ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか？

[東急田園都市線利用者]

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/006_tama-plaza/
売主：東急株式会社
施工会社： 東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ―
ドレッセたまプラーザ プレイスについて語りましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目2番15　他3筆
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩6分
総戸数：67戸
間取り：LDK～3LDK
専有面積：52.43㎡～133.01㎡

[351: 匿名さん]

ちょっと違うけど日吉駅前のマンション坪650万だってさ。
ならばたまプラーザは、もっと高そうだから700近くいきそうだけどね。

[352: マンション検討中さん]

>>351 匿名さん

600いけば御の字でしょ。

[353: 名無しさん]

>>340 マンション検討中さん

東急から60Atタイプの価格訂正連絡が来ました。

https://vez.cdn.msgs.jp/mbi6/vez/tamaplaza/1106_wabisyuusei.png

ちょっと笑える話だが、まあ、下がる方向の訂正だから、買う側として文句は言わない。

[354: 匿名さん]

>>353 名無しさん

坪560ですね。

[355: マンション検討中さん]

>>353
まぁ、普通こうなりますよね。ベースの価格の高い安いの感じ方は人それぞれでしょうが、最初に出てた価格は階数ごとの差があり得なかったので。
大した眺望差があるわけでもないのに800万/階はね。
しかし東急大丈夫なの？
手付金の話も最初は正式販売前にする気だったんじゃないかと邪推してしまう。

[356: 口コミ知りたいさん]

ここのマンションは、ゴミ置き場は、1階に、あるだけですか？
各階ゴミ置き場なしですか？
最上階プレミアムフロアに興味ありますが、ゴミを毎回1階まで、運ばないといけないなら、却下です。

[357: 匿名さん]

>>354 匿名さん
坪510～530万円だと思います。
決して安くはないが、昨今のマンション価格の値上がりを見ているとこんなものかという気もしてくるので不思議です。

[358: マンコミュファンさん]

>>356 口コミ知りたいさん
この規模この価格帯で求めすぎでは、、

[359: 通りがかりさん]

私もデパートのある街に住みたいので二子玉川も考えましたがハザードマップを見たら
全く安全なところがなくて
首都圏で一番地盤のしっかりしている神奈川県青葉区で決めたいと思うようになりました。国土地理院の地盤マップを見るとこのへんは揺れやすさ1.02の地域です。
ちなみに23区内は良くて1.45がせいぜいです。

[360: マンコミュファンさん]

>>91 マンション検討中さん

杭打ちです。

[361: マンション検討中さん]

>>358 マンコミュファンさん

プレミアムフロア以外の部屋なら、求めません。でも、プレミアムフロアの値段なら、同じ階にゴミ置き場無いなら、都心のタワマン買います。

[362: 匿名さん]

>>360 マンコミュファンさん
何故大昔の投稿に対するリプライを今頃するのかに興味がいってしまいました。
ひょっとしたら359の人の地盤の良さを否定したい、他物件の販売関係者の方ですか？

[363: マンション検討中さん]

>>351 匿名さん
WISEを今の相場で新築で売ったらそれくらいいってもおかしくない

[364: 名無しさん]

ゴミ捨て場が駅に行くくらい遠そう笑
共用部もなく無理くり詰め込んだマンション
だっ！笑
価格もいまいちはっきりぜずで大丈夫か？！

[365: 匿名さん]

建築材料費の高騰人件費も上がっているので
70平米で１３０００万を超えても
ちっとも高級仕様ではありません。
でもそれが今の新築マンションの現実だと思います。豪華仕様が良ければ築２０年位のマンションの方が床にコンクリートを沢山使っていたり、玄関ポーチが大理石だったり、部屋のドアも重厚感があったり
するのではないでしょうか。

[366: 口コミ知りたいさん]

>>50 匿名さん

これから夏は益々暑くなって行きますし
５月から１０月くらいは夏みたいな感じになっていくならもう南向きでなくて良いかなぁ
と思うこのごろです。

[367: 匿名さん]

プレミアムフロアに拘ってる方いるけど、プレミアムフロアっていくらぐらいから買えるんですか？
一番広いところは３億超えるって前にでてたけど。

[368: 匿名さん]

>348

乾式壁はカタログスペックではRC壁とそん色ないんだけど、施工に依存するところと振動とかで時間がたつと隙間が空いてきて遮音性能が落ちるってリスクがある。

営業はカタログスペックだけで説明するからね。

[369: 匿名さん]

音については、ここみたいに階によってフロアレイアウトが違う場合は要注意。寝室の上が水回りだったりすると影響出る可能性がある。

[370: 通りがかりさん]

映画みたいに壁を突き抜けて転がり込んでくるイメージがあって。石膏ボードはノーサンキュー。騒音についてはワイズの入居者板が参考になる。まだ見れるかな。

[371: 匿名さん]

＞壁を突き抜けて

大きな地震で壊れちゃう代物。戸境壁って延焼防止の役割もあるけど大きな地震で損傷した後に出火したら・・・。３・１１は運よく昼食後の時間帯だった。