかったメーカーがなかったので行かないでおこうかと思うのですが、なかなか見る機会のない高級家具？を見てみたいという気持ちもあります。

[167: 契約者さん5]

>>166 契約者さん8さん
高そうなので行かないです！欲しくなっちゃう笑

[168: 契約者さん1]

みなさん家具っていつ頃から揃えますか？
私の部屋はモデルルームと違うカラーなのでなかなかイメージがつかず、内覧会終えてから探した方がいいかなと思っているのですが、ギリギリになりそうで不安です。

[169: 契約者さん8]

>>168 契約者さん1さん
内覧会後に内装のオプションとかも決めるのでその後になると思います！
内装オプションでテレビ台と照明、ソファは一旦今のものなので、買うのはダイニングテーブルと椅子とローテーブルくらいですが、、、

[170: 契約済みさん]

>>168 契約者さん1さん
うちは鍵の引き渡しを受けてからの予定です。
引っ越し前に1週間ぐらいは休む予定で、その時に集中的に行おうかと考えています。

今は、休みの日にニトリ・IKEA・島忠等をめぐって物色中です。
検討しているのは寝具とダイニングセットぐらいですが・・・

[171: 契約者さん4]

夜ライトアップされてました。
中々いい感じです。

[172: 入居前さん]

>>163 契約者さん2さん

高級なフローリング素材って訳でもないでしょうから、我が家はコーティングは無しにして、浮いたお金は将来の張り替えリフォーム代金の足しにすればいいのではという結論になりました。
傷ができたらとりあえずパテで埋めるつもりです！

[173: 契約者さん7]

インテリアオプション会でカーテンと照明を買ってしまった、、、
壁掛けテレビが無理だと言われたのですが、外注でやる方とかいらっしゃいますか？

[174: 契約者さん2]

>>173 契約者さん7さん
私も照明頼みました。
壁掛けテレビの事をかなり前に営業さんに聞いた時は、テレビの音が壁をつたって斜め上下にいきやすいと言われ諦めてしまいました。壁をもう1枚かませたらいけたりするのかもですね。

先日近くを通ったら電気がついてる部屋があり、リビングの片側にダウンライト4個ついていてダウンライトて増設できたんだと驚きでした。照明決めてしまったし良いんですけど。。

[175: 契約者さん7]

>>174 契約者さん2さん
えー！ダウンライト羨ましいです！私もやりたかった！
壁掛けテレビやりたいんですよね、掃除楽だし

[176: 契約者さん2]

>>175 契約者さん7さん
でもインテリアオプション会で頼んだにしても内覧会前に設置はしないだろうし何だろう。外部業者が入る時期でもないし。
右側はダウンライト4個、左側はデザイン性のある照明1個に見えました。見間違えだったらすみません。

[177: 契約者さん5]

>>172 入居前さん
我が家もそのような感じになりそうです。

[178: 契約者さん6]

>>176 契約者さん2さん

レジデンス2のために建物内にモデルルームを設ける可能性があると聞いた気がしますが、それですかね。
ダウンライト増設できたとしたら羨ましいです。
入居後リフォームでしかできないと思っていました。

[179: 契約者さん2]

>>178 契約者さん6さん

何かの撮影で使ったのかと思いましたが、その可能性が高そうですね！！一部屋だけ明かりついていたのも納得です。