ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか？

[東急田園都市線利用者]

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/006_tama-plaza/
売主：東急株式会社
施工会社： 東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ―
ドレッセたまプラーザ プレイスについて語りましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目2番15　他3筆
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩6分
総戸数：67戸
間取り：LDK～3LDK
専有面積：52.43㎡～133.01㎡

[381: 匿名さん]

>>377 マンション検討中さん

億ションって
物価上がってますから

[382: 匿名さん]

>>378 通りがかりさん

ミーレ、使いづらいですよ。修理代も高い。

[383: 匿名さん]

そういうのをありがたがる層向けに必要なんでしょう

[384: 口コミ知りたいさん]

>>383 匿名さん
焼肉の匂いの中、現地工事図見まで来ましたがL字形の片方は全面隣地の駐車場とガチンコですね。3階あたりまではコニャニチワーだぜ。いいのかねー。

[385: eマンションさん]

プレミアにしろ、そうじゃないにしろ郊外の物件を無理して買ったらダメですよ

[386: 匿名さん]

>>384 口コミ知りたいさん
私も現地に行くまでは建物は北側と東側でL字にして立駐との間に本物件の駐車場を設置するものと思っていましたが全く違いました。

[387: 名無しさん]

>>386 匿名さん
北側の建売戸建てに配慮したとも考えられない。タイムズ撤退既定路線の大逆転パターンか！

[388: 検討板ユーザーさん]

>>387 名無しさん
テラスの駐車場確保の関係で、テラスがなくならない限り、マンション隣の駐車場はなくならないと聞きました！

[389: eマンションさん]

>>388 検討板ユーザーさん
使いようのない場所だからな。潰すのならマンション建てる時にやるか。なんか、痛々しいな。無し。

[390: 通りがかりさん]

マンション選び、難しい
横浜5分の物件のYoutube見たけど、利便性、ブランド、内廊下、各階ゴミ捨て、条件は申し分無かったけれど、中身の仕様は安っぽいし何しろ狭い。
ただ毎日ビジネスして寝に帰るだけの住まいだ。

もう居住空間を優先して、普通の人の手の届く物件で郊外か駅遠以外の選択肢は、今の時代にはなくなってしまった。
ここも居住空間それなりで駅近だからこの値段になってしまう…。帰る人は限られますね

[391: 通りがかりさん]

↑訂正
帰る→買える　

すみません

[392: 匿名さん]

>>390 通りがかりさん
ブランド、内廊下、各階ごみ置き場があるようなマンションで部屋の仕様が安っぽいというようなマンションがあるのでしょうか。
単価が高いので面積調整する関係から部屋の広さは小さくなってしまうかもしれませんが、仕様に関しては一般的な郊外マンションよりは高くないですか。

[393: マンション掲示板さん]

>>390 通りがかりさん
どこら辺の仕様見て安っぽいと感じたのでしょう？

[394: マンション検討中さん]

390さんの言ってるのはシティハウス横浜だと思うけど、仕様自体は極々普通だと思いますよ。ただ、動画に出てる部屋が両方ともホワイトベースなので安っぽく見えるってのはあるかも。あと、廊下が住戸周り以外は淡い色なので重厚感はない感じ。消火器も存在感あるし。
スミフらしい効率化を求めた間取りだから、表面数値よりは広々使えると思いますけどね。あそこは下り天井もあまり出ない事が多いですし。

[395: ご近所さん]

ドレッセワイズの直近の成約事例は@614万円でした。

[396: 匿名さん]

>>395 ご近所さん
新築時、@700万円のお部屋ですね。

[397: 匿名希望]

都心のタワマンと橫浜市内に２軒所有しています。
両方を処分して、たまプラーザ駅近くに引っ越そうとマンション探していました。
ちょうど良いかも？っと優先登録してモデルルームも見てきました。
皆さんがおっしゃる様に、低層小さめの部屋でも１億数千万。
値段の割に、めちゃ正直安っぽいです。
都内のタワマン中古ですが、現在売りに出ている部屋の値段は同程度。
コンシェルジュがいて、ゲストルーム、ティールーム、シアタールーム、チャイルドルーム、トランクルーム、アスレチックにプールが付いていて、スカイラウンジも使えます。
もちろん内装も豪華ですし、内廊下、各階にゴミ置き場もあります。
ベランダからの眺めは、もちろん都内の夜景が一望できます。

えっ！！これが同じ値段？？？
窓の外は、道路かボロい立体駐車場？？？
しかも電車に乗って都内まで30分？？？
ビックリしました！！

[398: 匿名さん]

>397

今は売り時だけど買い時ではないからね。買い替え、難しい。

[399: 匿名さん]

>>397 匿名希望さん
世の中には中古は受け付けず新築オンリーの人も多いので、新築物件はプレミアムが乗っていて高くても売れるがそれが中古になったときにはどうなるのかですね。

[400: マンション検討中さん]

397がなんでたまプラーザでマンションを探そうと思ったのかが気になる。都内から30分かかるとか、物件探す前に気付くと思うんだけど。

[401: 匿名希望]

>>400 マンション検討中さん
老後の生活は都心と程良く離れた「たまプラーザ」でと考えました。
駅チカで買い物や診療所、飲食店、居酒屋等も沢山あって庶民的。
緑もあるし、外国人も多いわけでは無いし。
（都心のタワマンは外国人がメチャ多いです）
たまに都心に出るにも30分。高速道路の利用も便利。タクシー代も１万円程。
都心よりマンション価格も安くてお買い得、一億ちょっとも出せば結構よい条件の物件があるものと思っていました。
ところが値段にビックリ、品質がガッカリ。
これじゃ多少高くても都心で良いじゃん！って感じでした。

[402: 匿名さん]

服に匂いが付くのを心配するぐらいの酷さ。あの焼肉店がある限り候補にはなり得ない。毎日がストレス。

[403: 投資家]

この値段とマンションのレベルで私は
都内のマンションにしました。

13000万出すなら都内で小さくすれば
買えます。

とにかく安っぽさとゴミ箱の遠さ、共用部
の無さが気に入らなかったです

[404: マンション検討中さん]

たまプラーザにどうしても住みたい、ある程度属性のいい実需層のみにターゲッティングを絞っているんでしょうね。
それでも売れるという東急の判断でしょう。
実需層からしてももっと値段下げて欲しいですが…

[405: 匿名さん]

>>401 さん

今都心に住んでいますが、同じ考えでコンパクトシティーのたまプラーザはちょっとした豪華老人ホームの金額で買えれば良いかなと思いました。
何しろ地盤が良いので大地震が来ても水道等のインフラが止まらなさそうなので。
そこが一番の魅力です。都心のタワマンは、
中国人の保有率が高くて先行きが心配ですし、問題が山積です。
都心の物件もスケールメリットのある大手の低層ってなかなかないんですよね。

[406: 買い替え検討中さん]

なんだかんだで、完売でしょうね。。