サンクレイドル千葉IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル千葉IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-chiba2.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155329

所在地：千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16（地番）
交通：JR総武本線、JR中央・総武線各駅停車、JR総武快速線、
JR成田線、JR成田エクスプレス、JR内房線、JR外房線「千葉」駅徒歩6分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩7分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩5分
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩5分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：46.01㎡～63.20㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

>>40 マンション掲示板さん

価格情報が気になって登録はしたものの
いざMRに行くとなると二の足を踏んでおります…

逆に豊海はMR行きたくても予約もとれないし
色々とままならないですよねー

[42: 匿名さん]

販売開始遅らせたにもかかわらず一期での販売戸数は総戸数の１割以下。低調だね。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん

一期の販売戸数が3戸は、なかなか衝撃的ですね。
千葉の板マンが坪358～372万というのも衝撃的なのですが。

仮に上記が条件の良い住戸だとしても、1年半前に同じ南西向の角が高層階でも坪300万程度で買えたメイツ（しかも千葉駅には徒歩1分程度は近く、ディスポーザーあり）はお買い得でしたね。

メイツの残住戸は日照に劣る北西向、低層がほとんどな訳ですが坪300万以下です。こちらと比較して2割のディスカウントと考えると、千葉駅近辺で新築検討者は条件合うなら急げ、でしょうかね。

エクセレントシティ千葉～x2に加えて、サンクレイドル（正直お安めなブランドイメージでした）がこの高値で来て、売れ行きも微妙となれば、今後の千葉駅近辺の板マンにも価格面では期待できないのではないでしょうか。

[44: 通りがかりさん]

これは駐車場権利付きの最上階の3部屋の売り出しなんでしょうね。
だから3部屋っていうこと。

[45: 匿名さん]

こちらの販売状況をはじめから見ておりませんでしたが、物件概要では第一期販売は先着順申し込み受付中で3戸、第一期二次は先着順販売で1戸となっています。
どちらも販売時期が明記されていませんが、既に販売済で現在申し込み可能な残戸になりますか？

[46: eマンションさん]

>>45 匿名さん
YES、他にも残ってるかもしれませんが
現時点で売りに出されてる住戸という意味です

[47: 匿名さん]

一期は１２日から３戸の販売で受け付け開始。情報更新が１５日だから売り出し日からその日までに１戸も売れなかったということ。

そんな状況で一期２次を始めてるのが謎。

[48: 匿名さん]

1期2次の14階2LDKが46平米5550万（坪約400万！）を見ると、高層階とはいえ本当に衝撃価格。

[49: 検討板ユーザーさん]

本物件の学区はもう発表されていますでしょうか？

[50: 匿名さん]

>>49 検討板ユーザーさん
公式ホームページ見る限り幸町第三小学校っぽいですね。目の前に新宿小あるのに、千葉市の教育委員会はよくわからん。

[51: 匿名さん]

次回更新予定日 西暦2024年10月22日が更新されず。

[52: 通りがかりさん]

>>50
わ～やっぱりですね。
メイツが幸町第三で見送ったのですが、やはりここも同じですよね…残念。

[53: 口コミ知りたいさん]

>>52 通りがかりさん
目の前の小学校を通り過ぎて千葉みなとの先まで通わせるとなると選びにくいというかまず選べないですね。まあ戸数も少ないし子どもがいないもしくは大きい子どもだけの家庭でも埋まりそうですが

[54: 通りがかりさん]

エクセレントは新宿小学区ですけど、ここと坪単価は同程度ですかね？

[55: 匿名さん]

物件概要更新されたけど売れたのは1期2次で出した1戸だけか。

[56: 匿名さん]

坪単価を計算してみたら@359万円でした
千葉駅まで徒歩圏内ですが、
その分のメリットが価格面に反映されまくっているという印象かなぁ…。
千葉駅周辺、買い物は便利だし確かに駅そのものも県内の中心駅だから利便性は高いのだけども

[57: 匿名さん]

>>1期2次で出した1戸
売れ行き、あまりよくないですね。。。

千葉でも東京都内に近いエリアだとまだよいかもしれませんが、このあたりだと。。。

[58: eマンションさん]

きぼーるの近くにサンクレイドル3が建設予定みたいです。

[59: 通りがかりさん]

>>58 eマンションさん
3て（笑）ドラクエじゃないんだから（笑）
ネーミングなんて外注したって特別莫大なコストがかかるわけじゃないんだからデベにはぜひ住む人の大きな買い物と住み続けるマイホームという視点を持ってほしいな

[60: マンション検討中さん]

>>59
ドラクエに思わず笑ってしまいました。
さすがに坪359万円は高すぎますよ。
ご近所のメイツが売り切るまでは販売苦戦しそうですね。