ザ・パークハウス 横浜川和町フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町フロントについて語りましょう。

所在地： 神奈川県横浜市　都筑区川和町3031・3032・3033（地番）
交通： 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 徒歩2分 ※出口2
総戸数： 146戸（募集対象外住戸4戸含む）
駐車場： （総戸数に対して）82台
（機械式57台、平置22台、身障者用1台、来客用身障者用1台、
　カーシェアリング用平置1台）※募集対象外住戸分4台を含む
販売価格： 未定
間取り： 2LDK～4LDK
専有面積： 63.99m2～91.31m2
販売予定： 2025年1月下旬販売開始予定
完成予定： 2025年12月下旬(予定)
引渡年月： 2026年3月下旬(予定)

敷地面積： 4,611.14m2(売買対象面積)
構造／規模： 鉄筋コンクリート造地上10階建
用途地域： 近隣商業地域・川和町駅周辺地区地区計画区域
高度地区： 第6種高度地区
防火地域： 準防火地域
建ぺい率／容積率： 建ぺい率：100% 、容積率：300%

管理形態： 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式： 通勤管理

売主： 三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社 国土交通大臣（3）第7949号 神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号（一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、大和ハウス工業株式会社マンション事業本部 国土交通大臣免許（16）第245号 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売会社（取引態様）： ＜売主・販売提携(代理)＞三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣（16）第408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ (一社)不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

施工会社： 株式会社フジタ横浜支店
建築確認番号： 第ERI-23037821号（令和6年1月16日） 第ERI-24013386号（令和6年5月31日）

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-front/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155294

[21: 口コミ知りたいさん]

>>20 eマンションさん

ガーデン新築中古内覧行ったんだけど、エントランスはめっちゃかっこよかった…車の空きがなくて断念したけど、フロントの価格次第では買っておけばよかった

[22: 匿名さん]

>>17 匿名さん
ガーデン民ですが私もフロントの1Fの認識でした。まいばすけっとも潰れたのに残念ですね。

[23: 評判気になるさん]

>>21 口コミ知りたいさん
同じくガーデン中古を買わずに後悔してます。
新築価格?手数料くらいの値段で今思えば高くなかった
テラスはやはり眺望と日当たりが気になって、もうここまできたらフロントを待とう！と検討せず。
坪240くらいで頼みたい・・無理かな

[24: 検討中]

川和町開発されているけど、やっぱり横浜や都心に出るのも乗り換えが必要で、不便さは拭えない…
毎日を想像すると、やはり踏みとどまってしまうかな。

[25: 通りがかりさん]

方位とか動線を考えるとテラス買った人が1番満足度高そう。共用部相互利用にするからフロントだけコンセプト変えるのは難しかったんだろうなぁ。

[26: 名無しさん]

>>25 さん

そうかな？ガーデンの方が眺望いいし1年先にローン走らせてるのは勝ちな気がする。あと駐車場入れやすそう、テラス入れにくい。
結局どこも高層階買わないとだね

[27: 匿名さん]

WEST棟、EAST棟は上階選べばなんとか眺望良さそうだけど、South棟はただテラスの玄関を見るだけか
こないだ歩いたけど結構テラスと距離近い

[28: 匿名さん]

1階にテナントが入る話は噂でしたか。
マンションに商業施設が入ると期待されていた方が多いかと思いますが、残念ですね。
南東角外観完成予想CGで1階に施設が入っているように見えますが、共用施設のコミュニティルームですか？

[29: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
フォルテがあるからいらんやろ
不特定多数の人が来ない方が静かでいい

[30: マンション掲示板さん]

川和町駅にマンションが多数供給されてますが、今後開発計画などあるのでしょうか。発展してほしいです！

[31: マンコミュファンさん]

>>30 マンション掲示板さん
もうフロントで終わり
あとは重機置き場が何になるかだけど、普通に戸建て分譲とかかも

[32: 匿名さん]

>>31 マンコミュファンさん
街に新たな人を呼び込む魅力がないと、数年後には川和町が忘れ去られた街になってしまう恐れがありますね。

[33: eマンションさん]

>>32 匿名さん
川和町に人が集まる必要はないよ。住みやすければそれでいい
フォルテに入るのに車の渋滞できてるくらいだしもうこれでいい

[34: 匿名さん]

>>33 eマンションさん
川和町は開発途上の街なので長期的にみて今後も新たな人たちが移り住んできて街の新陳代謝が行われないと、高齢化が進み街が衰退してしまう可能性があるのではないかということを言いたかっただけです。今回の開発が最終形であればこれ以上新たな人を呼び込むことは難しそうに思いました。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
フォルテの裏の方にも新築賃貸がたくさんできてる
住民はどんどん増えてるよ
飲食が少ないのがネックだね

[36: 匿名さん]

限界ニュータウンにならないためには、人を呼び込む魅力が継続的にないとね。

[37: 名無しさん]

>>36 匿名さん
セン北セン南が人気を確立してるから、そのおこぼれをちょうだいするだけの街だよ
新築価格が港北ニュータウンど真ん中より安いんだから贅沢言えない
中山も綺麗になるみたいだし、恩恵に預かれる立地だとは思う
川和町が人気になることはない、それは先行のマンションを買った人も分かってると思う
地所も川和町がいい街ですよ！とはあんまり推してないし

[38: 匿名さん]

そういえば中山の再開発だいぶ遅れてるね。地区計画ができたころのスケジュールだとそろそろできている時期。

[39: 匿名さん]

>37

隣駅が栄えると養分吸われちゃうってパターンもある。

[40: 評判気になるさん]

>>39 匿名さん
別にもともと栄えてるわけじゃないしなあ
今、川和町赤ちゃんとか妊婦さんをやたら見るから、衰退するなら20年後かな
そうなると他の街のほうが早く衰退しそう