CHIBA STORIESプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

CHIBA STORIESプロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://century-mansion.com/chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区神明町23-1,8(地番) 千葉県千葉市中央区神明町23番1－○○○号(住居表示)
交通：ＪＲ内房線・外房線「本千葉」駅西口徒歩5分
千葉都市モノレール1号線「県庁前」駅徒歩8分
京成電鉄千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩10分
京成電鉄千葉線「京成千葉」駅東口徒歩15分
JR総武線・内房線・外房線・成田エクスプレス「千葉」駅南口徒歩17分
間取：3LDK
面積：66.00㎡～70.40㎡
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：パラダイスリゾート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

本千葉駅から5分なら、最近の千葉の物件としては便利ですね。
隣はコンビニだしイオンスタイルが近いし、暮らしやすい所です。

[2: マンション検討中さん]

千葉に既にいろんなマンション出ている中、大きな特徴はこれといって無いように見える
価格が特徴になるくらい安いと嬉しいけどそれもなさそうかな

[3: 匿名さん]

間取りがすごいキレイだと感じた。大手デベのブランドに胡坐をかいたような柱の食い込みやPSの位置の悪さ、収納の配置など田の字間取りの100点だと思う。でも私のような貧乏人はリセールを意識しなくちゃいけないからこういう物件は買えない。残念。

[4: eマンションさん]

>>3 匿名さん
ここはリセールが悪そうということですか？

[5: 口コミ知りたいさん]

>>4 eマンションさん
この物件がどうというわけではなく、同じような駅距離、エリアの物件の中古価格推移が参考になると思います。
買った瞬間からそれらと同じ中古になると仮定して、販売価格はどれくらい乖離があるかを見て検討しています。

[6: 匿名さん]

まだあまり情報公開はされていないですね。

公式サイトを見ると、ハイハイしている赤ちゃんの動画が出てきました。
小さい子供がいるファミリーがメインターゲット？
この辺りだと、結構のんびりした雰囲気ですし
駅に近いとは言え、子育てしやすいかもしれません。

[7: 匿名さん]

駅からは遠すぎず近すぎずの距離で、居住環境として考えればちょうど良いくらいかもしれません。

マンションから徒歩圏内にいくつも公園もあり、子供がのびのび育てられそうです。

それにしても、情報量がまだ少ないのにホームページが見にくい。

ずっとスクロールしてみないといけないのは見づらいかな。

[8: 匿名さん]

＞３

これで１００点は甘いかな。ダブルアウトフレームなだけで、パイプスペースは住戸内。将来の配管の交換や間取り変更の自由度を考えたら、パイプスペースはスケルトンインフィルのように住戸外に出すべき。

あと、リビングインの洗面や、リビングの隣の洋室はトールタイプスライドドアを謳ってる一方で洗面や主寝室の扉が開き戸だったり。突っ込むところはそれなりにある。

[9: 匿名さん]

水回りの設備も充実していて、まずまずなマンション物件かなと思います。
できればトイレはタンクレスで、手を洗う場所は別に設けてほしかったですが、
それ以外はバスルームも広そうで、アプリで沸かすのも楽そう。
あとは価格がどうかですね。

[10: 匿名さん]

ブルオートの給湯器はこのクラスとしては立派だけど、水回りは分譲としてはいたってい普通レベル。よいしょしてる人って賃貸なのかな。

[11: 匿名さん]

田の字の弱点の一つは共用廊下側のプライバシーが確保できないこと。ここ格子かな、牢屋みたい。

[12: 匿名さん]

アウトフレームのメリットを説明しているアニメーションで、ベッドを部屋の隅にくっつけて置いちゃってるって住宅のこと知らない人か。ベッドメークするためにスペースあけるから、置き方によっては柱って問題とは限らない。他の家具を置くのならアウトフレームってデッドスペースを生まないには異論はないけど。

あと、アニメーションでもう一つ。リビングセットを窓際に移すなら、ダイニングテーブルもキッチン直付けしたままにしないで動かせばいいのに。

[13: 匿名さん]

ボイドスラブで天井すっきりだけど、天井高が一般的な高さより低いからプラマイゼロかな。ボイドスラブって、中空だから同じ遮音性能を保つためにはスラブ厚を厚くする必要がある。その分天井高下げたらメリットも半減。階高ケチる必要のない物件でやらないと。

[14: 匿名さん]

芝の庭ってのも微妙。芝って手入れが大変だから、しばらくすると放置して雑草だらけになったり、植えた木が伸びて2階に達して迷惑なんてことも。インターロッキングのほうが無難。

そもそも共用部分を1階の住民に専用利用させるのはどうなのか。植栽にして住民全体が楽しむ、そして管理組合で管理すべきだと思うが。

[15: 通りがかりさん]

ケチばっかりつけられてますね。
書いてる人が細かすぎな気もしますが。
さぞご立派な家にお住まいなんでしょうか。
あるいは競合の業者なんでしょうか。

[16: 匿名さん]

水遊びを満喫なんて表示してるけど、歓声を上げられたら迷惑行為。モデルルームでもＮＧ行為をディスプレイしちゃってるケースがあったりするけどいかがなものか。いいと思って買っちゃった人とダメと主張する人との間で管理組合は板挟みに。

[17: 匿名さん]

1階の専用庭については子育て世帯やガーデニングを趣味とする方の需要があるからでしょうね。
専用庭を借りるには使用料が発生しますし、庭を利用する権利を購入するものなので誰に文句を言われる筋合いはないのではないでしょうか。
専用庭での騒音は困りますが常識的な利用をお願いできればと思います。

[18: マンション掲示板さん]

3,980万円から？