ザ・パークハウス 横浜川和町フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町フロントについて語りましょう。

所在地： 神奈川県横浜市　都筑区川和町3031・3032・3033（地番）
交通： 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩2分 ※出口2
総戸数： 146戸（募集対象外住戸4戸含む）
駐車場： （総戸数に対して）82台
（機械式57台、平置22台、身障者用1台、来客用身障者用1台、
　カーシェアリング用平置1台）※募集対象外住戸分4台を含む
販売価格： 未定
間取り： 2LDK～4LDK
専有面積： 63.99m2～91.31m2
販売予定： 2025年1月下旬販売開始予定
完成予定： 2025年12月下旬(予定)
引渡年月： 2026年3月下旬(予定)

敷地面積： 4,611.14m2(売買対象面積)
構造／規模： 鉄筋コンクリート造地上10階建
用途地域： 近隣商業地域・川和町駅周辺地区地区計画区域
高度地区： 第6種高度地区
防火地域： 準防火地域
建ぺい率／容積率： 建ぺい率：100% 、容積率：300%

管理形態： 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式： 通勤管理

売主： 三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社 国土交通大臣（3）第7949号 神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号（一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、大和ハウス工業株式会社マンション事業本部 国土交通大臣免許（16）第245号 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売会社（取引態様）： ＜売主・販売提携(代理)＞三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣（16）第408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ (一社)不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

施工会社： 株式会社フジタ横浜支店
建築確認番号： 第ERI-23037821号（令和6年1月16日） 第ERI-24013386号（令和6年5月31日）

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-front/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155294

[41: 匿名さん]

マンション建設が増えることで街がにぎわい将来的に活性化してくれればいいと思いますが、駅周辺の商業施設や子育て支援の充実も重要かと思いますので今後も開発が進んでくれるよう願っております。

[42: マンション検討中さん]

川和町に実際住んでる方はどこに通勤してるのでしょうか。横浜、渋谷新宿あたりですかね？

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42 さん
7時半ごろ川和町駅利用していますが、日吉方面と中山方面同じくらいの待ち人がいます。

[44: 匿名さん]

物件告知が7月末、モデルルームが10月、販売開始が来年1月とかなりゆっくりしたスケジュール。さすがに3棟目だと、需要食いつくしちゃったと読んでるのか。

[45: 匿名さん]

竣工が26年3月ならそんなもんかな？ガーデンもテラスも同じ感じじゃなかったっけ

[46: 通りがかりさん]

>>44 匿名さん
セン北セン南に購入したいけど、新築は坪400で到底無理。
中古は手が届くのは小規模だったり駅遠で微妙。
だったらその中古と同じくらいで新築買える川和町で妥協しようかなと話してる夫婦は俺たちだけではないはず

[47: 名無しさん]

>>46 通りがかりさん
同じく。
悔しいですが買えそうな物件が他にないというのが現実。
ずっと賃貸は絶対嫌だし。

[48: マンコミュファンさん]

他の郊外だと戸建てと悩むんだけど、都筑区は戸建ても高いからな
駅近だとマンション一択
自分は本当はセン南に住みたいけど、セン南は小規模マンションばっか

[49: 匿名さん]

そうなんですね。
都筑区は戸建ても高いということはマンション価格もそれなりの価格がするのでしょうか。
横浜も人気が上がってきてから、かなり価格帯も上がってきているんでしょうね。
このあたりは特に人気が高いのですか？

[50: マンション掲示板さん]

>>49 匿名さん
横浜の中でも都筑区、青葉区はアドレス的に人気だね
しかも東京に出るのが不便なのにだ
港北区は交通的に便利だし人気だけど港北区に住みたいと思って住んでるわけではない
川和町はほぼ緑区なのに都筑区アドレスなのが魅力

[51: eマンションさん]

>>50 マンション掲示板さん

内容は概ね同意だけど、そもそもなんで都筑区アドレスが人気なのかまじ謎

[52: 評判気になるさん]

モデルルーム順調に枠が埋まってますね

[53: 匿名さん]

近所の川和町ガーデンの住人の一部が公園のトイレ設置に猛反対してる。主張が排他的でこわい。こんな人たちの近所に暮らすのはいやだな。

[54: 通りがかりさん]

>>53 匿名さん

いやトイレはいらんだろ防犯的に

[55: 検討板ユーザーさん]

むしろフロント購入希望なので、ガーデンとテラスの人に反対運動頑張ってほしいです。
小学校が近いことも購入希望の理由なので、子供達だけで遊びに行かせる公園であってほしいです。

[56: マンション検討中さん]

公園きれいで雰囲気良かったです。小中学生と子連れ家族でにぎわってました。
トイレと日陰がないからか、みんな長居せずさくっと帰ってました。ガーデン・テラスに住む人からしたら帰れば済む話なので治安維持のために反対するのも自然な反応かなと思います。

[57: 通りがかりさん]

公園なのだから別にトイレがあっても違和感はない
遊ぶ側としてはあると助かりますけどね

[58: 匿名さん]

>>52 評判気になるさん
モデルルームもう予約取れるんですか？

[59: 匿名さん]

＞５８

事前案内だとエントリーした人が対象のはず。

[60: 口コミ知りたいさん]

坪いくらだろう…ガーデン、テラスは240くらいだった？
さすがにその二つよりは高くなるのかな
需要なくて値下がりしないかな、しないか