グランドメゾン山下公園THE HOUSEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/yamashita2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155356
所在地：神奈川県横浜市中区山下町31番1（地番）
交通：横浜高速鉄道ＭＭ線「元町・中華街」駅徒歩2分
間取：2LDK
面積：54.42㎡ ～ 115.77㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-08-03 16:50:06
現在の物件
- 所在地：神奈川県横浜市中区山下町31番1（地番）
- 交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK
- 専有面積：57.64m2～115.77m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 15戸
グランドメゾン山下公園THE HOUSEってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2024-08-03 21:49:04
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| No.2 |
アクセスの良さは抜群ですね。
１００㎡台の２ＬＤＫって、どんな間取りなのか気になります。 パワーカップル向きでしょうか。かなりの価格帯にはなりそう。 人通りが多いので治安は気になるかもしれませんね。 |
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| No.3 |
パワカの多くは、両方とも都内企業に勤めていて、勤務先近くの都心タワマンを買うイメージ。この辺は、都心通勤には時間が掛かるから、横浜駅、みなとみらい周辺に勤務の人があってくると思います。
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| No.4 |
ちょうど現地を通りかかりました。ニューグランドの裏ですが、3～4階以上だと抜けていて海や山下公園が臨めそうです。相当な価格になりそうですね。
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| No.5 |
向いの先に販売したグランドメゾンは、完売に苦労していた。
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| No.6 |
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| No.7 |
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| No.8 |
価格はかなりのものにはなるでしょうね。
自宅から見える夜景とか素敵だろうなと思います。 100㎡超えるプランもあるようだけど、いずれも2LDK。 どういう方向きの物件なのでしょうね。 |
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| No.9 |
ふと思いつくのはセレブなディンクスって感じでしょうか。
あ、それをパワーカップルというのですね（汗） 都内勤務でも在宅が主な仕事とかなら、生活拠点を横浜に置くのもアリかなと思います。 都会ではあっても、都内での生活と横浜での生活を比べると、なんとなくゆとりを感じるのです。 横浜で暮らすというイメージは。 特に海沿いだと、半分遊び感覚にもなれる暮らしだと思うので。 |
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| No.10 |
山手町のグランドメゾンThe山手の高い部屋では坪1300万円以上で、先に完成した向かいの方も坪1000万円を超えていたはず。部屋により、坪単価相当違うだろうけど。
THEが付いているから向かいのよりも高級なのかな？？ |
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| No.11 |
ホームページの情報がほとんど無いのですけど、
販売開始は2024年月11月下旬頃ということなので、 まだまだ、ここに新築マンションできますよ！ というお知らせ程度なのでしょうね。 物件概要くらいあってもいいかなと思うのですけど。 立地からして高いのは想像がつきますし、 間取りの広さからしても高級路線かなとも思います。 一番小さいプランでも安くはないのでしょうね。 |
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| No.12 |
どうせ1億やそこらじゃ買えないだろうから広く告知する必要ないんだろう。
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| No.13 |
アンダーで結構売れるんでしょうね。
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| No.14 |
ホテルニューグランドにつながるという言い方をしているから、てっきり山下公園通りに面して隣り合わせになるのかなと思い、
よほどのデザインでないと雰囲気出ないだろうなと思いましたが、そうではありませんでした。後ろ隣りって感じ。 でもまあ特別な場所ではあるように思います。反面、すぐ近くにマルエツプチやドトールのような庶民的なお店もあって生活しやすそう。 |
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| No.15 |
確かにニューグランドには連なっていますね汗
この立地そのものが、横浜にあまり詳しくない人が想像する横浜っていうかんじの街なので ある意味わかりやすいなと思ってみています。 実需として購入される方もおられるかもだけど 基本は資産として、というのがメインの方が多くなってくるのだろうか。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
物件概要を見て驚きましたが総戸数13戸の小規模なのですね。
間取りは全て2LDKで54.42㎡～115.77㎡となるようでVIPなDINKS向け、あるいは富裕層が資産として購入されるタイプのマンションになるのでしょうか。 |
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| No.18 |
この立地なら、富裕層の方がご自身で住まわれるのでは？あるいはご子息のために購入されるとか。セカンドハウスとして所有するとか。庶民には夢のようなお話ですが。
トップページのイメージイラストを良ーく見てみると、この物件のさらに奥にはグランドメゾン山下公園がすでにあるのですね。こちらはTHE HOUSEと付けて区別してるのかな。 で、何が言いたいかというと、マンション2棟の低層階(3階くらいまで？)のデザインが、ホテルニューグランドに似ている感じに描かれていること。実際もそんな感じになるのかも。 |
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| No.19 |
>>18 匿名さん
ホテルと調和したデザインは、向いの前作マンションの販売の際に、横浜市から景観上の配慮として求められたと営業の人から聞きました。近くのパークコートのときも、三井の人から、一階に入る店舗について、横浜市から色々と条件がついたと聞いてます。街としての景観は、大切だと思います。 |
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| No.20 |
そりゃ観光地の近くですからね
先行して出来たグラメもすごくいい感じですよ 山下公園付近のマンションはすみふとかに絶対に開発して欲しく無いわ |
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| No.21 |
住んでいるところは違いますが、このあたりに行くと海を眺められてすごく素敵だと思います。横浜でも坂が多いところや住宅街もある中で、ここは観光客も多いところなので、まるでホテルのような都会的な暮らしができる気がしました。
お買い物はマルエツプチですかね？ 中華街に食べにいくこともできそうで、楽しそうだと思いました。 |
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| No.22 |
買い物はマルエツプチ24時間、メガドンキが近いですし困ることは無いですね。
少し歩けばオーケー、石川町直結のあおば、中華街に業務スーパーと意外とスーパーあるんですよ。 犬と散歩でよく通りますが夜の雰囲気が本当に素敵で住める方が羨ましい。 |
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| No.23 |
今はなき東京の名店エスワイルのモカロールが買えるのは嬉しい限り。
ニューグランド隣に出来たニューグランドのデリで売ってる。 これからもエスワイルのケーキ復刻してほしい。 |
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| No.24 |
このあたりは外国のような雰囲気でおしゃれな雰囲気なのが魅力があります。
駅からすごく近いので資産価値としてもとても高そう 総戸数が少ないのでコンパクトでこじんまりとしたマンションになりそうかな。 プライバシー性も高そうですね。 |
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| No.25 |
でも、山下町はお店少ないよね。
元町が近いけど、意外と食料関係は少ない。 |
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| No.26 |
明治屋山下町ストアーが閉店したから、ちょっと不便になったね～
明治屋の創業地は横浜だし、登記上の本店は確か尾上町だったはずだから、また出店してもらいたいね。 まあ、食料品は元町ユニオンや、なんとドンキにも有るからね。 |
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| No.27 |
メガドンキの生鮮食品凄いですよ、正月にはマグロの解体ショーとかしてますし。
ドンキはそうでもないですがメガドンキはそこらのスーパーより食品強いです。 |
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| No.28 |
ここに住んでたら山下のオーケーでしょう、この界隈のスーパーではダントツ。
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| No.29 |
グランドメゾンThe山手253Gardenの残り4戸、33,500万円 ～ 53,000万円のほうが環境は良いかな？
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| No.30 |
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現在の物件
- 所在地：神奈川県横浜市中区山下町31番1（地番）
- 交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK
- 専有面積：57.64m2～115.77m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 15戸
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