【契約者専用】CENTRAL AIR CITY RESIDENCE I（セントラルエアシティレジデンス1）

[契約済みさん]

CENTRAL AIR CITY RESIDENCE I（セントラルエアシティレジデンス1）の契約者専用スレッドです。

インテリアオプションの事等、情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688700/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩8分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩2分～4分　（物件から駅まで）バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[131: 契約者さん1]

>>130 契約者さん
サンクチュアリさんはエアコン取り扱いなかったです

[132: 契約者さん8]

オプション会でエアコンのこと詳しく聞いた方いらっしゃいますか？

量販店で購入しようか、オプションにしようか悩んでいるのですが、オプションでつけた場合の保証などはどのようになってるのか知ってる方いらっしゃったら教えて頂きたいです。

[133: 契約者さん1]

>>132 契約者さん8さん
肝心の保証の事は覚えてなくてすみません。

・化粧カバー綺麗に仕上げられる（この物件はL字につける事になるから技術がいる）
・室外機のホースも壁沿いに綺麗にはわせる
・ポコポコ音が出ない様にする部材は弊社確保済みで、他は持ってない事が多い。

この辺のところを量販店などでも確認されては。
あとオプション会で話は聞くのもありだと思います。

[134: 契約者さん3]

>>133 契約者さん1さん
・ポコポコ音が出ない様にする部材は弊社確保済みで、他は持ってない事が多い。
→ここってエアカット？のことですかね？普通に外注のところありましたよ。

[135: 契約者さん4]

>>134 契約者さん3さん

エアカットバルブとかだったかと思うので、それですかね。
普通にあるのになぜそんな言い方したのか謎です…

[136: 契約済]

床のコーティング考えてる方いますか？私達は考えてましたが結果的にマンションの保証がなくなるので辞めました。みなさんも気をつけてください。

[137: 契約者さん7]

>>136 契約済さん

え、コーティングしようと考えてます。保証ってなんですか？教えて頂けたら嬉しいです。

[138: 契約者さん8]

私も外注でコーティングしようと思っています。
保証の事教えて頂きたいです！

[139: 住民さん3]

>>137 契約者さん7さん
マンションの保証です。外部業者に依頼をするとマンションやの保証が受けれなくなります。

[140: 契約済みさん]

恐らく床鳴りに対する保証のことだと思います。
コーティングの施工が雑な場合、その施工が原因で床鳴りする場合があるみたいです。
フロア材の継ぎ目等にコーティング剤が入り込むことで悪さをするとかなんとか。

コーティング施工したら床鳴りの保証は対象外にしているという話は聞いたことがあります。
コーティングを検討されているのであれば、マンションの担当者へ確認されたほうがいいですね。

[141: 契約者さん3]

>>132 契約者さん8さん

エアコンの保証について、

エアコン本体保証は、メーカー保証に準じまして1年間となります。
施工不良等(冷媒回路)の原因につきましては5年間の保証となります。

との事です。

[142: 契約者さん2]

いつ頃までに外注の会社さんを決めた方が良いんでしょう？内覧会前までならまだ時間ありますが、、、

[143: 契約者さん1]

>>142 契約者さん2さん
私の考えですが、極論内覧会までに決めたら良いと思います！
でも、忙しい業者さんだと内覧会の日程調整が難しくなるのかなぁと思ってるので、早ければ早い方が良いと思ってます。

また、入居後でも施行可能な玄関ミラーなどは入居後にゆっくり決めても良いのかなぁと思ってます。

[144: 契約者]

>>140 契約済みさん
コーティングやる予定でしたが辞めようと思います。参考になる情報ありがとうございます。

[145: 契約者さん7]

>>144 契約者さん
うちもやる予定なので気になりますがオプション会の項目にもありますし、気にせずやろうかなって思いました。
どうなんでしょうね、、、

[146: 契約者]

>>145 契約者さん7さん
オプション会はマンションの商品だから大丈夫です。外部注文は何があってもマンションは対応してくれません。

[147: 契約者さん4]

>>146 契約者さん
はい、分かってますよ。
だからフロアコーティング自体はやっていいものだけど下手なところでやってなんかあってもマンション側が保証しないってことですよね？マンションのフローリングの保証って何年くらいでしたっけ？

[148: 契約者さん1]

インテリアオプション会でフロアコーティングの見積もり貰いましたが高く感じて一旦キャンセルしました。

すごく安くなくても良いから信頼できる外部業者で頼みたいのですが、どこに頼んだら良いのか。

[149: 契約者さん5]

>>148 契約者さん1さん
うちはライフタイムサポートさんの予定です

[150: 契約者さん1]

>>149 契約者さん5さん
ありがとうございます。
上記話題になっているマンションの床保証＆床鳴りの事とかて相談されましたか？（グイグイ聞いてすみません）

[151: 契約者さん2]

>>150 契約者さん1さん
聞いてないです！内覧時に無料同行があるので聞いてみようとは思いますが、施工会社の保証もありますしマンションの保証はあまり気にしてないです！

[152: 契約者さん7]

>>151 契約者さん2さん
施行会社の保証とはどのような保証になるのでしょうか？

[153: 契約者さん1]

>>152 契約者さん7さん
会社によって保証は違うんじゃないでしょうか？

[154: 契約者さん3]

>>153 契約者さん1さん
それはそうですが、マンションの保証はあまり気にしていないと仰っていたので、
施行会社の保証はどのような保証なのか、気になりました。

[155: 契約者さん5]

>>154 契約者さん3さん
検討されている業者さんに聞くのが1番正解な情報だと思います。フロアコーティングしてる会社さんは基本は保証ついてますよ。簡単に調べるならサイトにも載ってます。

[156: 契約者]

>>155 契約者さん5さん
そもそもコーティングしなくても大丈夫なフローリングに数十万もお金かけて勿体ないですよ～。他の内装などに使った方が絶対いいです。剥がれたら見た目悪いし。保証長い商品あるけど会社が存在する証明ないし。

[157: 契約者さん5]

>>156 契約者さん
ちなみにオプションとしては何をやられますか？
エアコン含めてですが200万くらいになっちゃってフロアコーティングの8万くらいに削っても全然って感じになっちゃてます、、、

[158: 契約済みさん]

B棟側のフェンスが無くなってカラーコーンだけになっていました。
植栽と道路の間に、そこそこ近い間隔で外灯が設置されているのを確認しました。
歩道が無いのが不安でしたが、これなら多少は歩きやすいかも？

[159: 契約者さん6]

保育園の申請しましたが、入れるか不安でずっとソワソワしています。
先日オプション会でも未就学児ぐらいのお子さんをたくさん見かけたので、きっと申請多いですよね。
どこか入れるといいのですが...

[160: 契約者さん5]

>>159 契約者さん6さん
横浜市の矢向保育園などは幸区にくらべて入りやすいと言ってました！

[161: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[162: 契約者さん3]

>>158 契約済みさん
少しでも歩道ができて本当に良かったです！
車がすごい通るしスピードも出てるので子供には通らない様に教え込まないといけないと思ってましたが、駐輪場の出入口がそちらだから絶対使うしな…と心配でした。

[163: 契約者さん2]

フロアコーティング悩んでいるのですが、ややクッション性のあるフローリング、そもそもの耐久年数かもしれないと思い、やめようかと思ってきました…

[164: 契約者さん5]

>>163 契約者さん2さん
そもそもの耐久年数が低い？と悩んでいます

[165: 契約者さん7]

>>164 契約者さん5さん
とりまリビングとキッチンだけやろうと思ってます！

[166: 契約者さん8]

私もとりあえずコーティングやる予定です。

話変わりますが、みなさんインテリアフェアの案内来ましたか？
見たかったメーカーがなかったので行かないでおこうかと思うのですが、なかなか見る機会のない高級家具？を見てみたいという気持ちもあります。

[167: 契約者さん5]

>>166 契約者さん8さん
高そうなので行かないです！欲しくなっちゃう笑

[168: 契約者さん1]

みなさん家具っていつ頃から揃えますか？
私の部屋はモデルルームと違うカラーなのでなかなかイメージがつかず、内覧会終えてから探した方がいいかなと思っているのですが、ギリギリになりそうで不安です。

[169: 契約者さん8]

>>168 契約者さん1さん
内覧会後に内装のオプションとかも決めるのでその後になると思います！
内装オプションでテレビ台と照明、ソファは一旦今のものなので、買うのはダイニングテーブルと椅子とローテーブルくらいですが、、、

[170: 契約済みさん]

>>168 契約者さん1さん
うちは鍵の引き渡しを受けてからの予定です。
引っ越し前に1週間ぐらいは休む予定で、その時に集中的に行おうかと考えています。

今は、休みの日にニトリ・IKEA・島忠等をめぐって物色中です。
検討しているのは寝具とダイニングセットぐらいですが・・・

[171: 契約者さん4]

夜ライトアップされてました。
中々いい感じです。

[172: 入居前さん]

>>163 契約者さん2さん

高級なフローリング素材って訳でもないでしょうから、我が家はコーティングは無しにして、浮いたお金は将来の張り替えリフォーム代金の足しにすればいいのではという結論になりました。
傷ができたらとりあえずパテで埋めるつもりです！

[173: 契約者さん7]

インテリアオプション会でカーテンと照明を買ってしまった、、、
壁掛けテレビが無理だと言われたのですが、外注でやる方とかいらっしゃいますか？

[174: 契約者さん2]

>>173 契約者さん7さん
私も照明頼みました。
壁掛けテレビの事をかなり前に営業さんに聞いた時は、テレビの音が壁をつたって斜め上下にいきやすいと言われ諦めてしまいました。壁をもう1枚かませたらいけたりするのかもですね。

先日近くを通ったら電気がついてる部屋があり、リビングの片側にダウンライト4個ついていてダウンライトて増設できたんだと驚きでした。照明決めてしまったし良いんですけど。。

[175: 契約者さん7]

>>174 契約者さん2さん
えー！ダウンライト羨ましいです！私もやりたかった！
壁掛けテレビやりたいんですよね、掃除楽だし

[176: 契約者さん2]

>>175 契約者さん7さん
でもインテリアオプション会で頼んだにしても内覧会前に設置はしないだろうし何だろう。外部業者が入る時期でもないし。
右側はダウンライト4個、左側はデザイン性のある照明1個に見えました。見間違えだったらすみません。

[177: 契約者さん5]

>>172 入居前さん
我が家もそのような感じになりそうです。

[178: 契約者さん6]

>>176 契約者さん2さん

レジデンス2のために建物内にモデルルームを設ける可能性があると聞いた気がしますが、それですかね。
ダウンライト増設できたとしたら羨ましいです。
入居後リフォームでしかできないと思っていました。

[179: 契約者さん2]

>>178 契約者さん6さん

何かの撮影で使ったのかと思いましたが、その可能性が高そうですね！！一部屋だけ明かりついていたのも納得です。

[180: 契約済みさん]

>>171 契約者さん4さん
いい感じの光景ですね！

エントランス部分も出来てきたみたいで、いよいよ竣工に向けて仕上げに入ってきた感じがしますね。

[181: 契約者さん6]

みなさん、どこにテレビとソファ置く予定でしょうか？
リビングのダイニングテーブルの隣に置くか、ウォールドア開けて隣接している隣の部屋に置くかをめちゃくちゃ迷ってます、、、

[182: 契約者さん8]

>>181 契約者さん6さん

部屋のタイプによって変わると思いますが、どのタイプの部屋で配置を検討しているのでしょうか？

[183: 契約者さん8]

>>182 契約者さん8さん
Mです！

[184: 契約者さん1]

>>181 契約者さん6さん
ROOV Walkのサンプル通り、リビングに置く方が良いかなぁと思ってます。

[185: 契約者さん3]

>>184 契約者さん1さん
ありがとうございます！そちら側に壁紙テレビ依頼します！

[186: 契約者さん8]

エコカラット外注でやられる方いらっしゃいますか？
いらっしゃったらどの業者さんでやられるか教えて欲しいです！

[187: 契約者さん2]

>>186 契約者さん8さん

サンクチュアリかグッドライフを検討しています。

便乗してすみません。
造作家具オーダーする方いらっしゃいますか？
キッチンボードを収納ラボとファニチャーメーカーで見積もりを取ったのですが、他の業者さんもあるのかなぁと思って…

[188: 契約者さん7]

エコカラットはサンクチュアリとグッドライフで見積もり貰いました。
キッチンボードはファニチャーメーカーで見積もり貰いました。収納ラボはどうでしたか？

私も他の業者さんあれば知りたいです。

[189: 契約者さん2]

>>188 契約者さん7さん

収納ラボさんファニチャーメーカーさんに比べると少し値段が高かったです。
あと、無課金のカラーが数種類しかなかった覚えです。

収納については色々な選択ができるので、何か困ってることがあれば解決出来そうなイメージでした！

[190: 契約者さん7]

ありがとうございます！やはり2業者さんですかね。ちなみにどこにエコカラット施工されます？うちはトイレだけやろうかなぁっと。キッチンボードと洗濯機上収納は同じファニチャー三で決めました。

[191: 契約者さん8]

>>190 契約者さん7さん

エコカラットは玄関を予定します。

造作はファニチャーさんにキッチンボードのみ依頼しようと思います。当初は洗濯機上収納も考えたのですが、脱衣所の収納が多く見込めるので、洗濯機上収納は辞めました。

[192: 契約者さん5]

今更ですが廊下側居室にルーバーがないの気になりますね。共用部分なので自分ではリフォームできないですが、例えば入居後に組合で合意をとってルーバー設置するのはありですかね…

[193: 契約者さん1]

>>192 契約者さん5さん
いいですね。個人的には凄くありです。
ルーバー自体そんなに高くないですし、全戸もしくは希望する住戸でまとめて発注すれば少し割引なんかもできるかもしれないので、議案として出たら賛成します。
居室内側には付けたくないです。

[194: 契約者さん6]

>>192 契約者さん5さん
共用部分なのでリフォーム不可なんですね、、、
是非やりたいです！

[195: 契約者さん1]

内覧会の日程は決まってるのでしょうか？

[196: 契約済みさん]

>>195 契約者さん1さん
2025年1月下旬～2月上旬と聞いていますが、正式な日程はまだじゃないですかね

[197: 契約者さん6]

>>196 契約済みさん
ありがとうございます！！

[198: 契約者さん3]

マンション検討板の方に矢向駅の改札増設について情報があがってたので、そのまま引用させて頂きます。

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それにつけても矢向駅東側に改札があればと思いますね。セントラルエアシティにしてもプラウドにしてもです（もちろんフェルモ派も）。ただ矢向駅が所在する横浜市ホームページの「市民の声」を見ると、ＪＲ東日本に直接言ってくれというような回答で・・・
https://cgi.city.yokohama.lg.jp/sh...
なので、JR東日本の「ご意見・ご要望の受付」に送ってみました。
https://voice2.jreast.co.jp/
既に諸先輩方が要望されていての今の状況なので、そう簡単では無いとは思いますが、それでも粘り強く要望を数多く上げていくことが大切だと思います。
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[199: 契約者さん3]

上のリンクうまく貼れなかった様なので、貼り直します。

https://cgi.city.yokohama.lg.jp/shimin/kouchou/search/data/36000378.ht...

[200: 名無しさん]

>>199 契約者さん3さん
ありがとうございます！
投稿しました！

[201: 契約済みさん]

>>198 契約者さん3さん
いい情報をありがとうございます！
住所を入力する欄があるので、引っ越してから投稿します。

[202: 契約者さん10]

投稿しました！
住所は任意なので飛ばして入力できます。
皆さんで盛りあげていきましょう！！

[203: 契約者さん7]

>>202 契約者さん10さん
私も今送りました！
必須項目は名前、年齢、メルアドだけでしたね。
私は信憑性を増すために住所入力しました（近隣住みなので）

[204: 契約済みさん]

駐車場が舗装されていました。
機械式駐車場に一部資材が残っていましたが、ほぼほぼ完成してるように見えました。

[205: 契約者さん1]

内覧会のご案内が届いたと思うのですが、内覧会の時間が午前の方いらっしゃいますか？

私は午後になってて最終退館時間が17:30だったのですが、内覧会時間が午前の方も最終退館時間は17:30でしょうか？

[206: 契約者さん6]

>>205 契約者さん1さん

午後だとしても17:30です。
なので私は午前に変更しました。

[207: 契約者さん6]

>>205 契約者さん1さん
午後でしたー！朝起きれないんで午後のままです笑
外注業者さんが15時から来てくれるらしいです。

[208: 契約者さん8]

みなさん、地震保険どうされますか？

[209: 契約者さん1]

>>208 契約者さん8さん

保険屋さんと相談する予定です。
火災保険は必要と思いますが、地震保険って必要かな？！と個人的に思ってます。

[210: 匿名さん]

私は一応地震保険を付けます。家財は見積もりのプランが過剰なので減額します。
契約時に受け取った「管理業務のご案内」p4-5 によると共用部の損害保険について、「地震火災保険費用保険金、建物・設備の電気的・機械的故障および地震保険」は不担保項目となっており、損害保険の保険料も1戸辺り年1万円程度と安いですね。
リスクの感じ方は人それぞれでしょうが、多摩川が近くて液状化リスクも高い立地なので万が一地震で損害を被った場合は負担が大きそうですね。

[211: 契約者さん8]

>>210 匿名さん
わたしもほぼ同じ方向にしました！
地震保険つけることして家財保険はだいぶ減額しました笑

[212: 契約者さん3]

エディットシェルフの良い使い方が思いつかないのですが、皆さんどのように使う予定でしょうか？

収納ラボさんで3段の扉付き棚にし、下の棚にはスライドをつけて、炊飯器置場にする提案をしてもらったのですが、
せっかくついているエディットシェルフをわざわざ造作棚に課金するのもなぁ…と思いまして…

[213: マンション住民さん]

内覧会同行してくれるおすすめのオプション外注業者さんご存知の方いらっしゃいますか？

[214: 契約者さん5]

>>212 契約者さん3さん
わたしはサブの冷凍庫があるのでそれを置く予定です！

[215: 契約者さん8]

>>213 マンション住民さん
ライフタイムサポートさんとファニュチャメーカーさんにオプション頼んだのでこちらの方々が来てくれます。

[217: 契約者さん6]

>>216 契約者さん1さん
うちもグッドライフでまとめようと思ってます

[219: 契約者さん7]

グッドライフ検討中なのですが、
内覧会同行サービスが「床の傷チェックのみ」と言われたのですがみなさんそう言われましたか？
床以外に全体的にやって貰えるものだと思ってました。

[220: 契約者さん5]

>>219 契約者さん7さん
グッドライフさんは安いですが口コミ不安だったので辞めました

[221: 契約者さん7]

サンクチュアリとグッドライフで見積もり作って貰ったのですが価格帯は同じ様な感じでした。

内覧会同行では壁の傷、建具の不具合、その他色々見て貰えるかと思っていたのですが、グッドライフからは「床の傷のみ」と言われてびっくりしました。
フロアコーティングするから床の傷チェックはグッドライフ的にも必須だろうなとは思います。

他社だと内覧会同行で全体的に見て貰えるのでしょうか？

[222: 契約者さん3]

>>221 契約者さん7さん
ライフタイムサポートさんは全部です

[223: 契約者さん8]

>>219 契約者さん7さん
「傷チェックのみ」って手抜きすぎませんか？高価な買い物をするのにサービスの悪い対応なら所詮はその程度の会社なんですよ。私なら別会社にします。

[224: 契約者]

>>221 契約者さん7さん
普通は全体です。
そこは手抜きですね。

[225: 入居前さん]

不要になる大型家具を引越し業者さんに引き取ってもらおうと思っていたのですが、この物件の引越幹事会社さんで引き取り可能なのは家電リサイクル対象製品だけなんですね。

みなさんは自分で粗大ゴミとして搬出できないような大型の不用品をどう処分されるのでしょうか。
不用品回収業者ってトラブル多そうなイメージを勝手に持ってるのですが、一般廃棄物処理業許可を持っていれば安心なんですかね。。

[226: 契約者さん7]

>>222 契約者さん3さん
>>223 契約者さん8さん
>>224 契約者さん

お返事ありがとうございます。
自分で全体的に傷や不具合など見れるならありなのかもしれないですが私は自信がないため、検討し直します。

[227: 契約者さん7]

>>225 入居前さん
私も今回を機会に一気に処分したいです。
よくチラシが入っていますが一度も使った事がないため、何か情報あれば…と思います。

[228: 契約者。]

>>226 契約者さん7さん
雑な工事をされても嫌なので私も見送ることにしました。　

[229: 契約者さん1]

>>227 契約者さん7さん
チラシが入ってるような業者はやめたほうが良いです。
（特に「高値で買い取る」と謳っているところ）
以前引っ越しのときに依頼したけど、高額な処分費を見積もられたので普通に自治体の粗大ごみで廃棄しました。あとはまだ使えそうなものはジモティで譲ったり売ったり。面倒くさかったけどリーズナブルに処分できたなと思ってます。ただ、廃棄量が多いのでしたらきちんと調べて廃業者にまとめて回収してもらうのが楽ですね。

[230: 契約者さん6]

>>229 契約者さん1さん
参考になります。
ジモティを使ってみたいのですが少しハードル高く感じています。待ち合わせややりとり等。
まだ使えそうなものとゴミと両方あるので一度にまとめて回収がスケジュール的に楽な気がしています。
ネットで「トラック一台分 1万円～」と書いてるところはやはり怪しいのでしょうか？