ドルフィーノ稲城矢野口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ドルフィーノ稲城矢野口についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.power-port.co.jp/mansion/dolfino_inagi_yanokuchi/

所在地：東京都稲城市矢野口273番地の17（住居表示）
交通：JR南武線「矢野口」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.36㎡～71.08㎡
売主：タクトホーム株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

鶴川街道と南武線の角に建ててたマンション、分譲だったんですね。
本当に駅に近いし便利なので防音がしっかりしてれば検討したいです。

[2: 匿名さん]

駅がすぐそばという立地なので、価格はそれなりに高めに設定されそうですね。
気になるのは多摩川に近いこと。
マンションなので、１階に住まなければ問題ないよという人もいるのですが
革の近くに住んでいて、困った経験がある方はいらっしゃいますか？

[3: 匿名さん]

完成後販売、ということなんでしょうか？
既に建物自体は出来ていて、引き渡しは年明け。
駅までこの距離だと本当に便利だと思いますが、価格帯がよくわからない…。
公式サイトの情報があまりにも少なくて、行く前に予習できないなぁ。

マンションは1階でも困ることは特にないと思うけれど、
これは個人の感覚に寄るのかなぁ。
ある程度眺望が欲しかったら上の方の階の方がいいのだろうし。

[4: マンション検討中さん]

家にこのマンションのチラシが入っていて2LDK？の部屋が4400万ぐらいで出てました
3LDKの部屋だと５０００万代でしたね

[5: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6: マンコミュファンさん]

地目が「田」なので地盤心配。昨晩の大雨では土砂災害警報出ていた地域。でも担当者は「大丈夫！」の一点張り。土砂なんて近くにないでしょー？笑　と。じゃあなぜ警報出たのか、説明は無かった。ちなみに洪水のハザードマップだけ見せられて、液状化のハザードマップではかなり危険な土地にも関わらず、それは見せて貰えなかった。というか用意して無かった。建物自体は悪くはないがかなり収納が少ない。カップボードも買わないと備え付けはない。WICは人1人ギリギリ入れるだけのクローゼット。全然ウォークインできない。笑　60平米しかないのに3LDKに割ってるから1部屋がかなりの狭さ。2人暮らしならやっていけそう。
ちなみに担当者の知識がかなり浅いし、ココらへん住んでないからよく分からない、みたいな発言もあり。しっかり自分で下調べしてからの購入をオススメします。ウチは買わない事にしました。タクトホームだから安いけど駐車場ないし。。

[7: 匿名さん]

6さまは、営業の方とお話されたのですね。情報ありがとうございます。
河川が近いので、やっぱり心配という人は多いと思いますので
質問に対して、しっかりと対応いただけると安心ですが。
価格は魅力ありますが、周辺の情報がもう少しほしいかなと感じますね。

[8: マンション検討中さん]

この辺に住む者ですが
数年前の大洪水でもこの辺りは無事だったので、よほどのことがない限り多摩川の氾濫は無いとは思います

[9: 匿名さん]

駅周辺は閑散としているのかと思えば朝7時から夜24時まで営業しているスーパー、コンビニ、ユニクロ、病院、銀行、学校が近くて生活は便利そうですね。
また完成後販売であれば実際の部屋や陽当たり、共用施設も確認した上で検討できるので安心感がありそうです。

[10: eマンションさん]

>>8 マンション検討中さん

昔の狛江の水害の時は多摩川左岸で、数年前の二子玉川の越水も左岸、(右岸の武蔵小杉の方は内水氾濫)なので、左岸が弱いイメージ、稲城一帯や矢野口付近で、最後に洪水があったのは1950年みたいなので、今は問題ないのでは。

[11: 匿名さん]

>数年前の大洪水でもこの辺りは無事だったので、よほどのことがない限り多摩川の氾濫は無いとは思います

そうなんですね。
こういう情報は、今後検討する上でとても参考になります。
どうしても川が近いと心配ですから。

駅前なので、どの層でも住みやすいかな。
あとは価格次第ですね。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん

電車の本数は日中は一時間に五、六本しかないですが、住んでる方不便さは感じないですかね

[13: 通りがかりさん]

駐車場は抽選なのでしょうか？それとも駐車場優先住戸の販売などあるのでしょうか？