グランドメゾン山下公園THE HOUSEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン山下公園THE HOUSEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/yamashita2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155356

所在地：神奈川県横浜市中区山下町31番1（地番）
交通：横浜高速鉄道ＭＭ線「元町・中華街」駅徒歩2分
間取：2LDK
面積：54.42㎡ ～ 115.77㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[11: 匿名さん]

ホームページの情報がほとんど無いのですけど、
販売開始は2024年月11月下旬頃ということなので、
まだまだ、ここに新築マンションできますよ！
というお知らせ程度なのでしょうね。
物件概要くらいあってもいいかなと思うのですけど。
立地からして高いのは想像がつきますし、
間取りの広さからしても高級路線かなとも思います。
一番小さいプランでも安くはないのでしょうね。

[12: マンション検討中さん]

どうせ1億やそこらじゃ買えないだろうから広く告知する必要ないんだろう。

[13: 検討板ユーザーさん]

アンダーで結構売れるんでしょうね。

[14: 匿名さん]

ホテルニューグランドにつながるという言い方をしているから、てっきり山下公園通りに面して隣り合わせになるのかなと思い、
よほどのデザインでないと雰囲気出ないだろうなと思いましたが、そうではありませんでした。後ろ隣りって感じ。
でもまあ特別な場所ではあるように思います。反面、すぐ近くにマルエツプチやドトールのような庶民的なお店もあって生活しやすそう。

[15: 匿名さん]

確かにニューグランドには連なっていますね汗
この立地そのものが、横浜にあまり詳しくない人が想像する横浜っていうかんじの街なので
ある意味わかりやすいなと思ってみています。
実需として購入される方もおられるかもだけど
基本は資産として、というのがメインの方が多くなってくるのだろうか。

[16: マンション検討中さん]

>>13
アンダーで売り切れなそうだから一般向けに出したのでは？山手の方はアンダーしか無かった気がするし。13戸しか無いからじき売れるんでしょうが。

[17: 匿名さん]

物件概要を見て驚きましたが総戸数13戸の小規模なのですね。
間取りは全て2LDKで54.42㎡～115.77㎡となるようでVIPなDINKS向け、あるいは富裕層が資産として購入されるタイプのマンションになるのでしょうか。

[18: 匿名さん]

この立地なら、富裕層の方がご自身で住まわれるのでは？あるいはご子息のために購入されるとか。セカンドハウスとして所有するとか。庶民には夢のようなお話ですが。

トップページのイメージイラストを良ーく見てみると、この物件のさらに奥にはグランドメゾン山下公園がすでにあるのですね。こちらはTHE HOUSEと付けて区別してるのかな。

で、何が言いたいかというと、マンション2棟の低層階(3階くらいまで？)のデザインが、ホテルニューグランドに似ている感じに描かれていること。実際もそんな感じになるのかも。

[19: 検討板ユーザーさん]

>>18 匿名さん

ホテルと調和したデザインは、向いの前作マンションの販売の際に、横浜市から景観上の配慮として求められたと営業の人から聞きました。近くのパークコートのときも、三井の人から、一階に入る店舗について、横浜市から色々と条件がついたと聞いてます。街としての景観は、大切だと思います。

[20: 匿名さん]

そりゃ観光地の近くですからね
先行して出来たグラメもすごくいい感じですよ

山下公園付近のマンションはすみふとかに絶対に開発して欲しく無いわ

[21: 匿名さん]

住んでいるところは違いますが、このあたりに行くと海を眺められてすごく素敵だと思います。横浜でも坂が多いところや住宅街もある中で、ここは観光客も多いところなので、まるでホテルのような都会的な暮らしができる気がしました。

お買い物はマルエツプチですかね？
中華街に食べにいくこともできそうで、楽しそうだと思いました。

[22: 通りがかりさん]

買い物はマルエツプチ24時間、メガドンキが近いですし困ることは無いですね。
少し歩けばオーケー、石川町直結のあおば、中華街に業務スーパーと意外とスーパーあるんですよ。
犬と散歩でよく通りますが夜の雰囲気が本当に素敵で住める方が羨ましい。

[23: 口コミ知りたいさん]

今はなき東京の名店エスワイルのモカロールが買えるのは嬉しい限り。
ニューグランド隣に出来たニューグランドのデリで売ってる。
これからもエスワイルのケーキ復刻してほしい。

[24: 匿名さん]

このあたりは外国のような雰囲気でおしゃれな雰囲気なのが魅力があります。
駅からすごく近いので資産価値としてもとても高そう
総戸数が少ないのでコンパクトでこじんまりとしたマンションになりそうかな。
プライバシー性も高そうですね。

[25: 口コミ知りたいさん]

でも、山下町はお店少ないよね。
元町が近いけど、意外と食料関係は少ない。

[26: マンション比較中さん]

明治屋山下町ストアーが閉店したから、ちょっと不便になったね～
明治屋の創業地は横浜だし、登記上の本店は確か尾上町だったはずだから、また出店してもらいたいね。
まあ、食料品は元町ユニオンや、なんとドンキにも有るからね。

[27: マンション掲示板さん]

メガドンキの生鮮食品凄いですよ、正月にはマグロの解体ショーとかしてますし。
ドンキはそうでもないですがメガドンキはそこらのスーパーより食品強いです。

[28: 名無しさん]

ここに住んでたら山下のオーケーでしょう、この界隈のスーパーではダントツ。

[29: 匿名さん]

グランドメゾンThe山手253Gardenの残り4戸、33,500万円 ～ 53,000万円のほうが環境は良いかな？

[30: 検討板ユーザーさん]

>>29 匿名さん
それは絶対にそちらですよ