ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか？

[東急田園都市線利用者]

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/006_tama-plaza/
売主：東急株式会社
施工会社： 東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ―
ドレッセたまプラーザ プレイスについて語りましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目2番15　他3筆
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩6分
総戸数：67戸
間取り：LDK～3LDK
専有面積：52.43㎡～133.01㎡

[341: マンション検討中さん]

田園都市線のみの駅徒歩6分でほぼ1LDKの微妙間取りの65㎡が1億オーバーかぁ。田園都市線?新築にこだわりのある人は大変ですな。

[342: マンコミュファンさん]

坪700はないから。人気過熱を期待した上限設定なんだろうけど。失笑。ところでこの図面では隣戸壁が石膏ボード仕様に見えるが？

[343: 通りがかりさん]

>>340 マンション検討中さん
「約1億4000万円」ではなくで「1億円～1億4000万円」ですね。
情報発信するなら誤解のないよう正しく伝えましょう。

[344: 検討板ユーザーさん]

>>343 通りがかりさん
営業マンが煽った結果としたら、罪深い。品性のない会社。

[345: マンション検討中さん]

>>343 通りがかりさん

日本語理解できないのかな？
義務教育受けたら、そのような誤解はしないよ。

「部屋と階数によって大幅に異なりますが、60平米でも約1億４千万円の部屋もあります。」

[346: 通りがかりさん]

>>345 マンション検討中さん

日本語を読めるならあの画像を見て「1億4000万円の部屋がある」とは考えないかと思います。
まぁ私は担当の方から直接聞いていますし、匿名とはいえ勝手に情報出すのはよくないと思っているので、これ以上言及しないようにします。

[347: マンション検討中さん]

>>346 通りがかりさん
「約1億４千万円の部屋もあります。」と書いてあるのに、勝手に、「1億4000万円の部屋がある」と微妙に置き換えて、勝手に妄信しているだけの人とは会話は無駄なので、もう止めます。

[348: マンション検討中さん]

>>342 マンコミュファンさん

ですね。乾式壁ですね。コンクリートに比べて防音は大丈夫でしょうかね。
多分、営業は防音効果は同じだと言い張ると思いますが、微妙に異なるのは事実ですね。

[349: 通りがかりさん]

横から失礼。
約だから間違ってない。それに、本質はあくまで、このマンションの相場感を示したいだけだから、別にこの部屋の正確な予定価格を細かく言いたい訳ではない。

おまけに、あなたは自分で正しくといいながら、そこさえ間違ってるという落ち。画像の下に書いてあるとおり、この部屋の予定価格は「1億円～1億3999万円」ですよ。本来は、そんな細かいところはどうでもよくて、突っ込みたくないけど、あなたが拘ってるようなので指摘しておきます。
もっと、議論の本質をみましょう。

[350: マンション検討中さん]

需要調査の段階での価額幅と分からないで、同じタイプで複数の価額があると誤解したんだろ？何か、ツライわ。

[351: 匿名さん]

ちょっと違うけど日吉駅前のマンション坪650万だってさ。
ならばたまプラーザは、もっと高そうだから700近くいきそうだけどね。

[352: マンション検討中さん]

>>351 匿名さん

600いけば御の字でしょ。

[353: 名無しさん]

>>340 マンション検討中さん

東急から60Atタイプの価格訂正連絡が来ました。

https://vez.cdn.msgs.jp/mbi6/vez/tamaplaza/1106_wabisyuusei.png

ちょっと笑える話だが、まあ、下がる方向の訂正だから、買う側として文句は言わない。

[354: 匿名さん]

>>353 名無しさん

坪560ですね。

[355: マンション検討中さん]

>>353
まぁ、普通こうなりますよね。ベースの価格の高い安いの感じ方は人それぞれでしょうが、最初に出てた価格は階数ごとの差があり得なかったので。
大した眺望差があるわけでもないのに800万/階はね。
しかし東急大丈夫なの？
手付金の話も最初は正式販売前にする気だったんじゃないかと邪推してしまう。

[356: 口コミ知りたいさん]

ここのマンションは、ゴミ置き場は、1階に、あるだけですか？
各階ゴミ置き場なしですか？
最上階プレミアムフロアに興味ありますが、ゴミを毎回1階まで、運ばないといけないなら、却下です。

[357: 匿名さん]

>>354 匿名さん
坪510～530万円だと思います。
決して安くはないが、昨今のマンション価格の値上がりを見ているとこんなものかという気もしてくるので不思議です。

[358: マンコミュファンさん]

>>356 口コミ知りたいさん
この規模この価格帯で求めすぎでは、、

[359: 通りがかりさん]

私もデパートのある街に住みたいので二子玉川も考えましたがハザードマップを見たら
全く安全なところがなくて
首都圏で一番地盤のしっかりしている神奈川県青葉区で決めたいと思うようになりました。国土地理院の地盤マップを見るとこのへんは揺れやすさ1.02の地域です。
ちなみに23区内は良くて1.45がせいぜいです。

[360: マンコミュファンさん]

>>91 マンション検討中さん

杭打ちです。