【契約者専用】CENTRAL AIR CITY RESIDENCE I（セントラルエアシティレジデンス1）

[契約済みさん]

CENTRAL AIR CITY セントラルエアシティの契約者専用スレッドです。

インテリアオプションの事等、情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688700/

RESIDENCEⅠ
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩8分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩2分～4分　（物件から駅まで）バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


RESIDENCEII
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越４丁目２９８－４（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩7分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩3分　【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分～16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取：2LDK～3LDK
面積：55.14㎡～77.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[379: 契約者さん3]

カーテンついてる部屋もあったのですね。

我が家の部屋だけ傷汚れが多かったのか、50箇所以上あったのでこれから確認です。
同行して貰ったインテリアオプション業者からは、これだけ多いと直しに入った段階でまたつく可能性もあると言われました。

[380: 契約者さん7]

固定資産税と不動産取得税は申請必要なんでしょうか？
調べても新築は自動適用と申請必要とあってどっちか分からず、、、

[381: 入居前さん]

>>380 契約者さん7さん

不動産取得税は登記が行われたら法務局から自治体に登記済通知書が送られて、忘れた頃(半年後とか)に納付書が送付されるんじゃないんですかね
https://www.pref.kanagawa.jp/zei/kenzei/a001/b011/index.html#sinkoku
--> 登記を行う場合は申告不要

固定資産税の軽減措置申請などを含めて、税金関係は鍵の引渡時にガイドされると思います

[382: 契約者さん6]

お手数おかけしますがどなたか教えていただけると助かります。洗濯機のホースが我が家は写真上左側にあったのですが蛇口までの高さを知りたいのですがどなたか教えていただけないでしょうか。引越し前に洗濯機ラックを購入しようとしておりますがわからず教えていただけると助かります

[383: 契約者さん3]

>>382 契約者さん6さん
私の採寸だと床から推薦まで140cm程だと記録してました。

[384: 契約者さん7]

>>381 入居前さん
ありがとうございます！！

[385: 契約者さん8]

>>383 契約者さん3さん

ありがとうございます

[386: 契約者さん7]

トイレの木みたいなパネル？めっちゃ嫌なんですけど、あれの上から壁紙って貼れるんですかね？

[387: 契約者さん7]

>>386 契約者さん7さん
トイレだけなぜかチープに見えたのは私だけかと思ってました。
どうにかしたいですよね。

[388: 契約者さん8]

すみません、リビングのカン下丈のサイズは皆さん何cmにされているでしょうか。お恥ずかしながら、内覧会で測ったものがカン下丈サイズとして合っているか不安になりまして。。

[389: 契約者さん7]

>>387 契約者さん7さん
ほんとチープですよね?
エコカラットは貼るんですが、貼らない面にも壁紙貼れないかオプション工事の会社さんに確認中です、、、
なんか他にいい方法ありますかねぇ、、、

[390: 契約者さん2]

>>389 契約者さん7さん
どちらの業者さんに依頼していますでしょうか？

[391: 契約者さん2]

>>386 契約者さん7さん
パネルとパネルの繋ぎ目に隙間が少し空いてて気になりました。内覧会で聞いたら他の部屋も同様との事でした。

オプションの業者は長谷工オリジナルの壁紙でここはエコカラットできないと言われましたが、壁紙はいけるのかも。。

[392: 契約者さん7]

>>391 契約者さん2さん
うちはエコカラット貼れる言われたのでエコカラットは貼るんですが、追加で壁紙を問い合わせ中です。
ほんとに好みじゃないので変えたい、、、

[393: 契約者さん2]

>>392 契約者さん7さん
できないと言われてあっさり諦めましたが、住んでからどうしても気になったら別業者に頼んでみようかな。
壁紙好みのものに張り替えれたら良いですね。

内覧会で巾木の傷すごい多かったし、その他汚れも多くて気分が下がりましたが、人手不足や資材高騰のせいなのかこういうものなのか。

[394: 契約者さん4]

転入届を引越しより前に引渡しされたらすぐやって欲しいと言われてたような気がしてるんですが、記憶が曖昧で。
それでいいんでしたっけ？うちは引越しは4月なのですが

[395: 契約者さん8]

廊下の壁紙の品番が分かる方はいらっしゃいますでしょうか？

[396: 入居前さん]

>>394 契約者さん4さん

レジデンシャルLiFEの「ご入居までの流れ > 登記完了 > 詳細のご案内はこちら」に「新住所で登記する場合、住民票や印鑑証明書は鍵のお引渡後おおむね1週間以内に担当の司法書士事務所宛にご提出ください。」と書いてるので引き渡し後すぐに転入しないと登記手続きが間に合わないみたいです。

[397: 契約者さん5]

>>396 入居前さん
なるほど！ありがとうございます！
調べてたら引越し前の転入届は違法とか書いてあってビビってますが、不動産屋さんかそう指示なら大丈夫なのでしょうとおもってやっておきます笑

[398: 入居前さん]

なるほど。実際の引越し前に転入届を出すのは住民基本台帳法違反になるみたいですね。
かといって現住所で登記するのは嫌なので鍵の引渡し時に聞いてみます。。