公式URL:https://www.109sumai.com/mansion/006_tama-plaza/
売主:東急株式会社
施工会社: 東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティ―
ドレッセたまプラーザ プレイスについて語りましょう。
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目2番15 他3筆
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩6分
総戸数:67戸
間取り:LDK~3LDK
専有面積:52.43㎡~133.01㎡
[スレ作成日時]2024-08-03 17:40:40
- 所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目2番15 他3筆
- 交通:東急田園都市線たまプラーザ駅 徒歩6分
- 間取:LDK~3LDK
- 専有面積:52.43㎡~133.01㎡
- 販売戸数/総戸数: / 67戸
ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか?
195:
通りがかりさん
[2024-09-07 18:22:48]
マンションのバランスは設備だけ?駅から徒歩6分、交差点近くである、近くに焼肉店がある、土砂災害警戒区域が至近、あの家電販売店の三原色など、立地環境的な部分のバランスの方が重要だと思うけどな。
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196:
名無しさん
[2024-09-07 19:24:18]
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197:
名無しさん
[2024-09-07 19:25:59]
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198:
マンション掲示板さん
[2024-09-07 23:03:41]
色々言われているが、販売始まれば、即完売なんてこともあり得る。
購入検討者は、気を抜かないように! |
199:
マンション掲示板さん
[2024-09-08 14:18:24]
ワイズのように石膏ボードでなければ良いなー。
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200:
通りがかりさん
[2024-09-08 17:57:35]
ドレッセ港北センター北が坪450万前後と判明したみたいですね、ということはこのマンションはもっと高くなる気がします
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201:
マンコミュファンさん
[2024-09-08 18:51:45]
>>200 通りがかりさん
セン北で45?いいですね~ たまプラ不沈神話で中古市場も引っ張ってー |
202:
匿名さん
[2024-09-08 21:53:46]
>>200 通りがかりさん
ドレッセ港北センター北は駅から徒歩2分で内廊下です。坪450万円は昨今の値上がりを考えると意外にリーズナブルに思えてしまいました。ここも無茶な値付けはしないで現実路線で来てほしいですね。 |
203:
評判気になるさん
[2024-09-09 11:14:29]
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204:
匿名さん
[2024-09-09 12:10:01]
>>203 評判気になるさん
そうだといいですね。 東急はマンション事業で大きな利益を上げることは考えておらず、他の大手デべのように建設コスト増に乗じた自社販売利益の拡大というのも特にしていないのでドレッセは比較的リーズナブルな価格の物件が多いように思います。 |
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205:
評判気になるさん
[2024-09-09 12:53:29]
希望的観測が多いようですが、ドレッセが3年前のモリモトを超えることはないと考えると450はいい線いってるかな。セン北の出世ぶりに合わせるととてつもない額になるのでね。むしろセン北大丈夫かな。
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206:
検討板ユーザーさん
[2024-09-09 21:52:07]
近接している駐車場が無くなるのなら検討してもよい。タイムズになっちゃってるけど。何か情報ある方、よろしくお願いします。
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207:
検討板ユーザーさん
[2024-09-09 22:36:09]
>>206 検討板ユーザーさん
特に情報を持っている訳ではないですが、駐車の敷地を含めてマンションにするとかではなかったので、今のタイミングで無くなることは無いのではないでしょうか。 駐車場が無くなっても、次に何ができるかによって嬉しくない可能性ありますよね。 まあ、休日のテラス駐車場の入庫待ちの列を 考えると、無くならないのかなと思いますけど。 |
208:
匿名さん
[2024-09-10 07:22:55]
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209:
eマンションさん
[2024-09-10 12:27:17]
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210:
買いたい
[2024-09-10 12:34:00]
セン北物件。強気の価額設定は伊藤忠(クレヴィア)とのダブルネームだからと見た。たまプラにもあるけど、リセールも良いブランドなのでこの物件の参考にはならないな。どこまで噛んでいるかにもよるけど。
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211:
評判気になるさん
[2024-09-10 17:34:56]
いよいよ、21日から価格発表ですね。
センター北との比較が楽しみです。 プレミアム住戸は結構高そうですが、その他がどうなるか。 あと、間取りを見るとスマートボックスっていうのが気になっていますが、これって、宅配ボックスですかね? |
212:
匿名さん
[2024-09-10 17:50:30]
オンライン説明会は15分のウェビナーだから価格説明はなさそう。
そのあとの事前案内会で説明かと思います。 |
213:
名無しさん
[2024-09-10 19:59:09]
>>211 評判気になるさん
利用料が取られますが、セキュリティと連動した宅配ボックス。ただの荷物置き場になってることが多い。 |
214:
マンコミュファンさん
[2024-09-11 00:49:18]
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215:
匿名さん
[2024-09-11 02:06:20]
>>214 マンコミュファンさん
たまプラも徒歩5分圏内に東急系のマンションが多くあったと思います。駅徒歩6分は遠くもないが近くもないと思います。 この2物件の価格が同程度として、都内勤務者はたまプラ派、横浜勤務者はセン北派が多いでしょうか。 |
216:
マンション掲示板さん
[2024-09-11 02:20:44]
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217:
匿名さん
[2024-09-11 07:58:10]
ここ、どうして内廊下にしなかったかなあ。
内廊下なら、多少高くても即買いなんだけど。 |
218:
検討板ユーザーさん
[2024-09-11 12:01:37]
複数路線乗入れのセン北はもっと人気が出ると思ったが。風情というか立姿というか、何か街がペラペラなんだよな。たまプラと2K万円の差がつくなら考えてもいい。この物件と比較のベースレベルが違うので、ピンとこないや。
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219:
名無しさん
[2024-09-11 15:38:27]
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220:
マンション検討中さん
[2024-09-11 21:07:20]
エントリーしているのにオンラインセミナーの案内が来ないのは絞られているのでしょうか
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221:
匿名さん
[2024-09-12 06:07:38]
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222:
評判気になるさん
[2024-09-12 14:47:44]
>>146 名無しさん
こちらのマンションは、駐車場のゲートは、リモコン操作可能でしょうか? なんか、センター北のドレッセが、ゲート無くて、誰でも入りたい放題の平置きパーキングらしく、セキュリティ面で炎上していますが。 |
223:
口コミ知りたいさん
[2024-09-12 21:42:05]
地形的に駐車場は隣のタイムズ側に作られると思われ。タイムズ入口と間違って突っ込まれないか心配した方が。
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224:
名無しさん
[2024-09-13 07:42:35]
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225:
通りがかりさん
[2024-09-13 08:18:46]
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226:
通りがかりさん
[2024-09-15 08:34:48]
現地見ました。
駐車場側がいいかなと思っていたのですが、わりと高圧線の鉄塔が視界に入りますね。やや近いですね。 |
227:
匿名さん
[2024-09-15 09:42:14]
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228:
匿名さん
[2024-09-15 10:50:54]
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229:
評判気になるさん
[2024-09-15 16:31:50]
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230:
マンコミュファンさん
[2024-09-15 16:33:41]
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231:
マンション掲示板さん
[2024-09-16 01:19:32]
総合的にたまプラ駅近マンションでマトモなのは一つだけ。Dのやつね。もう一つあげるとしたら駅から遠いけど公園脇のMの物件。両方とも、図面から見てみるとよい。騒音トラブルなんて起きる余地のない壁厚と工法。こういうのに高い金を払いたいね。
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232:
名無しさん
[2024-09-16 02:16:01]
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233:
eマンションさん
[2024-09-16 13:25:44]
たまプラーザの美しが丘アドレスにお住まいの方からすると美しが丘5丁目は美しが丘ではないということをお聞きしましたが、やはり住民の方々からするとそのような印象でしょうか?
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234:
近隣住民さん
[2024-09-16 20:12:09]
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235:
匿名さん
[2024-09-16 20:29:42]
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236:
匿名
[2024-09-17 00:01:35]
>>233 eマンションさん
私も聞いたことがあります。 学区が新石川小や山内小のためそのように感じる方もいるからかもしれません。 また、美しが丘五丁目ですとあざみ野の印象も入ってくる方もいるでしょうし、ブランド力が強いのは美しが丘一丁目、二丁目辺りでしょうか。 アドレスのブランド力を気にされる方は避けたら良いだけの話です。 |
237:
口コミ知りたいさん
[2024-09-17 00:05:50]
美しが丘アドレス?もう、止めて。今やマンション販売チラシでしか見ないコトバだぜ。デベもこんな古くせえコトバやめろよ。こういう半分田舎者丸出しの姿がたまプラが揶揄される原因なんだろ?確かに5丁目は日吉元石川線のイメージが強いので、金妻?笑)からは真反対のイメージではある。販売にあざみ野駅まで3分を謳ったレ・ジェイドは堂々と美しが丘と名乗れてます。虚偽ではない。この辺りが美しが丘五丁目の難しさ。ヤベー、語りすぎたわ。にしても笑止。何かのネタにしか思えない。マジに恥ずかしいからやめて。
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238:
マンコミュファンさん
[2024-09-17 07:30:07]
>>233 eマンションさん
坂の下の方はあざみ野の方が近いので、美しが丘=たまプラーザでないと言うのがあるかもしれませんね。 ただ、5丁目のたまプラーザ駅に近い所は、2丁目より地価が高いので、そういう事を言う人はやっかみがあるのかもしれませんね。 |
239:
名無しさん
[2024-09-17 23:39:41]
美しが丘アドレスなんていう意味のない言葉遊びは止めて、このマンションにはもっと気にしなけりゃならないことにあるだろうに。
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240:
マンション検討中さん
[2024-09-18 12:57:55]
高圧線って実際にか何か生活していて影響有ります?
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241:
匿名さん
[2024-09-18 13:18:51]
>>240 マンション検討中さん
鈍感力に優れていれば何も影響なしです。 |
242:
匿名さん
[2024-09-18 15:49:36]
高圧線はそんなに近いですかね?間の駐車場がまあまあ大きいので、そこまで高く感じないような気もしますが。
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243:
購入経験者さん
[2024-09-18 16:31:38]
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244:
匿名さん
[2024-09-18 16:41:42]
それで言うなら、原発よりもいいでしょう。
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