リビオ亀有ステーションプレミアってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ亀有ステーションプレミアについての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/kamearisp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155314

所在地：東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
交通：JR常磐線「亀有」駅南口より徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.34平米～65.43平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

立地条件として、駅徒歩３分の距離、アリオ亀有まで徒歩４分の距離なので、条件としては好条件。

買い物が不便なくできるので、子育て世帯にはメリットが高い
大通り沿いには面してないので、車の騒音などは回避できそうでしょうか？
利便性を求めている方には人気が高そうなので、価格帯は少し高めになりそうですが資産価値としては期待できそうですね

[2: マンション検討中さん]

亀有よく利用しますが、立地はかなり良いと思います。あとは価格…

[3: 匿名さん]

室内の広さは都会的ではあるものの、駅近、利便性、ワンフロア3邸、
東南向き、資産価値、好条件が並んでいて期待大ですね。
となると、価格だけはあまり期待できそうもないのが常ではありますが、
どんな価格帯が出てくるのか楽しみでもあります。
販売予定は10月とのことなので、発表はまだまだ先でしょうか。
1LDK～3LDKまであるので、住民層は多様になるのかな。
現地案内図をチラッと見た感じだと周辺に保育園が多いような感じ。
3LDKとしては狭めだけど、子どもが小さいファミリーにはイイかも。

[4: eマンションさん]

>>2 マンション検討中さん
3L少なそうですが65㎡の部屋を狙いたいですね。
価格は坪500万超えますかね。1億以内で買えたら万々歳

[5: マンション検討中さん]

亀有駅自体は悪くないと思うけど常磐線の客層が最悪で、朝の通勤時は誰かしら喧嘩してたな。押すな押してねぇみたいな感じで。5年ぐらい住んだけどあの電車にはもう2度と乗りたくないと思いました。

[6: 地元民]

>>4 eマンションさん
クラッシィハウスの中古なら70㎡で8150万ありますよ、売出しhttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_74669795/

[7: 匿名さん]

2LDKも素敵ですね。
モアトリエという収納スペース？納戸？が1.2畳あって、キッチン側からも洋室2側からも行き来できます。
ちょっとしたパントリーみたいにも使えるし、テレワーク部屋にもなったりするでしょうか。
洋服が多い人はモアトリエを洋服収納にもできそうでよさそうだと思いました。

[8: マンション掲示板さん]

>>4 eマンションさん
坪500超えだとすみふの綾瀬駅前買えますよ。さすがにそんなしないのでは？

[9: 匿名さん]

駅近で立地が良いですからね。坪500は超えてくると思われます。

[10: 口コミ知りたいさん]

買うならやっばり3LDK。リセールバリューがちがう

[11: 検討板ユーザーさん]

>>8 マンション掲示板さん
綾瀬と亀有比較したら、
亀有>綾瀬ですよね？さすがに。間違ってますか？認識

[12: 通りがかりさん]

>>8 マンション掲示板さん
すみふの綾瀬って足立区アドレスですよね？
さすがに葛飾の方が強いかと

[13: eマンションさん]

>>11 検討板ユーザーさん
郊外（足立区葛飾区含む）でのマンションの値付けは鉄道利便性に比例するので
さすがに亀有が綾瀬より上は行きません

[14: 匿名さん]

>>13 eマンションさん
この辺は都心エリアじゃない？駅遠の埋立地の方が郊外だと思うけど。

[15: 購入経験者さん]

足立区葛飾区はれっきとした郊外ですよ
いわゆる外周区（県境と接している区）
ま住んでる人が勝手に都心と思うのはいいんじゃないですか

[16: 評判気になるさん]

10月の販売開始前ですから、品川のギャラリーに行っても価格は教えてもらえないものなんでしょうか？

[17: マンション検討中さん]

相場は綾瀬の方が高いけど、亀有の方がかなり住みやすいと思います。

[18: 名無しさん]

北綾瀬ですら坪400万を超える時代に
ここはいくらで買えるのですか。
いつ教えてもらえるのでしょうか。

[19: eマンションさん]

もう案内始まってるのでは??

[20: マンション検討中さん]

億はいくでしょ、知らんけど

[21: 匿名さん]

ここは立地が良いですからね。相当高くなりそうな予感がします。

[22: 検討板ユーザーさん]

3Lが9000万円台なら買い

[23: 評判気になるさん]

亀有の1Lって需要あるのかな（笑）

[24: 匿名さん]

>>22 検討板ユーザーさん
そんな価格では売らないでしょ。新築供給少ないエリアだからジワジワやってけば売れちゃうから

[25: マンション検討中さん]

買いのマンションってことですか？

[26: マンション検討中さん]

同じくらいの価格で
買える23区内の新築って
どこがありますか

[27: 匿名さん]

ここは間違いなく買いだと思う。駅近好立地の割に安すぎる。

[28: マンション検討中さん]

もう値段って公表されているんですか？

[29: 評判気になるさん]

坪４００万円台の部屋があると聞いたのですが本当ですか。どうせ条件悪い部屋以外は坪５００万オーバーとかいうオチですよね？中古も高いし買えるところない最近

[30: eマンションさん]

抽選必至物件

[31: 口コミ知りたいさん]

>>27 匿名さん
3LDKは割安だと思いますが、
2Lもリセール担保できそうですかね？

[32: マンション検討中さん]

販売いつからですか

[33: マンション検討中さん]

公式に書いてある通りですが、
10月中旬予定ですよ

[34: マンション掲示板さん]

そろそろ販売ですか

[35: マンション比較中さん]

誰かモデルルーム見つけた方いらっしゃいますか？

[36: 匿名さん]

販売開始、11月上旬になっていますね。
少し販売時期が後ろ倒しになったかんじでしょうか。
人気は出そうなので
そこまで焦って動いていないということなんだろうか。
場所はいいですから…。

[37: 2LDK気になる]

>>28 マンション検討中さん
私も気になります！
どなたか、販売価格お知らせくださいm(__)m　

[38: 匿名さん]

>>35さん
どうやら品川でやっているようですよ。どおして遠い所でモデルルームするんでしょうね。値段は3LDKで7700万円くらいのようです。

[39: 買い替え検討中さん]

中古とは言え、お隣のプラウドタワー金町20階３LDKがこの値段であれば、普通の板状は新築とは言え、これ以下の値段でないと売れないのではないでしょうか
部屋がきれいであれば、タワマンのほうが眺望面もすぐれて居そうですし

[40: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
ありがとうございます。3LDKってことは12階以上ですか？

[41: マンション掲示板さん]

各階とも1.2.3LDKがありますよ
価格表で7700万だったのは確か真ん中位の階だったような気がします。
2Lも階は覚えてませんが、6600万とかだった気がします。

[42: マンション掲示板さん]

今日見に行きましたが、確か3階で1Lが4200万円台、2Lで6500万円台、3Lで7800万円台でした。1階上がると50-100万くらい高くなるイメージです

[43: マンション掲示板さん]

>>39 買い替え検討中さん
おっしゃるとおりプラウドタワー金町は
免震、ディスポーザーあり、ラウンジやスタディブースあり、足元に複数店舗、目の前にスーパーなのでそこは超えられませんよ

[44: 口コミ知りたいさん]

12階で3Lは9000超え、2Lは7100超え、思ってたより高い…。やはり今はそんなもんでしょうか

[45: 匿名さん]

>>44 口コミ知りたいさん
億を超えてないだけで安く感じる！！

[46: 匿名さん]

駅3分ですし妥当な水準ではないですかね。

[47: 口コミ知りたいさん]

安いですよ。

[48: 評判気になるさん]

>>47
いや、安くはないっしょ!

[49: 口コミ知りたいさん]

今週末に抽選やるみたいですが…スレッドの数の割には人気ですね

[50: 評判気になるさん]

人気なの？
抽選になっても最上階くらいじゃないの？

[51: マンション検討中さん]

担当に聞いたら1期に出してる部屋は全部申し込み入っているみたいです

[52: マンション検討中さん]

1期全部ってことは15戸は売れたのか
残り売れるのかな？

[53: マンション検討中さん]

あんまり盛り上がりませんね。
立地はいいと思うんだけど

[54: 検討板ユーザーさん]

>>53 マンション検討中さん

住環境はいいよね、ただ亀有にこの値段か…と思っちゃいます

[55: 匿名さん]

駅前好立地の割に安いと思いますけどね。

[56: 周辺住民さん]

>>55
はい、営業さんオツです。。。

[57: 評判気になるさん]

もう少し大きければね、、、

[58: 通りがかりさん]

立地は良いけど囲まれ感半端ない、、日当たりも絶望的。昼間いない人向けだな～

[59: 匿名さん]

「すまいよみ」氏のスムログ出張所スレに価格詳細が載りました。
すごい値段ですね。尻尾を巻いて退散いたします。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667753/res/175/

[60: 匿名さん]

立地も良いし、かなり割安感あると思いますけどね。

[61: マンション検討中さん]

抽選なかったそうですね
割安感あったら普通に抽選になるんだよなぁ

[62: 名無しさん]

>>59 匿名さん
この価格なら普通に綾瀬か小岩のタワマン買うな～。それにしても管理費なんでこんなに高いのか、、