プラウド渋谷東ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド渋谷東についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a117250/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155311

所在地：東京都渋谷区東二丁目86番3（地番）
交通：東京メトロ副都心線・半蔵門線・東急電鉄東急東横線・東急田園都市線 「渋谷」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
東急電鉄東急東横線 「代官山」駅 徒歩11分
間取：1LDK～2LDK
面積：31.34㎡ ～ 71.62㎡
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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[59: 口コミ知りたいさん]

>>58 匿名さん

ゴミ処理場が近いのがやはり気になり神田にしましたが、こっちの方が良かったかなーと。
周辺相場が高騰してるのを見ると割安感はあるなと

[60: 通りがかりさん]

抽選外れました。
次点なので、これを見たそこの当たったあなたのローン審査にNGが出てくる上がるのを期待します??

[61: 通りがかり]

私も抽選外れました。。ご担当に聞いたらどの住戸も倍率がついて結果人気だったようですね。全く違うものですが豊海の抽選が多少影響したかもしれないです。豊海も次期からは坪700万円→800～900万円という噂です。渋谷東で坪900～1000万円は安く見えてきそうですが、、渋谷東も値上げとのことですので坪1000～1100万円の世界観でしょうね。

[62: 匿名さん]

渋谷の清掃工場は小型なので家庭ゴミしか受け入れてない。避けた方が良いのは産業廃棄物を受け入れている大型清掃工場がある品川埠頭や夢の島。

[63: 通りがかりさん]

無事当選しました！！皆さん桜丘のサクラステージから歩きました？屋根がずっとあって9分のうち7割くらい快適でテンション上がりますよ。担当さん曰く想定以上の倍率がついたので次期は値上げとか、、

[64: 口コミ知りたいさん]

>>63 通りがかりさん
はてさてサクラステージからずっと屋根があるとは何処のマンションですかな？

[65: マンション掲示板さん]

>>63 通りがかりさん

入居したらピザでも送ってやるから部屋番おしえて！

[66: eマンションさん]

>>61 通りがかりさん

70平米2LDKおいくらからですか？

[67: 通りがかりさん]

>>65 マンション掲示板さん

落選者からのお祝いピザ笑

お祝いしたい気持ちでという建前できっと支払い済みなんだろうけど、知らんやつから届くの気持ち悪いし、初っ端ピザくさくなりそうでムカつくな

[68: 通りがかりさん]

>>64 口コミ知りたいさん
日本語読めますか？読めないと抽選には参加できないんです。。駅からの「9分のうちの7割くらい快適」と書いたのですが笑

[70: 匿名さん]

>>62 匿名さん
ハルミフラッグのすぐそばにも超大型清掃工場があります。大型清掃工場は嫌悪施設の代表だと思っていますが、皆さん意外にも意に介さないみたいです。人間は見たくないものは見ないということなのでしょうかね。それに比べればこちらは可愛いものかもしれません。

[71: マンコミュファンさん]

>>66 eマンションさん
1期では1LDKが0.9億、2LDKが2億前半でしたね。次期は1億ちょい、2億半ばの可能性？

[72: 匿名さん]

>>68 通りがかりさん
＞屋根がずっとあって9分のうち7割くらい快適で

[73: マンション検討中さん]

半分くらいもう売れたんですかね？？？

[74: 匿名さん]

>>70 匿名さん
晴海の清掃工場も小型ですよ。23区で大型清掃工場があるのは品川と夢の島の2ヶ所だけです。

[75: eマンションさん]

年始早々、早速こちらの転売住戸が出てきてますね。意味不明な価格ですが苦笑

[76: 匿名さん]

>>75 eマンションさん

いくら渋谷駅徒歩のマンションであってもあの金額ないですよね。お金持ちの人はゴミ焼却所と線路沿いのマンションに住みます？センス無さすぎて笑われない？w

[77: マンション検討中さん]

YouTubeに広告が掲載されるようになりました。
すぐ売れそうな物件なら広告を出さないですよね？
デベは苦戦しそうと判断してるのか・・・

[78: 評判気になるさん]

>>77 マンション検討中さん
第1期では倍率が付いた住戸も少なくなかったと聞いています。特に70㎡台では10倍以上の倍率も付いた住戸もあったとのことです。そうした状況を受けて第2期ではかなり値上げをするそうです。

[79: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん
野村がどんだけ利益あげてるか知らないの？
YouTube広告はブランドイメージのためでしょ。
売れ行きは関係ないし2期も瞬間蒸発確定ですよ。