パークホームズ段原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ段原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/L2301/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155289

所在地：広島県広島市南区段原山崎2丁目9番4（地番）
交通：山陽本線「広島」駅　徒歩21分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.75平米～91.50平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 買い替え検討中さん]

プロテクト設計にこだわるがあまり、せっかく東西２方向の道路に面しているのにその利を生かせてないですね。
この土地ならもっと駐車場つくれるのに、もったいない。

[2: 匿名さん]

>>1 買い替え検討中さん
駐車場の台数と関係ないと思いますよ。

[3: マンション検討中さん]

プロテクト設計ってなーに？

[4: eマンションさん]

>>3 マンション検討中さん

外界から守られてる的な？？

[5: 匿名さん]

別のデベロッパーではゾーンセキュリティと呼んでるやつかな

[6: 評判気になるさん]

>>2 匿名さん
このプロテクトラインだと風除室にも入れないや（笑）

[7: マンコミュファンさん]

>>6 評判気になるさん
ホントだね。これはケアレスミス。

[8: 坪単価比較中さん]

坪400だろーな～

[9: 検討板ユーザーさん]

坪300弱と予想します

[10: マンション比較中さん]

ここっち岡田外科があったとこなんですかね。なんで辞めちゃったんだろう。

[11: 評判気になるさん]

>>9 検討板ユーザーさん
残念ながらそれは絶対に無いみたい。
ウエハースのようにカルーく300は超えること必至です。

近所の住宅地は建築条件付きなのに坪当たり234万です。
https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/34103/b500005/s504003/00011581...
一戸建てが億超えのエリアですからね。

[12: 口コミ知りたいさん]

>>11 評判気になるさん

そんなたいそうな場所かなぁ

一生勤務医で頑張ると決めた人が
余った金で買うとか？

んじゃ、平均315くらいかな

[13: 口コミ知りたいさん]

この場所で坪400のマンション買えちゃうような金銭感覚の人は一億超で戸建て買うでしょ

[14: マンション検討中さん]

300万は2年前の相場なのでありえないですね～
広島フロントで340-50万くらいだからそれよりは確実に上だな

[15: 匿名さん]

近隣のサーパス段原やコンツェルトパーク段原弐番館・参番館の中古価格は、土地の仕入れ価やマンションの販売価格を設定する上で参考にしてるだろうね

[16: マンコミュファンさん]

>>14 マンション検討中さん

段原で広島フロントより上かー
ま、こちらは駐車場の広さ分も含んでるしねー

タクシーで何度か通ったことあるが、
ここが広島フロントより上の価格が事実だとしたら、
何がそこまで価格を引き上げてるのか分からん。

近隣中古も高額取引されてんの？

[17: マンション検討中さん]

なんてったって
段原??ほぼ平面駐車??お久しぶり天下の三井さま単独物件
ですからね

[18: 上から目線的に]

真東向きなのね
ランドプランの載せ方が三井にしてはセコい

金かかりそうなデザイン採用したのは高くしますよ！という意思表示だろね
どうせなら逆梁＆内廊下まで採用してガチ富裕者層向けに振り切ったのを見たかった

[19: 匿名さん]

ここ買います。
ブランド力の高いマンションディペロッパー、そして憧れの地である段原。これほど所有欲を満たす物件はそうそう出会えないと思う。

[20: 匿名さん]

どうぞ。