パークホームズ段原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ段原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/L2301/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155289

所在地：広島県広島市南区段原山崎2丁目9番4（地番）
交通：山陽本線「広島」駅　徒歩21分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.75平米～91.50平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 周辺住人さん]

>>100 マンション検討中さん

一部ではなくそれが多数派なんじゃないかな。
だから再開発事業が難航し、区画整理に妥協を迫られ、その結果交通量に見合わない狭い道が残ったんだ…と私は思っています。

[102: マンコミュファンさん]

>>101 周辺住人さん

は？今更何言ってんの。そんなん当たり前じゃん。
山奥の森林を切り開いてできた真っ新な住宅地とは違うんよ。
段原みたいな再開発は元々居着いている大多数の住民の方々の意向を優先しないといけないし、簡単なことではないの。当然再開発後の街の印象も元々住まわれてた方々の雰囲気に大きく左右されるのは当たり前でしょ。

[103: 口コミ知りたいさん]

>>102 マンコミュファンさん

は？今更…？
なんかすげー怒ってる様に見えるよ。

[104: マンコミュファンさん]

三井のマンションいいなぁ。
絶対内装のクオリティも高いやん。
段原のマンションで好きなとこ選べって言われたらここやわ…まぁお金ないんだが。

[105: 匿名さん]

>>104 マンコミュファンさん

けど、ごちゃごちゃしてうるさいのが嫌いな人には向いてないよ？

[106: 口コミ知りたいさん]

>>101 周辺住人さん
宅地造成開発と区画整理事業は全く違うのにわかってないな。
段原は区画整理できれいになったしその結果広島の住宅地として高い人気を誇っている。住宅地としての実勢価格を見れバカ以外は皆わかってる。

[107: 匿名さん]

>>101 周辺住人さん
勝手にそう思っておいて下さい。
憧れ拗れて妬み嫉みというのはよく伝わりました。

[108: eマンションさん]

妬んでる人はどこに住んでるかチョイ気になる

クソ安い価格で段原住めてる市営の人達がもしかしたら1番の勝ち組なのではとか思ってしまう。

[109: 匿名さん]

段原魂は再開発前の先住民の頃から何も変わってないのがこのスレによく現れてるじゃんね

[110: 匿名さん]

>>106 口コミ知りたいさん

区画整理で綺麗？になった結果、センターラインも引けないほどの道幅に、自動車・自転車・歩行者・シルバーカーが入り乱れて危険だから、警察から自転車マナー要注意エリアとして目を付けられてるという。。

あなただってあの道を一方通行にしたら安全になると思うでしょ？
道幅を拡張してセンターラインとしっかりした幅の歩道を設けたら安全になると思うでしょ？　目を背けないでさ、危ない道は危ないと認識しないと大きな事故が起きてから遅いですよ。

[111: 匿名さん]

>>107 匿名さん

道幅を広くしたら今より道路が安全になると思いませんか？

[112: マンション検討中さん]

小綺麗にはなったけど再開発としては中途半端だよね

[113: 周辺住民さん]

道の問題についての指摘は正直耳に心地よい物ではないですが、自動車自転車の交通量が多く警察がマークするほど危険な道が存在することは事実ですので、それが改善されるよう再整備の声を上げることは住民にとって悪い話ではないと思いますよ。
悪いことにフタをしようとしても良いことはありません。むしろリスクをリスクとして正しく認識し、それを積極的発信し続けることで改善を求める方が建設的だと思います。

[114: 評判気になるさん]

>>99 通りがかりさん

ここがどうよいうより温品から見れば下界はどこも便利だと思うが

[115: 評判気になるさん]

>>113 周辺住民さん

町内会長にでも言ってみたら？

[116: マンション掲示板さん]

>>115 評判気になるさん
ですね。こんなとこで叫んでるのは頭おかしいに決まってる。

[117: マンション検討中さん]

広電の新ルートでは段原や的場の電停から電車に乗った場合、そのまま広島駅に向かう便はなくなってしまうのでしょうか

[118: マンコミュファンさん]

>>117 マンション検討中さん

無くなるね

https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/25475.pdf

[119: マンション掲示板さん]

>>117 マンション検討中さん
この立地は電停関係ないでしょ
あえて言うならバス便かな

[120: マンション掲示板さん]

>>118 マンコミュファンさん

そうなんですね。
ではモバリーデイズを用意しなくていいですね～

[121: 匿名さん]

>>120 マンション掲示板さん
モビリーデイズな。

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん

それ。モビリーデイズ。

[123: 口コミ知りたいさん]

バスも路面も使えるエリアに住んでるとパスピーが無くなるのは不便だ
モビリーデイズだかは色々と面倒くせえし、バス側の対応もまだまだ先だしな
ギリギリまでパスピーだわ
おっと関係ない話ですまん

段原は路面電車使う生活圏じゃないから気にしなくて良くない？
このマンションの位置から広島駅に路面電車で行くって発想は普通ないだろ

[124: マンション掲示板さん]

>>123 口コミ知りたいさん
ICOCAでええやん

[125: 名無しさん]

広電はICカード読み取り機などのシステム維持費にお金がかかりすぎるからパスピー止めると言ってたが、広電より経営が苦しそうなその他のバス会社がモビリーデイズの導入を見合わせ、イコカなど全国区のICカードと導入するのを見ると、なんなんだろうって思う。

[126: eマンションさん]

>>124 マンション掲示板さん

ICOCAで値引してくれたら良いんだけどね
たかが20円されど20円

[127: 匿名さん]

>>125 名無しさん
そうですねー
最初からICOCAにすればいいのに広電がワガママ言うから無駄遣いになってる。
5年後にはモビリーデイズはオワコン化してると思う。

[128: 周辺住民さん]

バスカードやPASPYの時と違って広電のやり方に追随する会社が少なかったのは大誤算だろうね。
チャージ方法もだけど、使い方自体もICカードの方が楽＆早いのは間違いないし。

バスカード導入時やPASPY導入時と違って今回のモビリーデイズは利用者側にとってPASPYから切り替えるメリットがなーんもない。見栄やプライドを優先せず他のバス会社が乗ってこなかった時点で断念しとけばいいのに。

[129: 名無しさん]

>>128 周辺住民さん
全く同意！

[130: マンコミュファンさん]

段原の道路に潜む危険性に関しては、わざわざ別にも新規スレを立ち上げて情報を拡散しようとご尽力された方がいて、そちらのスレッドでも早速話題になってましたね。
お子さんを抱える家族が安心して住めるよう、大事故が起きてしまう前に道路の再整備を望みます。

段原の道路事情に警鐘を鳴らすスレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699152/

[131: マンション掲示板さん]

>>130 マンコミュファンさん

ありがとうございます
こういう情報はありがたいです

[138: 検討板ユーザーさん]

段原の交通事情に潜む危険性は警察も認めてることですが、それに関してやたら批判的なコメントをしたり、もっと他に悪いとこがあると目を背けようとする人はどういうつもりなんでしょうかね。そのくせスレはちゃんと上げて皆に知らしめて欲しいっぽいし。天邪鬼だなぁ。
いつまで構ってくるのか知らんけど、いい加減スルーしてくれたらいいのに。。

[139: 匿名さん]

>>138 検討板ユーザーさん

広島は自転車のヘルメット着用率がまだ十分とは言えないですよね。
警察が段原の道路の危険性を認識してるのであれば、自転車のマナーをどうこう言う前に、まずは段原では自転車のヘルメット着用を義務化して欲しい。

[140: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん

そのような投稿者同志の喧嘩を誘発しかねない煽り投稿は今後控えていただけませんか
スレッドが荒れてしまいますし、萎縮してマンションやその周辺地域事情が書き込めなくなってしまいます。。

[142: マンション検討中さん]

段原の危険な道が警察に目をつけられ、段原の危険な道の存在を頑なに認めようとしない態度の悪い投稿はスレッドの管理者に目をつけられ、、
迷惑極まりないですね。

[143: 周辺住民さん]

>>139 匿名さん

愛媛県はヘルメット着用率が全国ナンバー１だそうです。
高校生のヘルメット着用義務化の影響が県民全体に好影響をもたらしているそうです。
広島でも高校生の義務化から初めてみるのも良いのではと思いました。
もしくは段原のような自転車・自動車・歩行者の交通量が多い危険な地域に限定してヘルメット着用を義務化するのも効果的でしょうね。

そういう私はこの夏からヘルメット着用しています。
とても暑いですが命には替えられません。

[144: 口コミ知りたいさん]

>>128 さん

今日バスに乗ったらモビリーデイズが邪魔くさかったわ。。
整理券の機械、パスピー読み取り機、それに加えてモビリーデイズの読み取り機。三つの機械が入り口にごちゃごちゃ配置されてるの。高齢者や観光客など戸惑うだろな。

今、世間の多くが求めてることはモビリーデイス導入の中止。プライドなどを捨て、やめるなら早い方がいい。広電ほどの企業ならそれを進言できる人、決断できる人がおるでしょ。

[145: 匿名さん]

>>113 周辺住民さん

このマンションの販売開始までに道路事情の全てを解決するのは難しいかもですが、警察までもが自転車マナーを問題視している地域だということを、住民の方々や日頃から狭い道路を通勤通学で利用する方達、そしてこれから段原への転居を検討されてる方達、皆さんが正しく理解し、共通認識として捉えることで解決に向かうのではないかと思っています。

[146: 匿名さん]

まぁ速攻完売やろね。
三井が強すぎる。

[147: 口コミ知りたいさん]

横川のパークホームズは完売までにかなりの時間を要してて竣工後も販売を続けてました

ここは駐車場が６割しかないけど、近くで月極め借りれる場所があるのかな

[148: 匿名さん]

>>145 匿名さん

だいたいの危ない道路は車を運転する側が気を付ければ済むこと。
段原地区の危険性が高いと言われる道路でもそれは例外ではないよ。

[149: マンション掲示板さん]

>>148 匿名さん
その通りなんだけど頭が幼稚なイチャカマくんには理解できないよ。なにしろイチャモン付けて構って貰いたい変態だからね！

[150: 匿名さん]

まあ、すぐ出来ることとしては148の書いてる通り段原の危険な道を利用する個々人がここは危険な道なんだと理解した上で細心の注意を払って通行するしかないよな。

とりあえずの対応策
　ステップ１．段原の道は危険だと認識する
　ステップ２．いつも以上に細心の注意を払って通行する