ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか？

[東急田園都市線利用者]

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/006_tama-plaza/
売主：東急株式会社
施工会社： 東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ―
ドレッセたまプラーザ プレイスについて語りましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目2番15　他3筆
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩6分
総戸数：67戸
間取り：LDK～3LDK
専有面積：52.43㎡～133.01㎡

[251: 匿名さん]

>>249 マンション掲示板さん
>245さんも書かれているように、東急の電車用なので、高圧線と言ってもよく見る送電線の鉄塔より電圧が低いと思います。
間に駐車場も入るので、科学的に明確になっていない健康被害や電波障害などを含めて、それほど問題にはならず、問題だとすると電器店看板や建物の色などと合わせた見晴らしへの影響かなと思います。

[252: 評判気になるさん]

>>251 匿名さん

確かに見栄えの問題として、本来は、多くの人に南向きが好まれるところ、3階くらいまでは、駐車場しか見えず、４階以上で視界が確保出来たと思ったら、一番目立つのが鉄塔になります。

それをどう評価するかでしょう。

[253: 買い替え検討中さん]

焼肉の匂いで白飯が進むので食費の削減に寄与するかもね。

[254: 評判気になるさん]

洗濯物も室内乾燥機ですませば、匂いの心配はないか。

[255: 匿名さん]

壁ポコ換気じゃなければ大丈夫だし

[256: 地元民]

>>255 匿名さん

あのあたり、それほどというか、焼き肉屋の匂いが立ち込めているようなことは一切ありません。

むしろ、交通量は結構あるので、排気ガスと、さらに、自動車走行音の喧騒の方が気になります。あまり窓開けて生活はしたくありません。

[257: マンション検討中さん]

一次換気と匂いは関係ありません。この物件を検討される方は必ず現地夜、たまプラ駅から歩いてみること。髪の毛とか鼻に匂いが残る自覚が出る人は慎重に。感覚はそれぞれなので。味の評判もリサーチして。行かない焼肉屋が近所にあることほど迷惑なことはないですよ。

[258: 地元民]

>>256 地元民さん

真面目に匂いはありません。
いい加減な書き込みは迷惑です。

[259: 通りがかりさん]

相場通りの価格帯て感じですかね

[260: 匿名さん]

やはり価格高いですね

[261: 通りがかりさん]

通常プランで４５０万超えましたか？

[262: 名無しさん]

>>260 匿名さん

これはないわ

[263: eマンションさん]

価格はいくらからだったのですか？

[264: マンコュファンさん]

600は流石に、、
たまプラも新時代突入って感じですね

[265: マンション検討中さん]

>>264 マンコュファンさん

600からですか？

[266: eマンションさん]

全戸かは分かりかねますが、600超えの部屋もあるみたいですね

[267: 評判気になるさん]

>>266 さん

プレミアム住戸だとしても。やってくれました！地域のリセール相場も上がるはず。ラッキーです！ヤッパ外廊下なのかな？

[268: 匿名さん]

流石に600超えはないですよ

[269: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[270: 評判気になるさん]

６００超えですか。いいじゃあないですかー。天カセ、アイランドキッチン、石床、ウッドパネル、一次換気など。環境がイマイチなだけに、充実設備は間違いないですね。ゼッチ、内廊下、ディスポーザーなんかは説明もない位でしょう。楽しみですね!

[271: 名無しさん]

>>270 評判気になるさん

ここは、外廊下です。

[272: 評判気になるさん]

>>270 評判気になるさん
下手くそ

[273: 口コミ知りたいさん]

さて、次のお題です。ツルハドラック側からタイムズ駐車場には右折入場出来ませんが、このマンションはどうでしょうか?

[274: 匿名さん]

>>270 評判気になるさん
変にこねくり回した面白みのない投稿に感じました。

[275: 評判気になるさん]

マンクラのハマshipさんリーク情報

2LDK/64.66㎡/2階
10,000万円～10,499万円
（坪511万円～坪537万円）

3LDK/73.79㎡/3階
11,500万円～11,999万円
（坪515万円～坪538万円）

3LDK/92.85㎡/3階
15,500万円～15,999万円
（坪552万円～坪570万円）

[276: 匿名さん]

>>275 評判気になるさん
いくらたまプラとはいえ、たまプラらしさのないこの場所でこの価格だと少し高いような気がする。

[277: マンション掲示板さん]

３年前の美しが丘一丁目アドレスのモリモトで450ちょっと。疑似大理石のリビング床と廊下の木製パネル、水回りも高級仕様だった。仕様が一緒でも標準70モデルで1千万円の値上がりはキツイね。

[278: マンコミュファンさん]

みなさんお題が出てますよ～
答えてあげてください～
>>273

[279: マンコミュファンさん]

>>278 マンコミュファンさん
無理でしょ。予算外の価額に思考停止状態なんだから。

[280: 検討板ユーザーさん]

>>273 口コミ知りたいさん
右折で入れるかは分かりませんが、休日は左折で入る側の道が混んでいて車が並んでますよね。

[281: 匿名さん]

こちらのZEH/設備・仕様はいつ公開されますでしょう。
販売開始は2024年11月下旬（予定）だそうですが構造面は重要ですし
なるべく早い段階で公開していただきたいですね。
ちなみにエントリーでいただける資料には掲載されていますか？

[282: マンション検討中さん]

>>281 匿名さん
設備仕様はHP上で公開される前に販売申込がスタートする物件もあるのでご注意ください。

[283: マンション検討中さん]

こんなところで不確実な情報を要求するよりエントリーすれば良くないですかね？
大手はエントリーしたところで定型的な対応しかしないから後で電話攻撃にあうこともないし。
昨今は構造等の仕様は最後までオープンなWEBに載せないところも多いですよ。ここは項目すらないから、オープンエリアには載らないんじゃないですかね。

[284: 匿名さん]

>>275 評判気になるさん
広さが広い方が割安感ありますね。
90㎡強で15000万ですか、ちなみに相模大野駅のプラウドのタワマンは、高層階90m2超えで17000万です。

[285: 匿名さん]

さらにつけ加えると、
高層階120m2強で25000万です。
もちろん、相模大野の方が設備グレードはかなり上ですが、立地を考えると、こちらもそこまで高くない気がしますね。

[286: マンション検討中さん]

相模大野か　セン北がまだましかな

[287: 匿名さん]

相模大野で2億オーバーかぁ。
東京、神奈川の値上がりには、地方の人はついていけないだろうね。

[288: 購入経験者さん]

平均坪@550前後なら妥当性あると思う。

[289: 名無しさん]

10月中旬の説明会が楽しみです。

[290: 名無しさん]

あまり美味しそうじゃあないなー

[291: 名無しさん]

雨ですが、現場は焼肉の芳ばしい香りでした

[292: 検討板ユーザーさん]

>>287 匿名さん

住む場所がちがうんだから、ついていく必要なし。

[293: 通りがかりさん]

相模大野って・・・仕方なく住む場所だろ？

[294: マンション検討中さん]

>>293 通りがかりさん
相模原市は通称　さがみっぱらと言われているほど田舎。興味なし。

[295: マンション掲示板さん]

予定の価格表を、見せてもらいました。
思っていたより高かったです。

プレミアムタイプ　坪750
その他　　坪550

プレミアムの一番広いのは、3億円を超えていました。

[296: 名無しさん]

>>295 マンション掲示板さん
たまプラーザで坪750は驚きですね。
ディアナコートもなかなかの価格でしたが、値上がりがすごいですね。

[297: マンコミュファンさん]

>>296 名無しさん
ディアナコートは標準仕様で500、50アップはあるね。ワイズA棟最上階が650なので100アップは理解の範囲内。内廊下ではないのにこの価格。ワイズレベルなのでは？当時、ワイズの営業マンが「買える人がいる値段にした」と言っていたのが印象的。ドレッセクオリティ万歳！！

[298: マンコミュファンさん]

>>297 マンコミュファンさん

建築費が坪250万円になっているから、むしろこれからのマンションは高止まりするんじゃないの？

[299: 名無しさん]

モデルルームの案内きましたね。

[300: マンション検討中さん]

渋谷までのアクセスがいいことを考えると、外資IT系で働かれてる方なんかには都内より安くてちょうどいいのかもですね。