【契約者専用】CENTRAL AIR CITY RESIDENCE I（セントラルエアシティレジデンス1）

[契約済みさん]

CENTRAL AIR CITY セントラルエアシティの契約者専用スレッドです。

インテリアオプションの事等、情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688700/

RESIDENCEⅠ
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩8分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩2分～4分　（物件から駅まで）バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


RESIDENCEII
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越４丁目２９８－４（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩7分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩3分　【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分～16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取：2LDK～3LDK
面積：55.14㎡～77.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[219: 契約者さん7]

グッドライフ検討中なのですが、
内覧会同行サービスが「床の傷チェックのみ」と言われたのですがみなさんそう言われましたか？
床以外に全体的にやって貰えるものだと思ってました。

[220: 契約者さん5]

>>219 契約者さん7さん
グッドライフさんは安いですが口コミ不安だったので辞めました

[221: 契約者さん7]

サンクチュアリとグッドライフで見積もり作って貰ったのですが価格帯は同じ様な感じでした。

内覧会同行では壁の傷、建具の不具合、その他色々見て貰えるかと思っていたのですが、グッドライフからは「床の傷のみ」と言われてびっくりしました。
フロアコーティングするから床の傷チェックはグッドライフ的にも必須だろうなとは思います。

他社だと内覧会同行で全体的に見て貰えるのでしょうか？

[222: 契約者さん3]

>>221 契約者さん7さん
ライフタイムサポートさんは全部です

[223: 契約者さん8]

>>219 契約者さん7さん
「傷チェックのみ」って手抜きすぎませんか？高価な買い物をするのにサービスの悪い対応なら所詮はその程度の会社なんですよ。私なら別会社にします。

[224: 契約者]

>>221 契約者さん7さん
普通は全体です。
そこは手抜きですね。

[225: 入居前さん]

不要になる大型家具を引越し業者さんに引き取ってもらおうと思っていたのですが、この物件の引越幹事会社さんで引き取り可能なのは家電リサイクル対象製品だけなんですね。

みなさんは自分で粗大ゴミとして搬出できないような大型の不用品をどう処分されるのでしょうか。
不用品回収業者ってトラブル多そうなイメージを勝手に持ってるのですが、一般廃棄物処理業許可を持っていれば安心なんですかね。。

[226: 契約者さん7]

>>222 契約者さん3さん
>>223 契約者さん8さん
>>224 契約者さん

お返事ありがとうございます。
自分で全体的に傷や不具合など見れるならありなのかもしれないですが私は自信がないため、検討し直します。

[227: 契約者さん7]

>>225 入居前さん
私も今回を機会に一気に処分したいです。
よくチラシが入っていますが一度も使った事がないため、何か情報あれば…と思います。

[228: 契約者。]

>>226 契約者さん7さん
雑な工事をされても嫌なので私も見送ることにしました。　

[229: 契約者さん1]

>>227 契約者さん7さん
チラシが入ってるような業者はやめたほうが良いです。
（特に「高値で買い取る」と謳っているところ）
以前引っ越しのときに依頼したけど、高額な処分費を見積もられたので普通に自治体の粗大ごみで廃棄しました。あとはまだ使えそうなものはジモティで譲ったり売ったり。面倒くさかったけどリーズナブルに処分できたなと思ってます。ただ、廃棄量が多いのでしたらきちんと調べて廃業者にまとめて回収してもらうのが楽ですね。

[230: 契約者さん6]

>>229 契約者さん1さん
参考になります。
ジモティを使ってみたいのですが少しハードル高く感じています。待ち合わせややりとり等。
まだ使えそうなものとゴミと両方あるので一度にまとめて回収がスケジュール的に楽な気がしています。
ネットで「トラック一台分 1万円～」と書いてるところはやはり怪しいのでしょうか？

[231: 入居前さん]

225です。引越しの見積もりに来ていただいた際、営業さんが不要家具の写真を撮って提携リサイクルショップで買取可能かその場で確認してもらえました。
無料なら引き取り可能という査定でしたが、廃棄物処理業者に頼むと3-5万円かかりそうだったのでありがたいです。
(買取仲介をやっているかどうかは地域によるかも)

昔と比べてコンプライアンス遵守のルールが厳しくなり、引越し業者での不要品処分はできなくなったそうです。

[232: 契約者さん4]

>>231 さん

サカイですか？
私も見積もりきていただいて不用品について聞いてみましたが、カタログにリユース買取については書いてあるがこの場ではしっかり案内できないから問い合わせてくれと濁されてしまいました。

[233: 入居前さん]

>>232 契約者さん4さん

はい。サカイです。
見積もり訪問時刻の電話連絡の際にあちらから不要家具の有無を聞かれました。
不要品の買取や引き取りは一部地域のみと書かれてるので、たまたま現居の地区が該当したのかも。
https://www.hikkoshi-sakai.co.jp/faq/entry9.html

[234: 契約者さん4]

>>233 入居前さん

丁寧にありがとうございます。
一度問い合わせてみようと思います！

[235: 契約者さん6]

>>233 入居前さん
お値段どれくらいでしたか？
他社見積もりもするか迷ってます。

[236: 入居前さん]

>>235 契約者さん6さん

かなり荷物を減らすので2トントラック1台、作業員2名、ダンボール30箱無料(追加で自費購入のダンボール10箱程度はトラックに積載可能)、東京城南地区からの引越しで割引後14万強の見積もりでした。

緩衝材はホームセンターなどで自分で購入してくださいとのこと。
肉体労働系はどこも人手不足だけどスキマバイトは使わず、必ず社員がいるのでトラブルが少なめということを営業さんはアピールされていました。
ひさびさの引越しなのですが、インフレとか人手不足を感じます。

[237: 契約者さん21]

>>236 入居前さん
引越し時期はいつですか？うちは3月末なので割引もなく最高値になってしまいます。

[238: 契約者さん3]

>>237 契約者さん21さん
横からすみません。
私も3月末引っ越し予定でしてサカイで予定していますが、相見積もり取っておいた方が良いのか気になります。
（まだどこにも見積もりは依頼していません）

[239: 住民さん3]

>>238 契約者さん3さん

相見積もりは必須ですよ。3人家族で隣町から5万円でいけました。その時はサカイでした。

[240: 契約者さん3]

>>239 住民さん3さん
大変参考になります。
オンラインで見積もり出せる業者もある様なのですが、訪問見積もりの方が正確なのでしょうか？
次々と質問すみません。

[241: 契約者さん5]

>>240 契約者さん3さん

経験上、訪問見積もりの方が大胆な交渉がしやすいです。
訪問する以上、契約を取って帰りたいという心理が働くようです。
私は本命の業者には訪問してもらい、当て馬の業者はWebか電話で見積もり依頼しました。
ちなみに上記の5万円には洗濯機の設置料金も含みます。春休みの週末、3人の作業です。
別払いでエアコンや洗濯機の設置料金などをぼったくる業者もいるので注意してください。

[242: 契約者さん5]

あと、あまり耳にしない引越し業者は安くてもトラブルが多いので避けたほうが無難です。
多少高くても、いざトラブルになった時に面倒なので。
キズがついた程度なら可愛いものですが、窃盗のリスクもあるので。

[243: 契約者さん1]

>>239 住民さん3さん
新築マンションの時間指定では無理と某大手さんには見積り断られましたー
みなさん、どこに相見積もり出してもらってますか？

[244: 契約者さん6]

>>243 さん

アートさんは見積もり出してもらえました。
3月下旬の平日です。
少しだけ安くなりました。

[245: 契約者さん3]

>>244 契約者さん6さん
なるほど！ありがとうございます！
アークさんが無理でした。
サカイさんかアートさんの2択かなぁ。
お値段おいくらくらいでしたか？

[246: 契約者さん6]

>>245 契約者さん3さん

子どもが小さいので荷造り・荷解き込みのフルプランで、サカイが29万弱、アートがそれより3万ほど安い見積もりでした。

[247: 契約者さん1]

アートさん、3/15～一斉入居対応できないと
メールがきました。
一斉入居でも見積もってもらえるところ、厳しいですね…

[248: 契約者さん3]

>>236 入居前さん
時期はいつでしょうか？
4月中旬なのですが、同じ内容で25万の見積りでした、、、

[249: 契約者さん]

3月の一斉引渡しだと、大手はどこも断られてしまいます。
金額的に、サカイさんから他社に切り替えたいのですが、お薦めあれば教えて下さい…

[250: 契約者さん3]

みなさんの時期と見積りお値段知りたいです。。
冷蔵庫など買い替えるので荷物あまりない予定なのですがトラック2台でエコノミープランで4月中旬25万でした。
高いと思うのですがみなさんそれくらいなのでしょうか。。

[251: 契約済みさん]

うちは3月中旬に2tトラック2台で30万でした。
業者はサカイです。

[252: 契約者さん2]

>>251 契約済みさん
ありがとうございます！
エコノミープランでしょうか？

[253: 契約済みさん]

>>252 契約者さん2さん
エコノミープランです。
家電の引っ越しは無し（買い替え予定）でこの値段です。
ここから入居までは色々な手続きが目白押しなので、相見積もり等の時間が勿体ないと思って、買い物（マンション）の値段からすれば誤差だと割り切りました。

[254: 契約者さん8]

数社問い合わせましたが、繁忙期＆他社が幹事会社の場合は受けれない等々の理由で見積もりにさえ辿り着けませんでした。
ローカルな業者が空いてそうでしたが訪問見積もりまでして貰うか悩みます。

[255: 契約者さん5]

もうすぐ内覧会ですね。
カップボードを外注するので打ち合わせ中なのですが、カップボード設置場所のコンセントの高さご存知の方いますか？
オプション相談会の時には90cm前後でまだ確定していないと聞いたのですが、さすがにもう設置済ですよね。

[256: 契約済みさん]

>>255 契約者さん5さん
コンセント類は内覧会の対象（施工状況の確認）だと思いますので、施工済みだと思います。

[257: 契約者さん8]

>>246 契約者さん6さん
>> 子どもが小さいので荷造り・荷解き込みのフルプランで、サカイが29万弱、アートがそれより3万ほど安い見積もりでした。

土曜日ですが同じ繁忙期3月のフルコースプランで60万円提示されたのですが何が違うのでしょうか…遠方ではないです。
基本プランでも契約者さん6の金額越えてます。
ここから多少は割引いて連絡くれそうですが。
オンライン見積もりだったからなのでしょうか？

[258: 契約者さん6]

>>257 契約者さん8さん

現居が1LDKかつ、ダイニングやテレビ、洗濯機、ベッド等大きな家具は買い替えのためあまり持っていかないので、2tトラック1台での見積もりだからかもしれません。

[259: 契約者さん7]

みなさんありがとうございます。
先ほどアートさんでお見積りで16万くらいだった旨をサカイさんに伝えたら25万から15万になりましたw

[260: 契約者さん4]

>>231 入居前さん
サカイですが、うちの場合は不用品回収のために荷物が増えた扱いになってトラック追加になってました。（説明なし）
荷物が少ないのに2台だったのでアートさんと差があり聞いたところ判明しました。25万から15万になったのでサカイさんで不用品回収される方は要注意かとおもいました！

[261: 契約者さん8]

>>258 契約者さん6さん
ありがとうございます。大きめの家財が少ないのかもしれませんね。
未就学の子供のため机やタンスなし、ダイニングセットも買い替えのためないのですが高くて驚いています。

アート
3月の土曜日
市内移動
基本プラン35万円

これは相場なのでしょうか？
それともかなりふっかけられてるのか…。

[262: 契約者さん8]

>>259 契約者さん7さん
うちはアートは35万円でした！
契約者さん7さんのご家庭は大きめの家財は買い替え等で少なめなのでしょうか？
あまりにも違い過ぎて…

[263: 契約者さん7]

>>262 契約者さん8さん
トラックの台数は何台でしょうか？
うちはアートさんの3トントラック1台です！
元々1LDKからで家具家財買い替えもあるので荷物は少ないかもです。

[264: 契約者さん6]

>>260 契約者さん4さん

荷物減らす前提で見積もり来てもらっていて、これから不用品買取をお願いしようと思ってるんですが、そんなことあるんですね。知らないフリしてたら金額そのままでいけるのかな...

[265: 契約者さん8]

>>263 契約者さん7さん
「車輌費 3 5 m3 x 1 台」と記載されてるので3トントラック1台の様な気がします（営業に聞いてみないとですね）

ダンボール量がイメージができなかったので、とりあえず多めの70箱で見積もって貰った事も影響してるのか。。

[266: 契約者さん2]

>>265 契約者さん8さん
トラック1台なら同じ気がしますが、遠方とかですか？
うちも文京区からでそこそこ遠いですが、、、
営業さんが結構頑張った値下げはしてくれてました

[267: 契約者さん1]

>>265 契約者さん8さん
あ、あとうちは4月にしました！

[268: 契約者さん8]

>>267 契約者さん1さん
それが遠方ではなく、距離は10km未満で自転車でも行ける距離です。
営業さんいわく2～4月は繁忙期になると言っていました。シーズン料金10万円はつかなかったですか？

これから他社の見積もり取って「こちらのが安い」と言ったら下げていくつもりの価格なのか…それにしても違いすぎますよね

[269: 契約者さん2]

>>268 契約者さん8さん
シーズン料金ついてないです！
結果的にサカイがアートさんより下げてくれたのでそっちにしましたが、相見積もりないと下がらなかったとは思うので他社の値段を言うのは必要かもです。あとはわたしはアートさん2社目と伝えてサカイの金額以下がいいと伝えてました。

[270: 契約者さん5]

>>264 契約者さん6さん
トラック何台になってますか？不用品の回収って見積時につたえてますか？私は不用品回収を見積時に言ったらしれっとトラックの台数増やされてたので、見積時に不用品回収を伝えてたらその分のトラックも入っててお値段既に高いから少し下がるかも？ですね！

[271: 契約者さん8]

>>269 契約者さん2さん
色々ありがとうございます。アートが1社目で何も言わなかったのが要因かもしれません。

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●フルプラン（荷造り・荷解き込み）
4月
26万
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●基本プラン
3月
35万
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それにしてもフルプランの方より10万円高いのは泣きそうです。
今から数社見積もり取ってみようと思います。

[272: 契約者さん6]

>>270 契約者さん5さん

2tトラック1台です。
見積もり時には大型家具は処分していくとだけ伝え、不用品回収はお願いしていませんでした。
見積もり後に回収について聞いてみたら、カタログのQRからご自身でと言われたので、これから問い合わせてみようと思っていたところです。
事前振り込みですが、当日まで何も言わなくてもいいんですかね。
クイーンのベッドにダイニング、食器棚と大型家具の回収があるのですが...