プラウド京王聖蹟桜ヶ丘

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c117190/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155325

京王線屈指の人気駅・聖蹟桜ヶ丘徒歩3分に誕生するプラウドです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
所在地 東京都多摩市関戸四丁目4番2(地番)他
交　通 京王電鉄京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩3分

敷地面積 3,114.79 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上18階 地下1階建て

竣工時期 2025年12月下旬（予定）
入居時期 2026年3月中旬（予定）
総戸数 134戸

売　主 京王電鉄株式会社　野村不動産株式会社
施　工 東急建設株式会社
管　理　　 野村不動産パートナーズ株式会社


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[341: 検討板ユーザーさん]

>>340 評判気になるさん
駅から遠いってことはないでしょ。
タワーは買ってから含み益1,000万以上確定の上2000万以上出てる部屋とあるし、テラスが売り切れたらここも値上げして相場が更にあがるだろうからもはやウハウハな人が多そう。見に行ったけど室内は電車の音は全く聞こえないし、１期で買えるなら書いたかったけどな。プラウドブランドに期待してます。

[342: マンション掲示板さん]

まぁテラスと比べたらプラウドが圧勝ですね。楽しみです。

[343: 評判気になるさん]

>>341 検討板ユーザーさん
実需向けのエリアなんだから含み益とか評価軸が合ってないよ。たかが2000万程度、しかも利確してない含み益なんかより、日々の生活満足度を上げたい人がほとんどだし。
自宅購入の検討者が大半の中なんで、投機の話は荒れるもとですよ

[344: 口コミ知りたいさん]

>>343 評判気になるさん
何件も成約してるのになにいってるんだこいつ。

[345: eマンションさん]

>>344 口コミ知りたいさん
別に成約してても考え変わりませんけどね…
たった利益2000万円のために気に入った自宅を手放すなんて、個人的には考えられないので、はじめから利益狙いで検討するなら投資家が集まる都心や湾岸スレに行けば良い。
なんで、都下の実需物件スレに来てまで含み益バトル繰り広げたいのか謎です。

[346: マンション検討中さん]

ブリリアはプラウドに比べてお安く購入できてて羨ましいです～。プラウドの89平米の物件は、同等の広さのブリリアに比べると1000～1500万くらい高くて。共有施設が無いのに割高で。建材費の高騰って説明受けましたが、仕方ないと思いながらも残念でなりません。。

[347: マンション検討中さん]

後発マンションが高いのは当たり前ですよ

[348: 評判気になるさん]

>>347 マンション検討中さん
当たり前では無いですよ、その土地固有の相場がありますからね。高いので売れ行き悪そうな印象受けてます。

[349: マンション検討中さん]

川崎街道の通行量見れば環境が良いとは言えないですね。あと南側眺望も建替えがあれば安泰ではないので、現地周辺を確認した方が良いです。

[350: 通りがかりさん]

>>345 eマンションさん

普通に考えたら


削除依頼
>>336 口コミ知りたいさん
ブリリアシティとタワマンレジデンスは車の入出庫でも京王scの渋滞に巻き込まれますし、周辺歩くとわかりますが線路に近くて夜も寝られないくらいの電車の騒音があります。周辺環境含めて圧倒的にプラウドが良いと思います。
駅から遠くて規模が大きいわりに、管理費が高いみたいですしブリリア買って後悔してる人も多いんじゃないかと


これに対してのレスだろう。それを勘違いしてなにひとりでブツブツ言ってんだこいつ。謎です。

[351: マンション検討中さん]

聖蹟はTPH完売、ブリリアテラスほぼ完売ですが、プラウドの後の分譲予定はありますか？

[352: 検討板ユーザーさん]

聖蹟はいったん打ち止め。
多摩市では次は多摩センター。

[353: 検討板ユーザーさん]

ザ・パークハウスの残念さよ

[354: マンション検討中さん]

プラウドは物件価格も高いですが、提示された管理費も高かったです。ブリリアにあるコンシェルジュや共用設備無いのに、高額なランニングコストだなと感じました。こちらとしては費用対効果を考えさせられます。

[355: マンション検討中さん]

>>335 評判気になるさん
たまにしか使わない共用施設よりも毎日使う周辺施設の方が重要だと思います。共用施設は正直なくても困らないので。

[356: eマンションさん]

>>355 マンション検討中さん
プラウドは必要最低限しかないけど、駅近だからランニングコスト高めでも良いって言う人向けですね。

[357: 口コミ知りたいさん]

>>355 マンション検討中さん
なにもないのに高いから問題だって話でしょ。なにもなくて管理費?安いならまだしも。日本語読めないのか?

[358: 名無しさん]

たしかになんで管理費高いんですかね。各階ゴミ置き場もないですよね。

[359: マンション検討中さん]

あらゆる物の値段が上がってますからねー

[360: マンション比較中さん]

>>358 名無しさん
戸数が少ないからかなと思います。
比較で出てくる、ブリタワは500で、ブリテラが250、ここが134。
TPHなんか、ディスポーサー無いのに、さらに戸数が少ないので、もっと割高かもですね