ドレッセ中央林間レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ドレッセ中央林間レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.109sumai.com/mansion/007_chuorinkan/

所在地：神奈川県大和市中央林間六丁目4352番3、6、12（地番）
交通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩3分
小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～86.77㎡
売主：東急株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
我が家も手洗いカウンターはついていますが特にという感じです。それよりもまだベランダのスロップシンクのほうがあって便利な感じがします。ただこれもなければないで特別困るというほどでもなく、ディスポーザーや床暖とは重要度が全く違います。

[62: 匿名さん]

手洗いカウンターが無くてタンクありのトイレだとタンクが結露して、まわりのクロスにカビってリスクがある。

[63: 検討板ユーザーさん]

億超えの部屋は早々に売り切れたみたいですね、、、

[64: 匿名さん]

>>63 検討板ユーザーさん
凄いですね。ブランズ中央林間も同時期に販売ですがこちらのほうが駅に近い分だけ人気が高いのでしょうか。

[65: eマンションさん]

>>64 匿名さん

おそらくそうではないでしょうか。
駅近でデザインもいいので、こちらの方が人気な気がします。

[66: 買い替え検討中さん]

>59
たまに飛行機飛んでいてジェット機だとウルサイ時もありますけど、横須賀に停泊する空母艦載機の離発着訓練が広島に移ってからは隔世の感があります。。

[67: 買い替え検討中さん]

正直、駅近とは言えあんな昼間は車が行き交う道路の眼の前のマンションがあの値段なのはびっくり、個人的に少し駅からは遠くなるけど十分徒歩圏内の閑静なあっちが好きです、多分地元民はそう思ってる、どっちも買わないけどねｗ

[68: マンション検討中さん]

なぞに超絶人気よね。
第一期ほぼ完売（全戸の半分）。これなら第二期で+100～150万くらい価格上げても全戸完売しそうね。あっても第二期2次販売までかな。

[69: 匿名さん]

>>67 買い替え検討中さん
世の中には駅近は正義と思っている人が少なからずいますから。
駅まで遠いより近いほうがいいのは言うまでもないが、遠くてもそれを補うメリットがあるかどうか。いずれにせよここの人気の高さには驚かされました。もう一つのところも早くここが完売してほしいと思っているかもしれませんね。

[70: 評判気になるさん]

>>68 さん
駅近であればあるほど資産性が高いのは当たり前ですからね。まあ、人気なのは頷けます

[71: マンション検討中さん]

駅に近いは七難隠す

[72: マンション検討中さん]

現にもう一つの方の担当者も、「ここが早く売れてくれないと売りにくくて仕方ない」って言ってましたよ。
やはり人気は駅近なんですね。

[73: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん
普通はそう思ってもおくびにも出さないようにするのが営業の仕事だと思うのですが、本当にそんなことを言ったのでしょうか。そうなら営業失格ですね。

[74: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[75: 職人さん]

このマンションが建つ前は大きな駐輪場だったので本当に駅は近いですよ。徒歩3分もかからないイメージ

[76: 匿名さん]

中央林間は駅目の前でも安いイメージ
実際、築年数は古いながら、駅徒歩1分で家賃4万円以下の1Kがあったりする。それでもって小田急は快速急行も停まる(ロマンスカーは全て通過)。

田園都市線沿線は長津田を境に地価・家賃が激変するが、横浜市・川崎市なら高い代わりにゴミ出しが無料。町田・大和市は家賃安い代わりに有料(専用袋購入必須)。

[77: マンション検討中さん]

https://gendai.media/articles/-/144494
東急のマンションが大変なことになってるようですが、こちらの物件は問題ないのでしょうか

[78: 買い替え検討中さん]

東急と東急不動産の違いご存じですか？

[79: マンション検討中さん]

3LDKで大体7500万～、2LDKでギリ6000万代でした。やっぱり高いですかね？

[80: 匿名さん]

＞７８

一般の人だと混同するでしょ。グループ企業だし。