プラウド京王聖蹟桜ヶ丘

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c117190/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155325

京王線屈指の人気駅・聖蹟桜ヶ丘徒歩3分に誕生するプラウドです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
所在地 東京都多摩市関戸四丁目4番2(地番)他
交　通 京王電鉄京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩3分

敷地面積 3,114.79 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上18階 地下1階建て

竣工時期 2025年12月下旬（予定）
入居時期 2026年3月中旬（予定）
総戸数 134戸

売　主 京王電鉄株式会社　野村不動産株式会社
施　工 東急建設株式会社
管　理　　 野村不動産パートナーズ株式会社


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[417: 通りがかりさん]

良い立地であることは確かですね

[418: 通りがかりさん]

まともな3LDKの住戸を買おうとするならば、予算7500万はないと土俵に立たないのか。

[419: 匿名さん]

２度目の販売開始予定延期。最近の野村の定番だけど。

[420: 匿名さん]

>415

大手ですら成約プレゼント始めた。新春ってことで名目はつけやすいんだろうけど、そのうち常態化するかも。右肩上がりの時代は終わりかな。

[421: 検討板ユーザーさん]

販売開始が遅れると無償オプションとか選択できないから、検討者としても考えもの。
どうしても聖蹟桜ヶ丘にこだわる人は少ないだろうし。

[422: マンコミュファンさん]

>>420 匿名さん

中国に不動産バブル終焉と同じように東京の郊外から不景気がじわじわと始まるんですね

[423: 通りがかりさん]

どこも、売り急がずにスミフ化している。

[424: 匿名さん]

>422

郊外の販売遅れが始まったのは昨年からで、すでに完成在庫も。きっかけは日銀のYCC修正だと思うけど、ゼロ金利解除で販売遅れは都内タワマンにも波及。潮目は変わってる。

[425: 検討板ユーザーさん]

高すぎ

何度も言うが、これなら調布府中、頑張って立川小金井、狙う

[426: マンション検討中さん]

そう思うならこの板に来なければいいのに
何度も言って煽動したい意味がわからない

[427: 匿名さん]

>>423 通りがかりさん
売り急ぐ必要がないですからね、、、
スミフ商法は本当にやめていただきたいですが、商売なので仕方ないのかな

[428: 匿名さん]

>>427 匿名さん
土地も資材も値上げで建設業界は人手不足だから供給減で価格高騰。デベは手持ちの物件を限界高値でコツコツ売るのが主流になってる気がします。
超郊外や駅遠だとそれが通用しないで行き詰まってる物件が出はじめてますが、聖蹟徒歩3分のここは売れてしまうでしょうね。

[429: 通りがかりさん]

いくら他の条件を整えても値付けが適正でないとね

[430: 検討板ユーザーさん]

>>429 通りがかりさん

最も条件の良い新築在庫抱えて売れ残っているということは、中古でリセールの条件はもっと期待できないということ

[431: 匿名さん]

みなさん、他にどの物件と比較検討されていますか？

[432: 匿名さん]

売れなくても数年はすみふ商法で頑張ると思いきや、一部大手で成約プレゼントという実質値引きが始まってる。野村もいつまで頑張るか。しばらくは我慢比べかな。

[433: 検討板ユーザーさん]

府中プラウド
豊田プラウド
昭島プレミスト

結局多摩センターを待つ

[434: 匿名さん]

引き渡しは来年の橋本タワーで新春成約プレゼント。こことは駅距離でほぼため、郊外レベルでは５０歩６０歩といったところ。さてここの行く末は。

[435: 通りがかりさん]

都心3区以外はもうダメでしょ。値上がり期待で買わない方が吉。

[436: 匿名さん]

＞値上がり期待で買わない

もはや、値が下がっても大丈夫でない限り手を出さないほうがいいのでは。動きが急すぎ。

選手村跡地でここのデベさんも名を連ねる大手連合が投資に加担して釣り上げた反動かな。