グランドメゾン御徒町公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン御徒町公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/okachimachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155369

所在地：東京都台東区台東４丁目35番13（地番）
交通：山手線「御徒町」駅徒歩4分
東京地下鉄日比谷線「仲御徒町」駅徒歩2分
東京地下鉄銀座線「上野広小路」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.03㎡ ～ 70.82㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ハローキティ50周年記念 展覧会「ハローキティ展」へ行ってみた！～グランドメゾン御徒町公園の予定価格と間取り～【マンションマニア】
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[241: マンション掲示板さん]

そもそも市場理論的に考えてMRとれないとか抽選なるってことは需要過多で割安ってことなんだよな。普通に考えて値段をあげるべきではある。

[242: 匿名さん]

そういうお買い得物件を探してゲットするのが賢い買い方でしょ。
そうやって自分は高倍率抽選を勝ち取り大きな含み益を現在持っている。

[243: 名無しさん]

すごくいいなと思って現地見にいきました。便利なのは確かですが、昭和通りと高速近すぎて音気になりますね。
悩めますね

[244: マンション検討中さん]

公園で煙草吸う人も多いし静かに暮らしたい人向けではないな。

[245: 匿名さん]

近隣小学校の人数が少ない（全校生徒200-300人）ことからも3Lは希少だが、子供を育てたいかというと難しいエリアではある。

[246: 購入経験者さん]

たけえわ

[247: マンション検討中さん]

本日MR行かれた方かな？価格帯どんな感じでした？

[248: マンション比較中さん]

私も価格帯気になります。坪700超えてくるのでしょうか？ご存じの方いたら教えてください。そもそも抽選になりそうな雰囲気ですが

[249: 匿名さん]

行ってきました。3LDK、10階で20000万円台でした、、、私の予想は坪700だったので、大外れ（苦笑）

[250: 通りがかりさん]

>>249 匿名さん

やばいね。こんなところ2億って？なら白金台とか買うよ。価格設定おかしすぎる。ワロた

[251: マンション掲示板さん]

>>249 匿名さん

ひぇー！！
台東区アドレスでこの価格はボッタクリでは？

[252: 匿名さん]

A 10F 45.03 9000万円台
C 4F 53.50 11000万円台
D 8F 55.37 12000万円台
E 10F 55.37 14000万円台
F 8F 62.17 15000万円台
H 10F 70.82 20000万円台

[253: マンション検討中さん]

は？！！ありえない、ありえない、さすがにふっかけすぎ！台東区でもはや喫煙所化してるあの公園でこの値段？！！他買うわ、、、。ここ第一希望でしたが撤退します。

[254: 匿名さん]

立地が良いですからね。このくらいの坪単価なら買いたい人も多いのでは？

[255: 評判気になるさん]

立地良いのは分かりますが、これなら隣の文京区買いますよね。

[256: eマンションさん]

流石に高すぎかな…
まあ売れるんだろうけど、1,2年前の新築は坪450万前後だからね

[257: マンション検討中さん]

この立地ならもう出ないだろうから、この価格でもすぐ売れるんだろうね。お金あるなら買いたい。

[258: 名無しさん]

>>252 匿名さん
眺望が無い方角でも坪650万円とは…

[259: 名無しさん]

この値段本当ですか？MR予約してるけど、、、、

[260: 評判気になるさん]

本当ですよーこんなもんでしょ。何で安売りする必要あるのか。