ザ・パークハウス 品川荏原中延ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 品川荏原中延についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ebaranakanobu/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155300

所在地：東京都品川区東中延一丁目500番（地番）
交通：東急池上線「荏原中延」駅 (駅舎)徒歩2分
東急大井町線「中延」駅 (駅舎)徒歩6分
都営浅草線「中延」駅 (A3出口)徒歩7分
東急大井町線「戸越公園」駅(南口) 徒歩8分
間取：1DK～3LDK
面積：34.63平米～67.22平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[61: マンション太郎]

ウェビナーの動画、もう見れなくなりましたか？
もう一度見たいのですが、見当たらず...

[62: 匿名さん]

やっぱり倍率してきてしまいますか。
立地を思えば当然なんですが、それなりの価格がするのに普通にすごいですね汗
マンションは立地で買え、なんていいますが
まさにその通りなのかもしれないなぁ。
駅に近い、2路線使えるというのは変わらない事実ですから。

[63: 匿名さん]

抽選ですか？人気のマンションなんですね。

駅が多くて、複路線使えていいなと思います。

東急池上線「荏原中延」駅 (駅舎)徒歩2分、東急大井町線「中延」駅 (駅舎)徒歩6分、都営浅草線「中延」駅 (A3出口)徒歩7分、東急大井町線「戸越公園」駅(南口) 徒歩8分

あとは品川区。

品川区アドレスに住みたい人にも満足でしょうね。

[64: 周辺住民さん]

67平米で１２０００万円～ということで、かなりのお値段ですね・・・
それでも人気とは市況がすごい

[65: eマンションさん]

間取りさえ良ければもっと高くても買う気はありましたが、、、
すごく悩んだ結果見送りましたが、立地がもったいな過ぎてたまにどうなってるのか調べてしまいます。

[66: 匿名さん]

駅前で坪590なら割安感ありますね。

[67: マンション検討中さん]

流石に間取りが微妙すぎるなあ

[68: 通りがかりさん]

>>64 周辺住民さん

1億2000万円台前半の予定価格が、販売価格で1億3700万円になってます？

[69: 評判気になるさん]

>>68 通りがかりさん

13700は最高価格でしょう
6階は普通にウェブ動画通りでした

[70: 通りがかりさん]

>>69 評判気になるさん
なるほど、6階ではなく、13階の部屋のお値段ということでしょうか？

[71: 口コミ知りたいさん]

>>64 周辺住民さん

ウェビナー動画のスクショは転載禁止ですよ

[72: マンション検討中さん]

20代で実家にいてそろそろ一人暮らし考えてます。
賃貸マンションよりは、1LDKを買って、3から5年住んで売却などを考えています。
大きく儲けたいとは思ってませんが、数年後にあまり値下がりしないで売却できそうな物件を探して、ここも候補に入りました。
こちらの1LDKの数年後のリセールバリューはありますでしょうか、ご意見を頂ければと思います。

[73: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[74: 購入検討者]

>>72 マンション検討中さん
ローンなのかキャッシュなのかで変わりますが、基本的に短期間の自己居住目的での新築購入はおすすめしません
リセールがどうなるかは市況次第ですが、値上がりしたとしても、購入時諸費用や売却手数料等踏まえると賃貸の方がトータルで安く済む可能性が高いです

[75: マンコミュファンさん]

>>74 購入検討者さん
そうなんですね、ありがとうございます。
なかなか難しそうですね。

[76: 匿名さん]

立地が良いから購入も良いと思う。自己居住なら住宅ローンも使えますし、売らずに賃貸に出しても良いですね。

[77: eマンションさん]

>>76 匿名さん
売らずに賃貸にするとは投資用ローンに切り替えるということですか？？72さん向けのアドバイスとしてはいかがなものかと

[78: 匿名さん]

結婚して新居で新しい住宅ローンを組む時に、完済して賃貸するイメージでした。

[79: 72]

>>78 匿名さん
完済するほどの財力は、私も親もありません涙

[80: 検討板ユーザーさん]

>>78 匿名さん
何これ？そんなことできる人いるの？資産家？