グランドメゾン御徒町公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/okachimachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155369
所在地：東京都台東区台東４丁目35番13（地番）
交通：山手線「御徒町」駅徒歩4分
東京地下鉄日比谷線「仲御徒町」駅徒歩2分
東京地下鉄銀座線「上野広小路」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.03㎡ ～ 70.82㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
ハローキティ50周年記念 展覧会「ハローキティ展」へ行ってみた！～グランドメゾン御徒町公園の予定価格と間取り～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66284/
[スレ作成日時]2024-07-25 13:31:06
グランドメゾン御徒町公園ってどうですか？
| No.151 |
by マンション掲示板さん 2024-10-01 13:30:00
投稿する
削除依頼
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| No.152 |
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| No.153 |
ここは品川駅検討スレだったか。グランドメゾン御徒町公園と間違えてしまった。
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| No.154 |
御徒町と品川では御徒町の方が民度が高いという当たり前の議論をしているだけ。
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| No.155 |
御徒町を擁護したいわけではなくただ品川を誹謗したいだけでは？そもそも自分の住んでいる町への賛辞のために公に他の町を誹謗するレベルで、いろいろよくわかりました。
実は御徒町エリアのことなんも知ってたそう。 |
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| No.157 |
>>155 検討板ユーザーさん
この品川は都心から遠いとか煽ってるアホは本地域や物件には全然興味も知識もない江東区の埋め立て地しか買えない輩。本物件や地域に全く興味関心が無く、港南のヘイトスピーチと江東区のポジ以外のことにはちっとも興味のなく、ただ港南のことだけ10年以上命かけてディスってるあちこちのスレに毎日出没して「品川は」「港南は」「港区湾岸は」などと書き込んでは削除されまくってるアホ。 |
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| No.159 |
まじでしょうもないから議論してる人まとめてどっかいってくれ～
気になってるけど4桁万円で買えるのは1LDKプランだけなんだろうな。 |
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| No.160 |
[NO.156～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.161 |
結婚して以来ずっとこの近所に住んでいましたが、利便性はもちろん、賑やかな楽しい街でした。（閑静な住宅街を求める方には向きません）もともと建っていたビルのオーナーさんもこのマンションに戻ってくるとお聞きしましたよ。御徒町の中でも、この立地は格別。
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| No.162 |
昭和通り側から見た建設現場と御徒町公園
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| No.163 |
分譲対象は34戸か。すんなり売れそうだね。
3LDKのHはよいがグロスが嵩みそうだ。自分なら2LDKのEを狙うかな。この立地なら賃貸・売却でも需要高そう。 |
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| No.164 |
坪600-700予想と営業さん。すぐ売れてしまいそうですね。もっと安いと良いなーです。
本当の中心だと思います。港区高すぎて上野狙う人多いらしいです。公園側は抽選かな。 |
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| No.165 |
このマンションからすぐ、春日通りと昭和通りの交差点です。ここはもともと多慶屋の紫色のビルA棟B棟があって、それはそれで御徒町のランドマーク？でしたが、いいなあ、1、2階が店舗（多慶屋）、上は事務所の素敵なビルになる模様。
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| No.166 |
品川に坪600出すくらいなら御徒町に坪600出した方がリセール期待できそう。
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| No.167 |
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| No.168 |
目の前が公園になっているので子供が遊べる場所がすぐ近くにあるのは良いし、子供が遊んでいる姿を見れるということであれば、
安心できます。 木が沢山あるから、鳥などの糞の被害がないかという点は心配かな。 あとは虫や蚊がバルコニー側に入ってきやすいのでその点もちょっと心配です。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
ここいいね。
見に行きたい。 |
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| No.171 |
ここから数分行った竹町公園は平成小学校隣接で、放課後、小学生が元気に走り回っています。御徒町公園は御徒町中学校隣接で、小学生はあまり見ないかな。マンションから離れた方に遊具があるので、多少遊んでいたりしますが。御徒町公園は盆踊り大会の会場です。盆踊りは最近観光客にも人気だし、ますます賑わうこと間違いなし。コロナ前まで私も毎年参加していました。無料で配ってくれるアイス（子供だけでなく大人にも、会場にいる人全員に！）もらったなー。
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| No.172 |
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| No.173 |
品川のワールドシティタワーズと、江東区のパークシティ豊洲、分譲同時期だけど後者の方がリセール高いんだよね。
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| No.174 |
品川のワールドシティタワーズと、江東区のパークシティ豊洲、分譲同時期だけど前者の方がリセール高いんだよね。
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| No.175 |
江東区と品川の比較って掲示板間違えてますよ
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| No.176 |
坪単価650くらいだろうな。前評判みてる感じ普通にその価格で売り切れると思う。
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| No.177 |
同じ台東区のオーベルアーバンツ秋葉原が平均坪590万円なのでここは坪600万以上は確定でしょうね
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| No.178 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.179 |
MRいつなんだろう
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| No.180 |
看板前から見た御徒町公園
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| No.181 |
マンマニさんが他物件の記事で
>グランドメゾン御徒町公園というスペシャルな物件もあります なんて書いてる。やっぱりスペシャルなのね。 |
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| No.182 |
マンクラ勢も注目してるっぽいからね 台東区なのに
別格だわ |
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| No.183 |
坪単価６００超えですか。
まぁ、この立地であれば、それでね売れてしまうのでしょうね。 そろそろ詳しい情報ってでてきそうでしょうか？ |
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| No.184 |
多慶屋&サミットの前から見た建設現場。よく買い物にいくのでついでに撮影。
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| No.185 |
ここは独身男なら買いのマンションだよな。複数路線使えて移動には困らない、飲むのも困らない、買い物も吉池があるから困らない、家電も秋葉原が近いから困らない。
金があれば欲しい |
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| No.186 |
山手使えて駅近で公園が目の前だから眺望と抜け感が担保されてるし近くにでかい商業施設があるから生活利便性も高い。確かに別格。価格もうでてる？
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| No.187 |
ここ良いよね。
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| No.188 |
別に良くはないよ。
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| No.189 |
ここが良いか悪いかは価格次第では？個人的には坪単価600＝良い、坪単価700＝悪い。
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| No.190 |
坪単価は安くても650でしょうね。600ならお祭り確定でしょ。
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| No.191 |
3LDKは700と予想。最上階はもともと建っていたビルのオーナーさんがお住まいになるのかも？？？
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| No.192 |
サミットは深夜1時まで営業。サミットまで、マンションのエントランスがどこになるかにもよるけど、徒歩20秒くらいかな。サミット前から。
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| No.193 |
3LDK(H)検討者の方にききたいです。
4.5畳、4.3畳の部屋は何に使われる想定でしょうか？ 今4.5畳の部屋がある物件に住んでいるのですが、天井高くてサッシ高あっても、私は狭く感じます。書斎ならギリギリありですが、子供部屋として使うには狭いのかなと思ったりします。慣れはあると思うのですが。ご意見聞きたいです。 |
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| No.194 |
>>193 eマンションさん
洋室２みたいな部屋、前に住んだことあります。 洗濯物の部屋に使っていました。 乾燥機にかけたくない服、干した洗濯物を取り込んで畳んだり、そんなふうに使っていました。 最近、ペットを買いたいなと思っているので、リビング隣に部屋がある間取りを見るとペットの部屋にいいなと思ったりします。 洋室１の部屋は部屋をクローゼットに。 ただ、無理に作った３LDkのこの間取りだと、３部屋とはいえ２人暮らしまでですよね。 |
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| No.195 |
↓
誤変換 ペット飼いたい |
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| No.196 |
狭い部屋２つを足して広い部屋にしてくれた方が使い勝手良さそうなのに。
なぜ、無理に狭い部屋で３部屋にするのか。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
上層階下がり天井やばいみたい
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199 マンション検討中さん
そうです。中層階とかよく見たら下がり天井もやばそうですね |
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