パークホームズ段原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ段原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/L2301/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155289

所在地：広島県広島市南区段原山崎2丁目9番4（地番）
交通：山陽本線「広島」駅　徒歩21分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.75平米～91.50平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[182: 口コミ知りたいさん]

>>180 検討板ユーザーさん

地域住民だけど、そのパークホームズが面する道は比治山女子の生徒がよく何台も自転車並列して走るので、確かにマナー良くないと思うけど、道自体はあまり危ないとは思いませんけどね。
抜け道ではないし、商業施設も近くにないので、通勤帯以外の車の交通量自体は特に多いわけではないです。

あと比治山段原線は夜暴走族のバイクは時々うるさいので、それは本当に検挙してほしいです。

[183: 評判気になるさん]

>>175 名無しさん

東雲本町や上東雲町はありだと思いますよ。
もともとの地価は現実的であるので、逆に地価を積水ハウスに吊り上げられた段原よりは東雲の地価は下がりにくいと思います。段原はまさにバブルです。

[184: 通りがかりさん]

>>182 口コミ知りたいさん
比治山段原線って、
比治山東雲線の事？

[185: 通りがかりさん]

>>184 さん

そうだと思います。
比治山東雲線の段原メディカルビルの近くのローソンはまじて、不良の溜まり場です。

[186: 匿名さん]

>>185 通りがかりさん
ビビってんの？

[187: 匿名さん]

自転車指導啓発重点地区とは何だろうと警視庁のサイトに飛んでみると、自転車関連事故が発生している、または発生が懸念される路線だそうです。
活動内容としては自転車や歩行者が多く通行する時間帯を中心に違反者に対する指導啓発活動、違反に対する指導警告、検挙措置を行うみたいですね。

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん
要するに警察がしっかりと交通警邏してくれてるエリアということですね。
段原は道路も建物もきれいなエリアですね。

[189: マンコミュファンさん]

>>187 さん

段原の複数車線あるメイン道路以外の道路は道幅に比べて交通量が多く、センターラインもない。この広くない道路に自転車、歩行者、シルバーカーに自家用車、更には広大病院へ向かうタクシーがそこそこのスピードを出してるもんだからそりゃ事故も起こるし、警察がマークするのも仕方ない。
本当は利用者への啓発とかじゃなく、道路を再整備するか、一方通行化が叶えばいいんだろうけど。ま、再開発も難儀したらしいから難しいんだろうね。

[190: マンション掲示板さん]

結局、マンションはいくらで売り出してるの？
知っている人いないかい

[191: 通りすがり]

知ってどうすんの！

[192: 検討板ユーザーさん]

この物件はスロップシンクが無いようです。値段が高いのはさておき、必須の設備と捉える世帯も多いと思うので、検討していた者としてはかなり痛手です。

[193: 検討板ユーザーさん]

>>192 検討板ユーザーさん

それは残念でしたね

[194: マンション比較中さん]

スロップシンクはあったら使うけど、なくても困らないかなあ。使う人は使うし、いらない人はいらないような。
代わりにトランクルームがあるのはそれはそれで良いと思うし。

[195: eマンションさん]

>>194 マンション比較中さん
スロップシンク使ったことないな

[196: 評判気になるさん]

>>195 eマンションさん

ベランダ掃除は？
運動靴洗ったりとか？

[197: 通りがかりさん]

ここのマンションを買う人は金持ちしかいなさそう。何か関係者が多いだろう。

[198: マンション検討中さん]

>>197 通りがかりさん

それ系の関係者もおるんか…
わざとかもしれんが、審査が甘いのはどうなのか。

[199: 通りがかりさん]

それ系ってなに？
ここら辺は医療従事者がめちゃくちゃ多いのは確かかな。

[200: 検討板ユーザーさん]

段原は医療関係者多いだろうね
段原に限らず、大きい病院の近くは自然とそうなるのでは

[201: 口コミ知りたいさん]

いわゆるエッセンシャルワーカーですね。

広大病院がありますもんね。
近隣の賃貸物件や分譲賃貸にはそれ系の人が多くお住まいだと聞きます。勤務医は転勤も多いですから先の見通しが立ち難いですし。