ザ・パークハウス 横浜川和町フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町フロントについて語りましょう。

所在地： 神奈川県横浜市　都筑区川和町3031・3032・3033（地番）
交通： 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩2分 ※出口2
総戸数： 146戸（募集対象外住戸4戸含む）
駐車場： （総戸数に対して）82台
（機械式57台、平置22台、身障者用1台、来客用身障者用1台、
　カーシェアリング用平置1台）※募集対象外住戸分4台を含む
販売価格： 未定
間取り： 2LDK～4LDK
専有面積： 63.99m2～91.31m2
販売予定： 2025年1月下旬販売開始予定
完成予定： 2025年12月下旬(予定)
引渡年月： 2026年3月下旬(予定)

敷地面積： 4,611.14m2(売買対象面積)
構造／規模： 鉄筋コンクリート造地上10階建
用途地域： 近隣商業地域・川和町駅周辺地区地区計画区域
高度地区： 第6種高度地区
防火地域： 準防火地域
建ぺい率／容積率： 建ぺい率：100% 、容積率：300%

管理形態： 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式： 通勤管理

売主： 三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社 国土交通大臣（3）第7949号 神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号（一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、大和ハウス工業株式会社マンション事業本部 国土交通大臣免許（16）第245号 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売会社（取引態様）： ＜売主・販売提携(代理)＞三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣（16）第408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ (一社)不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

施工会社： 株式会社フジタ横浜支店
建築確認番号： 第ERI-23037821号（令和6年1月16日） 第ERI-24013386号（令和6年5月31日）

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-front/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155294

[1: マンション検討中さん]

公式サイト
https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-front/

[2: 評判気になるさん]

両面アウトフレームですね

[3: 匿名さん]

>>2 評判気になるさん
部屋に柱がまったく食い込んでいないのはイイですねー

[4: 匿名さん]

確かにアウトフレーム設計で部屋は使いやすそうですね。
間取りも広いプランがあり、
ファミリー層には特に人気物件となりそうかなと思います。
ただ、価格はかなり高めになる可能性は大ですが・・・。

[5: マンコミュファンさん]

テラス1階のキャンセル住戸が坪単価254万でしたね。
最終や駅近なことを考えるとまあまあここからも上げてきそう。

[6: 匿名さん]

>>5 マンコミュファンさん
瀬谷の物件と同じくらいの価格ならいいな。

[7: 検討板ユーザーさん]

平均で坪300くらいでしょうね。さすがに350はないと思います。

[8: 匿名さん]

>>6 匿名さん
駅力からいってここは瀬谷よりは安いのではないですか。

[9: マンション掲示板さん]

せやな

[10: 匿名さん]

駅前マンション、いいなと思います。
グリーンラインをあまり利用しないんですが、使い勝手はいかがでしょう？

横浜への通勤は乗り換え必須で、車の通勤向きかな。。。
隣駅にはオーケーがあるみたいだけど。。。
など考えています。

川和町店のオーケーは自転車だとちょっと遠いですよね？

[11: 評判気になるさん]

>>10 匿名さん
いや、自転車なら5分かかりません

[12: 匿名さん]

駅徒歩2分とはいえ地下鉄グリーンラインなんですね。とはいえ、けっこう便利なのかな？乗り換えはあるのかな。あってもさほど苦でなければ普通かな。
所要時間を見ると渋谷44分、横浜28分だから、需要としては案外あるのかもしれない。終電は0時代まであるから職場近くで飲んできてもちゃんと帰ってこれる感じ。駅までくれば徒歩2分なのは安心便利で楽ですね。

[13: 匿名さん]

＞12

渋谷も横浜も乗り換え。あと、所要時間には乗り換え時間はカウントされていない。センター南や北は、横浜、新横浜は直接出れる分、ここはディスアドバンテージ。

[14: 名無しさん]

ふれあいの丘住民ですが、日吉中山の乗り換えはそんなに苦ではありません。
グリーンライン自体はそんなに便利さがないですが、日吉の利便性が活きる勤務地なら全然ありです

[15: 匿名さん]

中山乗り換えで横浜だとタイミングによっては東神奈川でも乗り換え。横浜線って名前なのに横浜駅は根岸線なんだよね。

[16: マンコミュファンさん]

>>13 匿名さん
渋谷まで44分、横浜まで28分は乗り換え時間込みですよ

[17: 匿名さん]

1Fに生活利便施設という噂がありましたが無さそうですかね。

[18: マンション住民さん]

>>17 匿名さん
それは、もう1棟別の新築賃貸マンションの方じゃなかったでしたっけ？

[19: マンション掲示板さん]

>>17 匿名さん
1階に住戸を作れないってだけの決まりなので、なさそうな感じですね

[20: eマンションさん]

フロントなんだからエントランスも二層吹き抜けでカッコ良いものにして欲しかったな。少し残念。