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京王線屈指の人気駅・聖蹟桜ヶ丘徒歩3分に誕生するプラウドです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都多摩市関戸四丁目4番2(地番)他
交 通 京王電鉄京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩3分
敷地面積 3,114.79 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上18階 地下1階建て
竣工時期 2025年12月下旬(予定)
入居時期 2026年3月中旬(予定)
総戸数 134戸
売 主 京王電鉄株式会社 野村不動産株式会社
施 工 東急建設株式会社
管 理 野村不動産パートナーズ株式会社
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[スレ作成日時]2024-07-27 06:54:24
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘
251:
匿名さん
[2024-11-03 02:43:26]
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252:
マンション検討中さん
[2024-11-03 02:45:06]
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253:
評判気になるさん
[2024-11-03 11:42:13]
聖蹟はなんでも揃ってるから住むのに不便はないよね。駅周りもだいぶキレイになってきてるし、100周年もあるから期待してます。
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254:
マンション検討中さん
[2024-11-03 20:51:25]
大抵のものは揃うのに、人がそこまで多いわけでもなく、そのバランスが素晴らしいと思います。
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255:
通りがかりさん
[2024-11-03 22:46:50]
マンション検討するなら、大抵のものが揃わなくなる日のリスクがあることは踏まえておいたほうがいい
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256:
通りがかりさん
[2024-11-03 23:04:49]
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257:
eマンションさん
[2024-11-04 02:56:03]
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258:
匿名さん
[2024-11-04 09:18:07]
少し安いのために新宿まで行くんですか…
大抵のものはAmazonなり楽天の方が安いんだし 要はすぐに必要になったものが、この価格で買えるマンションの近くで一通り揃うことに価値がある |
259:
検討板ユーザーさん
[2024-11-04 12:00:54]
夜のお店のキャッチがいないとこってどこの田舎?
さすがにいないほうがいいけど、それすらもいないような何もない田舎に住むのは無理だな。 |
260:
マンション掲示板さん
[2024-11-04 13:07:02]
>>258 匿名さん
いや聖蹟と笹塚で2拠点してるので、スーパーは笹塚の方が安いという意味です。あと流行りのものとかイケてる個人店は聖蹟には少ない。アンノーンという深夜までやっているバーがあるくらいですかね。 |
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261:
マンション比較中さん
[2024-11-04 15:06:10]
京王ストアが高めなのはそうだが、あおば行けば良くね? 特に聖蹟における生活コストが高いということが繋がらないと思うが ライフが良いなら中河原にあるしより安いものが欲しいなら西府のオーケー行けば良いじゃん
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262:
マンション掲示板さん
[2024-11-04 17:07:24]
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263:
マンション検討中さん
[2024-11-04 19:34:04]
>>262 マンション掲示板さん
京王もアートマンも言うほど高いですか?収入が見合ってないようなので、このマンション検討するのお辞めになったほうがよろしいのでは?京王ストアは普通に庶民向けのスーパーで十分安いですよ。 |
264:
通りがかりさん
[2024-11-04 20:13:37]
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265:
通りがかりさん
[2024-11-05 06:13:10]
聖蹟のスーパーが高い!とか何言ってんのw
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266:
口コミ知りたいさん
[2024-11-05 12:13:37]
京王ストアそんな高く感じないぞ。Odakyu OXの方がクソ高い。
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267:
検討板ユーザーさん
[2024-11-05 18:11:06]
全く同じもので比較すると京王ストアはあおばより2割高い。改札至近で夜遅くまでやっているので便利だけど。
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268:
通りがかりさん
[2024-11-05 19:28:12]
あおばより京王ストアの方が魚が新鮮で美味しいですよ
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269:
マンション掲示板さん
[2024-11-05 20:33:42]
>>265 通りがかりさん
残念だけど新宿側のライフやOKの値段に慣れてるので、微々たる値段の差でも1ヶ月経つとチリツモで差が出てきますよ。その発言は料理しない人の発言ですね。自分で毎日3食自炊するとよくわかりますよ。 |
270:
マンコミュファンさん
[2024-11-05 20:35:09]
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271:
eマンションさん
[2024-11-05 22:25:08]
>>269 マンション掲示板さん
新宿側のライフって笹塚のライフですよね? 笹塚に住んでる者が通りますが、全くもって安いとは言えないですよ。聖蹟桜ヶ丘のスーパーがこれより高いとはあまり思えないのですが本当でしょうか?(要は差があっても誤差の範囲内ではないですかね) |
272:
マンコミュファンさん
[2024-11-05 22:42:00]
>>271 eマンションさん
いえ笹塚や幡ヶ谷、南台のライフは周りに競合が多いので、特別に安くはないとはいえ、聖蹟の京王よりも同じ商品でも値段安いですよ。あと初台のOKもあるので。仕事の関係で2拠点で、聖蹟の時は仕方なく京王で買ってますが、電車が空いている時間帯だと、安いものは笹塚駅前のライフで買って聖蹟側に持って行く時もありますね。 |
273:
通りがかりさん
[2024-11-05 22:49:27]
笹塚で買って聖蹟帰ってる人なんて見たことねーぞ
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274:
通りがかりさん
[2024-11-05 22:50:52]
OXが使いものにならないのは同意
東急ストアはバランスがいいんだよなあ |
275:
口コミ知りたいさん
[2024-11-05 22:54:55]
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276:
口コミ知りたいさん
[2024-11-05 22:56:37]
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277:
名無しさん
[2024-11-06 12:42:36]
文句あるなら検討外してどうぞ。
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278:
通りがかりさん
[2024-11-06 17:42:25]
野菜・肉・魚を買うなら京王ストア、調味料やハーゲンダッツなどはあおばで買ってます。
プラウドの横には神谷というお肉屋さんがあって、お肉の他にも出来立てのメンチカツや唐揚げが買えますよ。プラウド1階にも食べ物のお店が入ってくれるとうれしいですね。 |
279:
匿名さん
[2024-11-06 19:18:00]
終始何を主張したいのかが掴めない方だ…だれも聖蹟のスーパーが特別安いとははなから思ってないし、スーパーの価格帯を理由に物件を選ぼうとも思いませんよ。
新宿(笹塚)が優れていることはわかったのでどうぞお帰りください。 |
280:
評判気になるさん
[2024-11-07 01:14:09]
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281:
通りがかりさん
[2024-11-07 05:21:40]
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282:
匿名さん
[2024-11-07 07:55:17]
聖蹟はない
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283:
マンション掲示板さん
[2024-11-07 10:13:20]
>>271 eマンションさん
横槍失礼。その通りで、スーパーの商品価格は誤差の範囲内です。 レタスが198円、牛肉が100g398円程度、京王ストアが高いとか言ってたらマンションなんか買えませんよ。 むしろ生鮮食品の質がイマイチでコスパ悪いというなら、値段上げて良いものを仕入れて欲しいくらいです。都心から野菜買って電車乗って帰るなんて拷問です |
284:
検討板ユーザーさん
[2024-11-07 16:49:07]
ミクロで見ちゃうとそうなんですが、スーパーでの食品支出が年間70万円くらいだとして、2割高いスーパーで買ってると年間で14万円くらいのインパクトになるわけですよ。ローン返済1ヶ月分くらいなので、バカにはできない。
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285:
検討板ユーザーさん
[2024-11-07 19:56:56]
節約志向なのは良い事ですが、ここ買うなら管理費や修繕費はケチらず払って下さいね。。私は年間70万の消費額よりも荷運びの心身コストを払うほうが嫌です。価値観はそれぞれですね。
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286:
マンコミュファンさん
[2024-11-07 22:30:35]
>>284 検討板ユーザーさん
皆さん購入検討者はおそらく男性が多いし、おそらく年代的にも料理されない方の方が多いかと思いますが、ほぼ毎日3食自炊する場合、食費の多少の誤差は累積するので無視できないのですよ。しかも毎回ミクロと思っているということは無意識的に出費がかさみます。 |
287:
マンコミュファンさん
[2024-11-07 22:32:27]
>>283 マンション掲示板さん
そもそも普段から毎回荷運びしている訳ではないですけどもね。帰りが遅い時間で電車が確実に座れる時間で、スーパー除いてとりわけ安い物があれば一つ二つ買ってマイバックに入れて電車に乗るくらいなので。そんな毎回毎回やる訳ないです。 |
288:
名無しさん
[2024-11-07 23:41:58]
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289:
通りがかりさん
[2024-11-08 09:27:48]
もうちょいOPA含め駅周辺を改善する動きがあればなあ
このまま何もないと衰退一方 |
290:
eマンションさん
[2024-11-08 13:16:30]
>>289 通りがかりさん
京王に再開発やる体力はないでしょうね。 そもそもOPAのあるヴィータが既に1995年の再開発でできたものですからね。駅周辺の改善は今はかわまちでブリリア側でやっていますよ。 そもそも京王線のダイア改悪で新宿までの所要時間伸びたことが諸悪の根源でしょう。高架化が完了したら以前のように聖蹟府中調布明大前新宿の純正特急を復活させて欲しいですね。 |
291:
マンコミュファンさん
[2024-11-08 13:22:36]
京王が総会でも示してるけど聖蹟の再開発はもう大詰めだよ。来年からは調布(多摩川)、新宿、笹塚~烏山の高架区間にシフトするはず。その後は相模原線メインだな。
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292:
検討板ユーザーさん
[2024-11-08 17:00:05]
ブリリア側もちょっと綺麗になったくらいでパッとしないが、もう聖蹟への投資は終わりなのか。
残念。 マンション名に京王入れるくらいだから、もうちょい力入れてほしいね。 |
293:
匿名さん
[2024-11-08 23:44:04]
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294:
評判気になるさん
[2024-11-09 00:20:13]
>>292 検討板ユーザーさん
こんな多摩川超えの僻地を再開発し続けて誰のためになるんだか… |
295:
名無しさん
[2024-11-09 00:32:04]
たしか次は駅の西側再開発するんじゃなかったでしたっけ?
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296:
マンション検討中さん
[2024-11-09 00:36:17]
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297:
検討板ユーザーさん
[2024-11-09 07:57:08]
東急ならなんとかしてくれるかもしれんが、
京王だからなあ |
298:
通りがかりさん
[2024-11-09 09:26:47]
実際さげてもらえると助かるよね。倍率下がるし。これくらいの価格で駅周りにこれだけそろってるのも中々ないでしょ。通勤時間ずらせる人だったら行きも帰りも座れるし、ライナーもあるしね。ブリリア出来てからどんどん新しいお店出来てキレイになってるし、プラウド出来てからの駅周りも楽しみ。安くはないけどこれだけの条件揃ってたら高くはないよね。昭島とか橋本までいっちゃうとさすがに都内にはいけないわ。
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299:
通りがかりさん
[2024-11-11 14:48:27]
橋本は迷走してるな。
リニア駅がどうなるか分かってから買いたい。 その頃には買い方としては手遅れかもしれんが。 |
300:
マンション比較中さん
[2024-11-11 22:57:03]
現在、聖蹟桜ヶ丘在住。
現時点では住みよい街だと思うが、将来性があるかと言われると残念ながら「ない可能性が高い」と結論付けざるを得ない。 理由はいくつかあるが、最も大きな要因は市の統計で今後は人口減少を見込んでいること。もともと人口が多くない自治体の人口減少を甘く見ないほうが良い。 また、聖蹟桜ヶ丘の売りが「コンパクトシティ」しかないことも懸念点の一つだ。 コンパクトシティが成立するには第三次産業が必要だが、これを維持するには10万人程度以上の人口が必要。しかし、それが維持できないとなれば、コンパクトシティという魅力も剥落していくこととなる。今は駅周辺で何でも揃うが、果たして10年後も何でも揃うだろうか。(そして今でも本当に「何でも揃う」というのは事実だろうか。実際に売り場は見たか。) それでもという人も、日曜日の昼間に京王百貨店・旧OPAの各店舗は一度訪れてみるべきだ。あの閑散とした売り場を見て未来を感じられる、もしくはなんとも思わない人だけ買えば良い。 どういう意図かはわからないが、直近の面談における価格改定ではどの部屋も値下げが行われていた。 これをどう見るかもあなた次第。 |
あと学生も多いので、よくセブンの前に吐瀉物が広がっている華金の夜とかありますね。こんなところで飲まずに渋谷とか新宿で飲めばいいのに。