ランカ横浜磯子ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ランカ横浜磯子についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.foryou-net.com/isogo/

所在地：神奈川県横浜市磯子区森1丁目2033番5(地名地番)
交通：JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅徒歩3分
京急本線「?風浦」駅徒歩11分
間取：1LDK～2LDK+S
面積：31.16㎡～63.80㎡
売主：株式会社フォーユー
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

京浜東北線駅3分は素晴らしい！！
お向かいとコンニチハ状態でカーテンは開けられないでしょうが、利便性重視ならアリですな、

[2: 匿名さん]

>>お向かいとコンニチハ状態でカーテンは開けられない
お向かいがいない時にカーテン開けて、いる時は閉めてって感じでしょうか。
ちょっとしたストレスありそうですですが。。。

ピーコックありますね。
利便性は高そう。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん
お向かいさんとコンニチハ出来て友達になれそうですね。

[4: 匿名さん]

間取りとしては狭いのかなとは思いますが
アウトポール設計なので、案外部屋は広く使えるのかなと感じました。
駅まで距離があるので、電車通勤は結構しんどいかもしれないですよね。
子育て環境としては悪くないのかな。校区情報をご存じの方はいらっしゃいますか？

[5: 評判気になるさん]

いつ販売開始するんでしょうね。駅近だから、やはり高いかなぁ（涙）

[6: 匿名さん]

販売開始時期は書いてありませんね。でもエントリーは受けつけ開始みたい。
予約で販売するなら、希望の階など言っておけば優先的に案内してくれるかもしれません。

内部の人間じゃないので断言できないですけど、そうやって販売する会社もあるってウワサで聞きました。

[7: マンション検討中さん]

周辺がうるさそうだな。

[8: 匿名さん]

今日から案内開始ですかね？
販売開始は11月入ってから見たいですが、、
見に行った方どういった販売スケジュールですかね

[9: 匿名さん]

週末で申込、かなりありましたか？
こっそり教えてもらえるとありがたいです。

エントリー受付して、申込は早いもの順でしょうか。

[10: マンション検討中さん]

見学行ってきました！
人気のお部屋は既に何件か申し込みがあったそうです。価格はそれなりにしました。
それでも、駅近命！の方は価格も含めて納得した上で申し込んだ印象でした。

[11: 通りがかりさん]

周辺に工場多いので投資用としても良いのかな

[12: 匿名さん]

価格の割に仕様がショボすぎるし、来てた客層見ても投資用っぽい。表札とかダサすぎてワロタw

[13: 匿名]

価格出て申込受付しているの？

[14: 口コミ知りたいさん]

販売予定時期が11月下旬だから申込受付しているはずがない。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>10 マンション検討中さん
他人の状況がなんでわかるんだろう...
これ従業員の人だよね

[16: デベにお勤めさん]

>>14 口コミ知りたいさん
価格出てないのにみんなどうやって申込しているのでしょうね。
宅建業法違反にあたらないのでしょうか。

[17: マンション検討中さん]

価格なんてサイトに載る前にモデルルーム行った人とどんどん決まっちゃうぞ。
客の出せそうな金額、つまり自己資金と年収年齢から可能そうなローン額を見極め
客の希望する広さ、階とすり合わせていくわけで
公式サイトなんか待ってたら売り切れちゃうよ。

[18: 評判気になるさん]

価格が出ているとのことですが見に行かれた方、大体価格と坪の単価はいくらぐらいでしたか？

[19: 匿名さん]

駅近で便利そうと思いましたが、ここもMRも閑散としているようで。購入予定や検討中の方って、あまりいらっしゃらないですかね。

[20: 周辺住民さん]

ふわっとした価格出ましたね。1ＬＤＫ～２ＬＤＫで4000万台～7000万台とかなり幅が広いので要問合せかな？

[21: 匿名さん]

行ってきた。
来週末11月23日～
価格確定&希望受付開始。

価格は1平米100万～な感じで
2LDK64平米台で6400万みたいな。
ちょい前から考えれば磯子のくせに
クソ高いが、このご時世しゃあない。

ほぼ同じ価格感のレーベン横浜磯子よりは
絶対こっち方が無難。
人によっては色々意見あるだろうが
経験上駅2-3分は資産価値安パイ。

[22: マンション検討中さん]

>>21 お疲れさまでした、1平米100万わかりやすいし価格非常に参考になります、ありがとうございます。HPも更新ありましたね。
２LDK64m2で6000万半ばとは想定以上すぎ。時代の流れもあるんだろうけどほんと磯子で…
自分もレーベンと迷ったんだけど広さと立地（駅スーパー至近）は圧倒的にこっちな感じですかね。

[23: 匿名さん]

>>22 マンション検討中さん
磯子3分なら適正価格かと
なかなか新築でないし

[24: 匿名さん]

なんか業者の人が書き込んでいるぽくて参考になら無いですね。

[25: 匿名さん]

ほんとに。
比較してレーベンに流れる人が多いのかな。徒歩10分とはいえフラットだし、目の前抜けてるし、価格もだいぶ違うし。

[26: 通りがかりさん]

こんな高い価格で買ったらさバブル崩壊から目が覚めた時にはもう一生抜け出すことはできないね。。。不動産業17年目だけどさ、高過ぎるだろ笑　

[27: マンション検討中さん]

>>26 通りがかりさん
不動産業の人はまだまだ上がるから今のうちに買っていると聞きましたが嘘なのでしょうか？
不動産業17年目だとバブル崩壊がいつかも把握しているということなのですかね。
羨ましい。
消費税が上がったら、オリンピックが終わったら、戦争が起こったらなどずっとバブル崩壊詐欺にあっているのでいい加減にして欲しいです。

[28: 通りがかりさん]

価格は妥当、むしろお得かと。駅からフラットで近いし、治安も良い。横浜や東京などへのアクセスもよいですしね。人気かなと思います。

[29: 評判気になるさん]

価格はやはり高いですが、どこも今は高いですもんね！それでも自分は価値はあるかなと思います。あくまで主観です。

[30: 匿名さん]

>>29 評判気になるさん
購入できる人は金持ちだなー。

[31: 匿名さん]

最近磯子で築浅マンションを売却した者ですが、この価格でこの仕様、相当冷静になって判断した方がいいですよ。

[32: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん
あほらしい値段ですよね。
磯子３分は魅力ですが、釣り合ってないと思います。

[33: マンション検討中さん]

身バレが嫌なので詳しくはいえないですがコンパクトタイプの方を購入しました。子なし夫婦です。不動産価格は一向に下がらず上がる一方なので、思い切ってこのタイミングで購入しました。
内見そこそこ人来てました。

[34: 口コミ知りたいさん]

高いと言われても売れる時代です
日用品も住宅も必要なものだから許容するしかないのでしょうね
他に比較する物件もないし

[35: マンコミュファンさん]

なんか必死な人がいますね

[36: マンコミュファンさん]

立地は申し分ない
あとは価格にビビらず決断できるか
う～ん、こわいよー

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 マンコミュファンさん
同じく！！もし同じ住民になった際は、よろしくお願いいたします。

[38: 名無しさん]

マンション購入しました。人生ではきっともうない高い買い物だと思いますが満足です。子供2人と妻の4人家族です

[39: マンション検討中さん]

本日説明会行ってきました
無料で壁紙が選べたり、キッチンの高さが選べたりして良さそうでした
価格は安くないですが、駅近ですしコンビニやスーパーもすぐで立地が何より魅力的ですね

[40: マンション検討中さん]

>>38 名無しさん
購入おめでとうございます。
自分も個人的には築浅マンション買うくらいなら新築か築古くて(30.40年くらい)フルリノベのとこ狙います。

[41: eマンションさん]

年明け内見予定です。未婚の独り身です。このためにお金貯めてた。

[42: 通りがかりさん]

周辺環境みてきました。スーパーや学校、飲食店などが多数あり、生活は何も不便しなさそう。希望の階がまだ残っているのか・・・。購入を早めに検討するべきなのか・・・悩む・・・

[43: マンション検討中さん]

モモレジさんにも掲載されてましたね。
やっぱり使いやすそうな間取りですよね～
https://mansion-madori.com/blog-entry-10701.html?sp

[44: マンション検討中さん]

きっとマンション価格は下がらないし、数十年後に仮に下がっても大して下がらなそうだし、待てば待つほどローンが後ろになるだけか。年齢になってはローン組めなくなるかも(一括で買える人は別だが) 思い切って決めるべきか。物件は申し分なし、価格のみ。

[45: 口コミ知りたいさん]

>>44 マンション検討中さん

買えるなら、欲しいと思った物件を買っておいた方がいいです。住居は一生必要で、それに伴うコストは必ずかかります。早めに買った方がお得だし、なにより住まいを確保した安心感があります。

[46: 買い替え検討中さん]

>>44　 >>４５
どちらにも同意です
日々老いていくのと進行形で生活コストはかかるし、資産の目減りとかローンの不安は誰しもあります
そんな中条件に合った自分の買いたい欲しいマンションが有ったら手に入れておきたい
価格など難しいかもですが色々擦り合わせて自分のタイミングで購入出来たら良いですよね

[47: 通りがかりさん]

???同感
この物件も磯子も良いと思う。待てば待つほど支払いは年とって大変になる。自分の家がある安心感も得られるし、働くモチベーションにもなる。

[48: マンコミュファンさん]

現在購入検討中。実際どのくらい売れてるんだろう？知ってる方っています？

[49: 検討中さん]

>>48 マンコミュファンさん
購入した者です。どのくらい売れているかはさすがにわかりませんが、私は希望の階はもう購入されており買えず、第二希望の階を購入しました。ご参考までに。

[50: マンション検討中さん]

早くから売れてるのかー。思い切って決断する力も大切ということですな。

[51: 匿名さん]

一生に一度の買い物だと思っちゃうと、なかなか買えないですよね。大抵は、そこそこ長くすめば、買い替え可能で、そんなに悲惨なことにはならないです。短期で売ろうとすると難しいケースも出てきますが。

[52: 匿名さん]

え、どれが売約済でどれが買えるのかも教えてくれないの？
「実はこの部屋がキャンセルになりそうで～」とか煽ってくるパターンかな。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
48の者です。書き方がわかりにくくてごめんなさい。
しっかりきけば教えてもらえるのかもしれないですね。

[54: eマンションさん]

先日説明会行ってきました
広い部屋のほうが人気らしいです
まだ大規模に宣伝してないけど、早くも売れ始めているようでしたよ
内装もお洒落でした