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資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155325
京王線屈指の人気駅・聖蹟桜ヶ丘徒歩3分に誕生するプラウドです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都多摩市関戸四丁目4番2(地番)他
交 通 京王電鉄京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩3分
敷地面積 3,114.79 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上18階 地下1階建て
竣工時期 2025年12月下旬(予定)
入居時期 2026年3月中旬(予定)
総戸数 134戸
売 主 京王電鉄株式会社 野村不動産株式会社
施 工 東急建設株式会社
管 理 野村不動産パートナーズ株式会社
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[スレ作成日時]2024-07-27 06:54:24
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘
51:
マンション検討中さん
[2024-08-10 09:17:33]
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52:
マンション検討中さん
[2024-08-10 16:11:16]
現地に行かれた方ならお分かりでしょうけどブリリアは堤防と殆ど同じ高さまで盛り土されていますがプラウドは聖蹟桜ヶ丘駅とほぼ同じ高さにあります。
ブリリアスレの以前の書き込みを見るとハザードには入っていますが盛り土があるため最大で50cmの浸水を想定していて止水板等の対策を取っているようです。 反面、プラウドの立地では盛り土は出来ないので聖蹟桜ヶ丘と殆ど高さが変わらない低い位置となるため想定浸水の上限近くまで浸水する可能性が有ることを想定する必要がありますね。 最悪を考えて地下や1階には変電設備などのユーティリティは置かないほうが良いでしょうね。 |
53:
名無しさん
[2024-08-11 12:36:24]
「1000年に1度3mほど浸水する」なら、1階以外は占有部に影響無しと割り切るのもアリだと思う
共用部も管理組合が火災保険等の備えをしていれば(大変かもしれないけれど)復旧は可能 100%安全な地区なんて無いのだから、ハザードを参考にどう対策するかが重要(色の付くところに住まないという判断を含めて |
54:
匿名さん
[2024-08-13 11:17:58]
子育てに優しい街というのがウリのようなところがありますが
小学校も中学校も徒歩10分以上あるようです。 確かに公園は近くにいくつかあって、保育園や幼稚園は近そうなんですが。。。 校区情報をお持ちの方はいらっしゃいますか? |
55:
名無しさん
[2024-08-13 14:24:59]
>>54 さん
調べればすぐです。公立小中の評判は良くないので私立の話ですかね? https://www.city.tama.lg.jp/kosodate/1008018/1008024/1008089/1008090/1... |
56:
評判気になるさん
[2024-08-13 16:06:22]
そもそも「誰」が「何」をもって「子育てに優しい」ことをウリとしているんでしょうか?
営業?HPのうたい文句?それともあなたの考え? 子育てに対する私個人の感想的には可もなく不可もなくぐらいのイメージ |
57:
評判気になるさん
[2024-08-14 13:14:38]
聖蹟桜ヶ丘によく行きますが、23区内と比べて道幅が広く人が少ないので、子供と歩きやすいですよ。川沿いなど自然が多くて開放感があり、都会よりは空気が良いです。のびのび過ごせるという点で、子育てに適していると思います。
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58:
匿名さん
[2024-08-15 07:26:06]
聖蹟は住んでる人がいいよね。穏やかというかノンビリというか。
調布は活気があるけど落ち着かないし府中はギャンブルタウンで不穏。 リラックスして暮らすなら聖蹟桜ヶ丘が一番だと思う。 |
59:
口コミ知りたいさん
[2024-08-17 22:38:46]
そんな詭弁で誤魔化せると思ってるの?
要は高齢化が進んでジジババばかりなだけじゃん。 |
60:
口コミ知りたいさん
[2024-08-17 22:45:47]
人は喉元過ぎれば熱さを忘れる生き物です。
ハザードマップが赤い地域の不動産価格が暴落したのは東日本大震災直後の僅かな間だけでしたよ。 |
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61:
評判気になるさん
[2024-08-18 17:19:49]
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62:
口コミ知りたいさん
[2024-08-19 14:44:22]
少子高齢化が進んでいる地域の宿命ですね。
統廃合で学校がなくならないことを祈りましょう。 多摩市はまだマシな方ですよ。 地方では統廃合で学校自体がなくなってしまった自治体もあります。 |
63:
通りがかりさん
[2024-08-19 21:09:16]
>>62 さん
多摩市内でも主に多摩ニュータウン区域で統廃合による廃校たくさんありますよ。聖蹟桜ヶ丘は多摩市ですが多摩ニュータウンではありません。ちなみに何が違うかというと電源系統が違うので震災の時に聖蹟桜ヶ丘は計画停電されましたが多摩センターとか永山とかの多摩ニュータウン区域は計画停電されませんでした。またあんな事がないとも限りませんし、もしもの事を考えると聖蹟桜ヶ丘より多摩センターとか永山の物件のほうが停電しないので良いかもしれませんね。 |
64:
匿名さん
[2024-08-24 18:22:25]
まあ、いちおう、ロケーションのページで子育てに優しい理由がたくさん紹介されてはいるようです。
小中学校は徒歩10分以上ではあるけれども、公園とか図書館とか医療機関とか多摩市の子育て支援サービスとかが挙げられています。 多摩市の子育て支援サービスは、ほぼ出産時の支援が中心かなという印象ですが。 話題は逸れますが、グルメは楽しめそうな雰囲気で、どれも美味しそうです。 |
65:
マンション掲示板さん
[2024-08-24 18:35:53]
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66:
匿名さん
[2024-08-26 11:24:51]
HPで子育てにやさしい街の理由を見ましたが、行政の子育て支援サービスは突出して良いとは言えないものの他所と比べて劣ることはないようです。
少し不便に思うのは小学校と中学校の距離だけですかね。 |
67:
通りがかりさん
[2024-08-27 23:51:33]
それは仕方ないですよ。
少子高齢化が進んでいるのですから。 |
68:
通りがかりさん
[2024-08-28 15:40:38]
9月下旬に催されるオンライン案内会で予定販売価格が伝えられるみたいですね。楽しみです
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69:
匿名さん
[2024-08-31 08:39:14]
オンラインだと参加しやすくて良さそうに思えます。参加の流れとしてはまず物件エントリーしてからオンライン案内会に参加して優先的にモデルルーム見学へということになるみたいなので気軽にという感じでもないかなとは思うけど。実際購入するにもその流れの中にいたほうが希望の部屋を見つけやすかったりもするのかな。お買い得物件をゲットするにはゆっくり構えたほうがいいのかなとも思うけど。プラウドの場合は値下げしない方針でしたっけ?
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70:
検討板ユーザーさん
[2024-09-05 12:11:48]
どのくらいの価格帯になりますかね?
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71:
評判気になるさん
[2024-09-05 15:07:54]
>>69 匿名さん
新築も中古も早く動く方が正解だよ。 |
72:
マンション検討中さん
[2024-09-05 16:24:10]
>>69 匿名さん
マンション販売は最終期に大商談会で1000万近く値引きがありますからね。間取りを選べなくなるのが難点ですが、価格重視なら最終期狙いがよいと思います。 |
73:
検討板ユーザーさん
[2024-09-07 10:44:54]
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74:
マンション検討中さん
[2024-09-07 13:52:34]
340くらいじゃないですかね?
素人意見ですが^^; |
75:
口コミ知りたいさん
[2024-09-09 23:36:11]
ここって内廊下ですか?
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76:
匿名さん
[2024-09-10 08:26:01]
>>75 口コミ知りたいさん
知ってて書いてますよね? |
77:
通りがかりさん
[2024-09-10 10:03:04]
今のある程度人気の新築マンションは、
一期一次が価格的にも確実性でも鉄則。 |
78:
通りがかりさん
[2024-09-10 10:34:43]
のびのび子育てしたいなら、
多摩センターの京王マンションまだ待つのもあり。 |
79:
匿名さん
[2024-09-12 17:32:12]
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80:
評判気になるさん
[2024-09-12 20:29:47]
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81:
マンコミュファンさん
[2024-09-12 22:57:20]
京プラ跡地は普通の人じゃ買えない価格かと。。。
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82:
評判気になるさん
[2024-09-12 23:21:47]
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83:
通りがかりさん
[2024-09-13 12:37:20]
まだ詳細分からないけど、高くても400台だろう。
ただ、このエリア検討者の多くは固唾を飲んで様子見てるから、デベも強気でくるかもしれん。 京王だしプラウド京王多摩センターになる可能性もあるな。 |
地下に何かしらあるようですね。