ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか？

[東急田園都市線利用者]

公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/006_tama-plaza/
売主：東急株式会社
施工会社： 東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ―
ドレッセたまプラーザ プレイスについて語りましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘五丁目2番15　他3筆
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩6分
総戸数：67戸
間取り：LDK～3LDK
専有面積：52.43㎡～133.01㎡

[307: 名無しさん]

>>306 マンコミュファンさん
はい

[308: 口コミ知りたいさん]

私も来ていません。属性でしょうか？

[309: 匿名さん]

>308

東急は露骨に選ぶ。某物件の時は順に案内しますって連絡が来てから音沙汰無し。連絡がきたのは販売開始直前。ここで、状況ウォッチしてたんで要望書を集めて部屋の調整がもう終わってるってわかってたからスルーしたら、販売の終盤で完成在庫になりそうになったらモデルルーム来ませんかって矢の催促。節操ない。

[310: 匿名さん]

>303

去年から開口部に関する居室の要件って緩和されている。基準からどれくらい外れてるかは確認しないと。

[311: 口コミ知りたいさん]

>>309 匿名さん
ホント、がっかりです。こちらが興味を持って情報を求めてもデベには相手にされていない。私の経済力に魅力がないのが問題なんでしょうけど

[312: 匿名さん]

＞311

今はだめでも、資金貯めてからまたって発想はないみたいなんだよね。大手でもそういう余力はないみたい。こういう対応されたら次はないんだけど。

[314: 投資家]

ここのメリットデメリット

メリット
ケヤキ通り、あざみのも徒歩圏内

デメリット
鉄塔、地下トンネル近辺、焼き肉
電車騒音、外廊下

バブル相場の象徴になる価格帯
売り手は株価急落する前に売り切り
たいだろう

[315: eマンションさん]

>>313 名無しさん
新横浜は普通に見学出来ましたよ。

[316: マンション検討中さん]

案内来ましたが、見送ります。
価格がやはり、内容に見合わないです。
高すぎです。

64平米で、1億から1億4000万円。
4階位で1億なら考えますが、階数間の差が激しすぎ。

所詮郊外外廊下で、この値段なら、私はもう少し高いけど、都内を買うことにしました。

[317: 内覧さん]

内覧いってきました！
70平米クラスで、１億2千万台。
窓の外が、東急の立体駐車場だったり、道路だったり。
駐車場の割合も少ないし、共用施設はなし。コンシェルジュもいない。
生活のクオリティとしては、1億クラスのマンションとしては不満。
都心のタワマンで豪華共用施設の充実した中古が買える値段で、これじゃ話になりません。

[318: たまプラ住民]

>>316 マンション検討中さん
高すぎですよね！
同じ値段で中古なら都内の有名なタワマン買ってもおつりが数千万きますね。
値段と生活の質がまったく釣り合わない物件だと思います。

[319: 口コミ知りたいさん]

プラウド待とう

[320: マンション掲示板さん]

>>316 マンション検討中さん

64平米で1億4000万円は何かの間違いではないでしょうか？
私も内覧いきましたがそのような案内はありませんでした。

[321: 検討板ユーザーさん]

>>320 マンション掲示板さん
内覧行って来ましたが自分の希望する広さしか値段は教えてくれませんでした。階が変わると値段が極端に変わりますね。
1番小さな部屋の低層階でも1億以下は無かった様な感じでした。
それにしても、11月中に手付金原則1割入金って案内されてびっくりしました！

[322: 匿名さん]

>>321 検討板ユーザーさん
ここがどうのこうのというわけではなく大手なら手付10％は普通だと思いますが、今までは中小デべの物件しかご覧にならなかったのでしょうか。
たまプラの中では条件が劣るここが坪550万円で高いという意見に関しては同意です。

[323: マンコミュファンさん]

>>322 匿名さん
10パーセントが高いと言っているのではく、非公開の内覧から1ヶ月以内に手付金の入金に驚いただけです。どう見ても想定より高いですので、1千万程度の現金しか準備しておりませんでした。
申し訳ありませんが、都内3区の大手デベのタワーマンションも数部屋所有しております。

[324: 匿名さん]

>>321 検討板ユーザーさん
手付金10％は普通は契約時に支払うものですが、すでに契約段階ということですか？
公式では12月上旬販売開始となっておりますが。

[325: マンション検討中さん]

>>320 マンション掲示板さん

いいえ。間違いではありません！
60Atタイプ
1億から1億3999万円と明記されています。
私の手元にあります。
角部屋だから、高いのでしょう。

[326: マンコミュファンさん]

なんかやたら入金を急がせていますね。
webに12月上旬販売開始と明記しているのに、11月中に事実上販売しちゃうつもりですね。
それっていいのかなあ。東急ってそういう会社なのか。

[328: 匿名さん]

これってつまりは
>>309 さんが言ってたことですよね。
販売開始になる時点では既に優良顧客で調整済みと。