プラウド渋谷東ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド渋谷東についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a117250/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155311

所在地：東京都渋谷区東二丁目86番3（地番）
交通：東京メトロ副都心線・半蔵門線・東急電鉄東急東横線・東急田園都市線 「渋谷」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
東急電鉄東急東横線 「代官山」駅 徒歩11分
間取：1LDK～2LDK
面積：31.34㎡ ～ 71.62㎡
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


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[68: 通りがかりさん]

>>64 口コミ知りたいさん
日本語読めますか？読めないと抽選には参加できないんです。。駅からの「9分のうちの7割くらい快適」と書いたのですが笑

[70: 匿名さん]

>>62 匿名さん
ハルミフラッグのすぐそばにも超大型清掃工場があります。大型清掃工場は嫌悪施設の代表だと思っていますが、皆さん意外にも意に介さないみたいです。人間は見たくないものは見ないということなのでしょうかね。それに比べればこちらは可愛いものかもしれません。

[71: マンコミュファンさん]

>>66 eマンションさん
1期では1LDKが0.9億、2LDKが2億前半でしたね。次期は1億ちょい、2億半ばの可能性？

[72: 匿名さん]

>>68 通りがかりさん
＞屋根がずっとあって9分のうち7割くらい快適で

[73: マンション検討中さん]

半分くらいもう売れたんですかね？？？

[74: 匿名さん]

>>70 匿名さん
晴海の清掃工場も小型ですよ。23区で大型清掃工場があるのは品川と夢の島の2ヶ所だけです。

[75: eマンションさん]

年始早々、早速こちらの転売住戸が出てきてますね。意味不明な価格ですが苦笑

[76: 匿名さん]

>>75 eマンションさん

いくら渋谷駅徒歩のマンションであってもあの金額ないですよね。お金持ちの人はゴミ焼却所と線路沿いのマンションに住みます？センス無さすぎて笑われない？w

[77: マンション検討中さん]

YouTubeに広告が掲載されるようになりました。
すぐ売れそうな物件なら広告を出さないですよね？
デベは苦戦しそうと判断してるのか・・・

[78: 評判気になるさん]

>>77 マンション検討中さん
第1期では倍率が付いた住戸も少なくなかったと聞いています。特に70㎡台では10倍以上の倍率も付いた住戸もあったとのことです。そうした状況を受けて第2期ではかなり値上げをするそうです。

[79: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん
野村がどんだけ利益あげてるか知らないの？
YouTube広告はブランドイメージのためでしょ。
売れ行きは関係ないし2期も瞬間蒸発確定ですよ。

[80: eマンションさん]

>>68 通りがかりさん
横からすみません。あなたの日本語が下手だと思います笑

[81: 名無しさん]

第2期の予定価格ってどれくらいでしょうか？

[82: 名無しさん]

現地行ってきました。
・あまり人気がない(渋谷の喧騒さはないが、なさすぎる気も)
・近くにゴミ廃棄場
・向かいに都バスの車庫と社宅
・向かいにホテル(ホテル雰囲気は悪くない)
・線路沿いの道が暗い(googleの通りからずっとくれば大丈夫)

[83: マンション検討中さん]

>>82 名無しさん

ここは、いくら何でも住居としてはイマイチ、２，３という感じですね。
せいぜい、小規模オフィスビルにすべきだったね。
こりゃ、厳しい。
いくら、渋谷と言われてもね、、、。

となりの清掃工場だけでなく、都バスの墓場状態なのも景観としては厳しいー。

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん

現地行ってみな！
いくら何でも、いくら何でも、いくら何でも、ここは無理。

[85: 匿名さん]

>>84 マンション検討中さん
今週末に現地視察に行ってきます。最近は神田、日本橋人形町、代々木上原のマンションの現地視察に行きましたので、自分なりにそれらと比較してみます。

[86: マンション検討中さん]

私がその中で順番に選ぶなら、上から、
代々木上原、日本橋人形町、渋谷東(本物件)、神田です。

[87: マンション検討中さん]

私なら、人形町、神田、渋谷東、代々木上原。

[88: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん
ここの清掃工場は小型で家庭ゴミの受け入れしかしてないから問題はない。都内の清掃工場だと品川埠頭と夢の島の清掃工場が大型で、産業廃棄物も受け入れているので排煙の問題が大きい。