公式URL:https://www.109sumai.com/mansion/006_tama-plaza/
売主:東急株式会社
施工会社: 東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティ―
ドレッセたまプラーザ プレイスについて語りましょう。
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目2番15 他3筆
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩6分
総戸数:67戸
間取り:LDK~3LDK
専有面積:52.43㎡~133.01㎡
[スレ作成日時]2024-08-03 17:40:40
- 所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目2番15 他3筆
- 交通:東急田園都市線たまプラーザ駅 徒歩6分
- 間取:LDK~3LDK
- 専有面積:52.43㎡~133.01㎡
- 販売戸数/総戸数: / 67戸
ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか?
281:
匿名さん
[2024-09-25 10:51:16]
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282:
マンション検討中さん
[2024-09-25 11:36:48]
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283:
マンション検討中さん
[2024-09-25 11:40:55]
こんなところで不確実な情報を要求するよりエントリーすれば良くないですかね?
大手はエントリーしたところで定型的な対応しかしないから後で電話攻撃にあうこともないし。 昨今は構造等の仕様は最後までオープンなWEBに載せないところも多いですよ。ここは項目すらないから、オープンエリアには載らないんじゃないですかね。 |
284:
匿名さん
[2024-09-26 06:08:42]
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285:
匿名さん
[2024-09-26 06:47:06]
さらにつけ加えると、
高層階120m2強で25000万です。 もちろん、相模大野の方が設備グレードはかなり上ですが、立地を考えると、こちらもそこまで高くない気がしますね。 |
286:
マンション検討中さん
[2024-09-26 18:43:11]
相模大野か セン北がまだましかな
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287:
匿名さん
[2024-09-27 06:12:47]
相模大野で2億オーバーかぁ。
東京、神奈川の値上がりには、地方の人はついていけないだろうね。 |
288:
購入経験者さん
[2024-09-28 22:30:17]
平均坪@550前後なら妥当性あると思う。
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289:
名無しさん
[2024-09-30 13:15:01]
10月中旬の説明会が楽しみです。
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290:
名無しさん
[2024-10-07 20:01:21]
あまり美味しそうじゃあないなー
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291:
名無しさん
[2024-10-08 21:13:00]
雨ですが、現場は焼肉の芳ばしい香りでした
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292:
検討板ユーザーさん
[2024-10-09 00:22:06]
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293:
通りがかりさん
[2024-10-10 00:52:00]
相模大野って・・・仕方なく住む場所だろ?
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294:
マンション検討中さん
[2024-10-10 06:51:43]
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295:
マンション掲示板さん
[2024-10-14 23:56:54]
予定の価格表を、見せてもらいました。
思っていたより高かったです。 プレミアムタイプ 坪750 その他 坪550 プレミアムの一番広いのは、3億円を超えていました。 |
296:
名無しさん
[2024-10-15 07:41:39]
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297:
マンコミュファンさん
[2024-10-15 14:22:37]
>>296 名無しさん
ディアナコートは標準仕様で500、50アップはあるね。ワイズA棟最上階が650なので100アップは理解の範囲内。内廊下ではないのにこの価格。ワイズレベルなのでは?当時、ワイズの営業マンが「買える人がいる値段にした」と言っていたのが印象的。ドレッセクオリティ万歳!! |
298:
マンコミュファンさん
[2024-10-15 19:00:11]
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299:
名無しさん
[2024-10-15 20:21:44]
モデルルームの案内きましたね。
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300:
マンション検討中さん
[2024-10-15 20:49:19]
渋谷までのアクセスがいいことを考えると、外資IT系で働かれてる方なんかには都内より安くてちょうどいいのかもですね。
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301:
マンション検討中さん
[2024-10-16 08:34:01]
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302:
名無しさん
[2024-10-17 19:57:56]
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303:
匿名さん
[2024-10-19 12:52:25]
DEN(書斎)は実態としてはサービスルームかな。タイプによっては階が違うと洋室だから日照が足りないパターンか。
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304:
匿名さん
[2024-10-20 17:39:46]
発表後数年たったのに一向に進展のない市営地下鉄延伸を宣伝。状況をわかってないのか、知ったうえで出してるのか。
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305:
マンション掲示板さん
[2024-10-21 18:51:47]
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306:
マンコミュファンさん
[2024-10-21 20:17:27]
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307:
名無しさん
[2024-10-21 20:33:15]
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308:
口コミ知りたいさん
[2024-10-22 08:53:57]
私も来ていません。属性でしょうか?
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309:
匿名さん
[2024-10-22 16:27:44]
>308
東急は露骨に選ぶ。某物件の時は順に案内しますって連絡が来てから音沙汰無し。連絡がきたのは販売開始直前。ここで、状況ウォッチしてたんで要望書を集めて部屋の調整がもう終わってるってわかってたからスルーしたら、販売の終盤で完成在庫になりそうになったらモデルルーム来ませんかって矢の催促。節操ない。 |
310:
匿名さん
[2024-10-22 16:33:07]
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311:
口コミ知りたいさん
[2024-10-22 20:47:01]
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312:
匿名さん
[2024-10-25 17:12:52]
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313:
名無しさん
[2024-10-25 18:01:33]
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314:
投資家
[2024-10-25 22:23:20]
ここのメリットデメリット
メリット ケヤキ通り、あざみのも徒歩圏内 デメリット 鉄塔、地下トンネル近辺、焼き肉 電車騒音、外廊下 バブル相場の象徴になる価格帯 売り手は株価急落する前に売り切り たいだろう |
315:
eマンションさん
[2024-10-28 08:31:19]
>>313 名無しさん
新横浜は普通に見学出来ましたよ。 |
316:
マンション検討中さん
[2024-10-30 07:02:06]
案内来ましたが、見送ります。
価格がやはり、内容に見合わないです。 高すぎです。 64平米で、1億から1億4000万円。 4階位で1億なら考えますが、階数間の差が激しすぎ。 所詮郊外外廊下で、この値段なら、私はもう少し高いけど、都内を買うことにしました。 |
317:
内覧さん
[2024-10-30 08:01:16]
内覧いってきました!
70平米クラスで、1億2千万台。 窓の外が、東急の立体駐車場だったり、道路だったり。 駐車場の割合も少ないし、共用施設はなし。コンシェルジュもいない。 生活のクオリティとしては、1億クラスのマンションとしては不満。 都心のタワマンで豪華共用施設の充実した中古が買える値段で、これじゃ話になりません。 |
318:
たまプラ住民
[2024-10-30 08:06:54]
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319:
口コミ知りたいさん
[2024-10-30 08:24:49]
プラウド待とう
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320:
マンション掲示板さん
[2024-10-30 10:09:43]
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321:
検討板ユーザーさん
[2024-10-30 10:35:29]
>>320 マンション掲示板さん
内覧行って来ましたが自分の希望する広さしか値段は教えてくれませんでした。階が変わると値段が極端に変わりますね。 1番小さな部屋の低層階でも1億以下は無かった様な感じでした。 それにしても、11月中に手付金原則1割入金って案内されてびっくりしました! |
322:
匿名さん
[2024-10-30 13:09:58]
>>321 検討板ユーザーさん
ここがどうのこうのというわけではなく大手なら手付10%は普通だと思いますが、今までは中小デべの物件しかご覧にならなかったのでしょうか。 たまプラの中では条件が劣るここが坪550万円で高いという意見に関しては同意です。 |
323:
マンコミュファンさん
[2024-10-30 13:51:26]
>>322 匿名さん
10パーセントが高いと言っているのではく、非公開の内覧から1ヶ月以内に手付金の入金に驚いただけです。どう見ても想定より高いですので、1千万程度の現金しか準備しておりませんでした。 申し訳ありませんが、都内3区の大手デベのタワーマンションも数部屋所有しております。 |
324:
匿名さん
[2024-10-30 14:13:18]
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325:
マンション検討中さん
[2024-10-30 18:52:32]
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326:
マンコミュファンさん
[2024-10-30 18:57:42]
なんかやたら入金を急がせていますね。
webに12月上旬販売開始と明記しているのに、11月中に事実上販売しちゃうつもりですね。 それっていいのかなあ。東急ってそういう会社なのか。 |
327:
マンション掲示板さん
[2024-10-30 23:59:36]
謝る必要はない。ぷしっ。
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328:
匿名さん
[2024-10-31 08:42:06]
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329:
マンション検討中さん
[2024-10-31 09:28:25]
優良顧客を優先するのは別に構わんと思うけど、予告広告で販売開始まで契約・予約は受け付けませんってなってるのに契約(手付け受領)してるのはマズイでしょ。
もし本当なら普通に通報案件では。 |
330:
マンコミュファンさん
[2024-10-31 15:41:29]
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販売開始は2024年11月下旬(予定)だそうですが構造面は重要ですし
なるべく早い段階で公開していただきたいですね。
ちなみにエントリーでいただける資料には掲載されていますか?