サンクレイドル千葉IIについての情報を希望しています。
公式URL:https://sc-chiba2.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155329
所在地:千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16(地番)
交通:JR総武本線、JR中央・総武線各駅停車、JR総武快速線、
JR成田線、JR成田エクスプレス、JR内房線、JR外房線「千葉」駅徒歩6分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩7分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩5分
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩5分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:46.01㎡~63.20㎡
売主:株式会社アーネストワン
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-08-01 08:49:58
サンクレイドル千葉IIってどうですか?
51:
匿名さん
[2024-10-28 18:58:14]
次回更新予定日 西暦2024年10月22日が更新されず。
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52:
通りがかりさん
[2024-10-29 21:14:49]
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53:
口コミ知りたいさん
[2024-10-29 21:37:28]
>>52 通りがかりさん
目の前の小学校を通り過ぎて千葉みなとの先まで通わせるとなると選びにくいというかまず選べないですね。まあ戸数も少ないし子どもがいないもしくは大きい子どもだけの家庭でも埋まりそうですが |
54:
通りがかりさん
[2024-10-30 13:42:45]
エクセレントは新宿小学区ですけど、ここと坪単価は同程度ですかね?
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55:
匿名さん
[2024-11-03 17:00:00]
物件概要更新されたけど売れたのは1期2次で出した1戸だけか。
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56:
匿名さん
[2024-11-19 11:41:01]
坪単価を計算してみたら@359万円でした
千葉駅まで徒歩圏内ですが、 その分のメリットが価格面に反映されまくっているという印象かなぁ…。 千葉駅周辺、買い物は便利だし確かに駅そのものも県内の中心駅だから利便性は高いのだけども |
57:
匿名さん
[2024-11-19 11:47:18]
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58:
eマンションさん
[2024-11-19 12:02:43]
きぼーるの近くにサンクレイドル3が建設予定みたいです。
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59:
通りがかりさん
[2024-11-19 17:36:19]
>>58 eマンションさん
3て(笑)ドラクエじゃないんだから(笑) ネーミングなんて外注したって特別莫大なコストがかかるわけじゃないんだからデベにはぜひ住む人の大きな買い物と住み続けるマイホームという視点を持ってほしいな |
60:
マンション検討中さん
[2024-11-19 20:41:45]
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61:
匿名さん
[2024-12-09 15:07:29]
この坪単価だと感覚としては都内っていうかんじはしてきてしまうかも…
確かに千葉駅近いけれど。 最近マンションも全体的に増えつつあるので、 投資用というよりは、自分が暮らしやすいかどうかという観点で見ていった方がいいのかな、と思いました。 |
62:
匿名さん
[2024-12-09 16:15:57]
>投資用というよりは、自分が暮らしやすいかどうかという観点
住宅って住むところであると同時に資産性もあるから難しい。いざ売る必要が生じたときに、オーバーローンになっていたら・・・。 |
63:
匿名さん
[2024-12-09 17:44:19]
ブリリアタワー千葉より立地・規模・ブランド力の面で比較してしまうと、極論現金一括とか永住(介護や仕事などで住み替えの可能性が一切発生しない)なら資産性は一切見る必要ないんだけど住み替える可能性があるならこちらではないね。新宿小学区ならまだ買う理由があるけどそういうわけでもなさそうだし。
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64:
匿名さん
[2024-12-09 17:49:40]
永住のつもりでも長い人生何があるかわからない、仮に人生全うできても、処分に困る不動産相続されてもってなる。
現金一括でも、別に住み替え費用確保してないと、売却して費用を捻出する必要になるわけだし。 |
65:
匿名さん
[2025-01-06 08:20:01]
駅に近く、当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地。
電車通勤をしていると、アクセスの良いところを求める人は多いと思いますが どのプランも面積が狭い点が残念。 狭いほうがお掃除は楽かななんて思いますが、 収納スペースも少なく、3LDKで60㎡台は使い勝手が悪そうだと感じました。 |
66:
通りがかりさん
[2025-01-06 08:39:26]
>>65 匿名さん
リセールを考えると狭いほうがグロスを抑えられるしシニアには受けそうですね。 |
67:
匿名さん
[2025-01-06 13:53:13]
>66
少人数家族で使うには2LDKで十分なんだけど、それなら最初から2LDKでないと中途半端な部屋が余っちゃう。 あと、ポスティングされてるマンション求むの希望条件から判断すると、新築が高いから中古って人は、それならゆとりをって考えるみたい。ここも引き渡しを受けた瞬間に中古に。生き残れるか。 |
68:
eマンションさん
[2025-01-06 14:03:09]
>>67 匿名さん
築古になるまで住む前提なら広過ぎないほうがリセールは良いですよ。 広過ぎると管理費・積立金がバカ高くなっちゃうしそういうマンションは売れ残ってます。 シニアになって1人か2人で住むなら40~60で充分ですし。 |
69:
匿名さん
[2025-01-06 14:30:43]
リセール以前にここは新築の1期からこけてるけど。
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70:
口コミ知りたいさん
[2025-01-06 15:03:58]
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71:
マンション検討中さん
[2025-01-06 15:24:02]
新着順の最低価格5000万は46m2の部屋かな?周辺中古+2割くらいの新築プレミアムならまだしも、坪360万はだいぶ強気では。小規模がいいなどブリリアタワーよりこちらを選ぶ人もいるでしょうが並行販売しているうちは苦戦しそう
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72:
評判気になるさん
[2025-01-06 15:27:41]
同じ徒歩7分の築8年エクセレントシティ千葉グランクラスなら最上階70平米で5080万円…
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73:
口コミ知りたいさん
[2025-01-06 16:35:54]
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74:
匿名さん
[2025-01-06 16:55:26]
利上げでマンション販売はスローダウン。不動産価格の高騰って低金利に支えられていたわけだから、まだまだ上がるって楽天的すぎる。財務力のない中堅デベは在庫を抱えつづけられない。さて、どうなるか。
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75:
マンコミュファンさん
[2025-01-06 17:37:58]
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76:
匿名さん
[2025-01-06 17:42:10]
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77:
匿名さん
[2025-01-06 17:47:06]
徒歩5分のメイツがそろそろ新築を謳えなくなる竣工後1年を迎える。あとに続く物件ぞくぞくだったりして。
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78:
eマンションさん
[2025-01-06 19:27:03]
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79:
マンション住民さん
[2025-01-06 19:36:47]
高くても買う人がいるのは事実ですが、高くても買いたい何かがこの物件にまだ見いだせていません。皆さんはどんなところが魅力に感じていますか?
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80:
匿名さん
[2025-01-21 15:50:54]
ここだからこそ、みたいなのがあるかどうかですよね。
個性があった方が、リセールするときとか、賃貸に出すときとかには とても重要なことになってくるので。 間取り見ていると、割と柱はスッキリさせているところはあるけれど。 |