ザ・パークハウス 品川荏原中延ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 品川荏原中延についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ebaranakanobu/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155300

所在地：東京都品川区東中延一丁目500番（地番）
交通：東急池上線「荏原中延」駅 (駅舎)徒歩2分
東急大井町線「中延」駅 (駅舎)徒歩6分
都営浅草線「中延」駅 (A3出口)徒歩7分
東急大井町線「戸越公園」駅(南口) 徒歩8分
間取：1DK～3LDK
面積：34.63平米～67.22平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[21: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
地元民ですが、一軒家と賃貸メインの町で外人もまぁまぁいて言うほどいい住環境とはいえないです

[22: 匿名さん]

駅2分ってなってるけど1分ぐらいで着きそう

[23: 名無しさん]

>>9 匿名さん
確かに洋室２のドア２箇所は余計ですね。
ドアのせいでベッドと机両方は置けず、子供部屋としても使いづらそう。いろいろ惜しいです。

[24: eマンションさん]

3LDK、本当にこの間取りが最善だったんですか…
間取り図見るだけで家具配置のことが心配になる
この好立地でこのデベでこの間取りは惜しすぎる
せめてもっと廊下面積広くてもいいからごく普通の間取りにして欲しかった

[25: マンション掲示板さん]

>>24 eマンションさん

おそらくバルコニーを無理矢理南向きにしたせいで、こんな変な間取りになっちゃったんでしょうね。。
他の部屋と同様に西向きにすれば、もう少しまともな間取りに出来た気がします。

[26: マンション掲示板さん]

とはいえ西向きの部屋も十分間取り酷いですが‥

[27: マンション検討中さん]

売ることだけで住むこと考えてない間取りは、住み替えする時にも苦労しますよ
全然買い手がつかないんで

[28: 匿名さん]

パークタワー大森１期抽選に外れ、城南エリア内でこちらの３LDKも視野に入れてました。
ただ間取りや価格など踏まえると、自分にはパークタワー大森が合うと感じたので、撤収します。
２期抽選当たりますように‥

[29: 匿名さん]

物件概要を見ると、総戸数63戸のうち、17戸が募集対象外との記載がありました。
対象外というのは、地権者などの方向きの物件になるのでしょうか。
割合としては多いようには感じるのですが、入居後に何か困ることとかはないでしょうか？
友人などからは、地権者が多い物件は避けたほうが良いと聞いた記憶があり、気になりました。

[30: マンション掲示板さん]

>>29 匿名さん
地主が転売するよう住戸ですよ

[31: 匿名さん]

リセールでは間取りは見られないですよ。立地が良いからむしろリセールはかなり強そう。

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 匿名さん

逆に厳しくないです？リフォームでなんとかできる範囲ならいいけどキッチンあたりはそれも難しいし

[34: 評判気になるさん]

リセールは間取りと立地はどっちか一つを選ぶ問題ではないので、、

[35: eマンションさん]

>>31 匿名さん

ではなぜ中古住宅の内見があるんでしょうね。
立地だけなら内見不要ですよね。

[36: 匿名さん]

>>31 匿名さん
中古購入経験有りですが、普通に間取りは気にしましたw

[37: 評判気になるさん]

最初は立地良さそうだし情報ウキウキしながら待ってたけど冷静に間取り見てみたらすごいくらい冷めた
場所が勿体無い、、

[38: 名無しさん]

>>37 評判気になるさん

同じくです
ちょうど住みたかったエリアで楽しみにしてましたが、間取りまじまじ見たら「？？」という感じで‥
物件独自のモデルルームが無く、ただの三菱レジ共通のショールームのみってあたりで「あぁそういう感じね‥」って完全に冷めました

[39: 匿名さん]

駅まで体感30mぐらいで82mもないと思うんだが、どこから測ってるのだろうか？

[40: 口コミ知りたいさん]

>>39 匿名さん
駅出口からってＨＰに書いてありますよ。
Googleマップで測ると通り道のパークハビオ外周だけで50mあるので、そんなもんでしょうね。