ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか？

[東急田園都市線利用者]

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/006_tama-plaza/
売主：東急株式会社
施工会社： 東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ―
ドレッセたまプラーザ プレイスについて語りましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目2番15　他3筆
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩6分
総戸数：67戸
間取り：LDK～3LDK
専有面積：52.43㎡～133.01㎡

[321: 検討板ユーザーさん]

>>320 マンション掲示板さん
内覧行って来ましたが自分の希望する広さしか値段は教えてくれませんでした。階が変わると値段が極端に変わりますね。
1番小さな部屋の低層階でも1億以下は無かった様な感じでした。
それにしても、11月中に手付金原則1割入金って案内されてびっくりしました！

[322: 匿名さん]

>>321 検討板ユーザーさん
ここがどうのこうのというわけではなく大手なら手付10％は普通だと思いますが、今までは中小デべの物件しかご覧にならなかったのでしょうか。
たまプラの中では条件が劣るここが坪550万円で高いという意見に関しては同意です。

[323: マンコミュファンさん]

>>322 匿名さん
10パーセントが高いと言っているのではく、非公開の内覧から1ヶ月以内に手付金の入金に驚いただけです。どう見ても想定より高いですので、1千万程度の現金しか準備しておりませんでした。
申し訳ありませんが、都内3区の大手デベのタワーマンションも数部屋所有しております。

[324: 匿名さん]

>>321 検討板ユーザーさん
手付金10％は普通は契約時に支払うものですが、すでに契約段階ということですか？
公式では12月上旬販売開始となっておりますが。

[325: マンション検討中さん]

>>320 マンション掲示板さん

いいえ。間違いではありません！
60Atタイプ
1億から1億3999万円と明記されています。
私の手元にあります。
角部屋だから、高いのでしょう。

[326: マンコミュファンさん]

なんかやたら入金を急がせていますね。
webに12月上旬販売開始と明記しているのに、11月中に事実上販売しちゃうつもりですね。
それっていいのかなあ。東急ってそういう会社なのか。

[327: マンション掲示板さん]

謝る必要はない。ぷしっ。

[328: 匿名さん]

これってつまりは
>>309 さんが言ってたことですよね。
販売開始になる時点では既に優良顧客で調整済みと。

[329: マンション検討中さん]

優良顧客を優先するのは別に構わんと思うけど、予告広告で販売開始まで契約・予約は受け付けませんってなってるのに契約（手付け受領）してるのはマズイでしょ。
もし本当なら普通に通報案件では。

[330: マンコミュファンさん]

>>329 マンション検討中さん
通報してみようかな。ルール違反ならお灸をすえないと。

[331: 匿名さん]

>>330 マンコミュファンさん
321＝323の人が言っている通りなら問題がありそうですが、どこまでが本当かわからないです。ご本人は購入に前向きみたいだし、ご自身で問題提起されたらどうですかね。

[332: 匿名さん]

>329

契約は契約書の取り交わしと手付金の授受が揃って成立だから、手付金を前もって受け取るだけならセーフ。手付金を事前に払った人だけ登録できるだったらアウト。

[333: 匿名さん]

申込証拠金ならわかるけど契約前に手付金ってある？解約手付でしょ？契約してないのに解約手付発生しないよ。

[334: 評判気になるさん]

外廊下でゴミ捨てまで果てしなく
歩くしエレベーター１つ、、、
70平米15000万台って、、、、笑

コロナ前の5年前なら半値だわさ

たまプラーザで1番割高物件、センスも
いまいち、場所いいのにな～

[335: 口コミ知りたいさん]

>>319 口コミ知りたいさん
プラウドも高いとの噂ですよ。500はいくとか。。
どうなってんの

[336: 口コミ知りたいさん]

東急、真面目にやらかしちゃったね。
こりゃ、やばいな。

[337: マンション掲示板さん]

手付金も契約も12月と案内されましたよ。
あと64㎡の間取りは1億前後とのことでした。

[338: 匿名さん]

>>337 マンション掲示板さん
情報感謝します。
やたらといい加減なことを言う人がいるみたいですが、他物件の業者か購入者ですかね。

[339: 検討板ユーザーさん]

>>338 匿名さん

匿名掲示板ではなんとでも言えるので、やはり自分で直接情報を仕入れるのが確実ですね。

[340: マンション検討中さん]

>>337 マンション掲示板さん

似非情報が横行しているので、掲示します。部屋と階数によって大幅に異なりますが、60平米でも約1億４千万円の部屋もあります。