グランドメゾン御徒町公園についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/okachimachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155369
所在地:東京都台東区台東4丁目35番13(地番)
交通:山手線「御徒町」駅徒歩4分
東京地下鉄日比谷線「仲御徒町」駅徒歩2分
東京地下鉄銀座線「上野広小路」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.03㎡ ~ 70.82㎡
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社松尾工務店
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
ハローキティ50周年記念 展覧会「ハローキティ展」へ行ってみた!~グランドメゾン御徒町公園の予定価格と間取り~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66284/
[スレ作成日時]2024-07-25 13:31:06
グランドメゾン御徒町公園ってどうですか?
101:
匿名さん
[2024-09-23 09:05:30]
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102:
マンション検討中さん
[2024-09-23 11:58:08]
考えても絶対に分からんのでインデックスと同じで常に今が買い時スタンス
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103:
通りがかりさん
[2024-09-23 16:39:59]
とはいえ引き渡しが2年後ですからね…中古を買った方が低金利で残債は早く減る
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104:
マンション検討中さん
[2024-09-23 17:02:07]
中古も築何年まで許容するか難しいよね。最大でも15年かなあ
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105:
eマンションさん
[2024-09-25 16:45:58]
国立の件のせいで間違いなくここにも影響でるよ。
価格は強気に来る気がする。 |
106:
評判気になるさん
[2024-09-25 19:52:45]
>>97 匿名さん
都営住宅は青山にも広尾にも芝にもありますから治安とは関係ないでしょう。中国人同士の事件とはヤマト運輸センターへの送迎バスの中で中国人労働者同士が喧嘩してバスが停車したのがたまたま港区の湾岸だっただけで、これまた湾岸地域の治安とは全く関係が無いでしょう。 |
107:
マンション検討中さん
[2024-09-28 10:30:11]
っていうか御徒町の治安に対して湾岸出してくるのがまじで意味わからない
品川が治安悪いからなんだっていうんだよw |
108:
名無しさん
[2024-09-28 10:30:54]
間取りプラン一部公開してますね。
ドアが収納の扉と干渉しまくって、なぜスライドドアにするか、せめて逆向きにつけなかったのだろうと残念。。。 立地が唯一無二なので、あまり生活しやすさを求めて買う人はお呼びじゃないのかもですが。 |
111:
マンコミュファンさん
[2024-09-28 15:02:49]
普通にいらない。
キャピタルも望めない。 金余りの方、買ってどーぞ。 |
112:
匿名さん
[2024-09-28 21:54:22]
長年近所に住んでいましたがここは便利ですよー。地下通路を使って京成上野、銀座線上野広小路、大江戸線上野御徒町に雨に濡れずに行けますし、松坂屋もつながっているし。多慶屋、サミット、三井住友はすぐ、三菱UFJも春日通り沿いにあるし、スタバも3分くらい?御徒町公園も数年前に整備されて以前よりずっと綺麗になったし。ここに建っていたビルが取り壊される時、マンションになるなら絶対買いたいと思いました。でも、待てなくて他を購入してしまいました。残念。が、10~13階3LDKの間取りを見てやはり諦め切れなくなってきた(苦笑)御徒町って、住んでみないと良さはなかなかわからないかも。
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113:
名無しさん
[2024-09-29 02:36:28]
>>112
3LDKの間取りで魅力的に感じられたのはどの部分ですか? 街や立地の魅力自体はとても感じている一方で、間取りの良さはアウトフレームなところ以外気づけず、初心者なので観点をお聞きしたいなと思ってお聞きしてます。 |
114:
マンコミュファンさん
[2024-09-29 08:23:10]
>>113 名無しさん
他の物件見てれば分かりますが都心の新築3LDKでアウトフレームで2室もリビングアウトできていて、しかも角部屋でキッチンに窓まであるのは貴重ですよ。洋室2・3も狭いだろうけどベッドが置けるなら充分。 |
115:
マンション掲示板さん
[2024-09-29 08:36:50]
オンラインプロジェクト説明会の告知でてましたね。
このエリアだったらこれ以上の場所は出ないだろうから欲しいけど、かなり高いと予想…。グランドメゾンだから仕様高いだろうし |
116:
通りがかりさん
[2024-09-29 09:23:00]
1LDK 7000万~
2LDK 1億2000万~ 3LDK 1億7000万~ こんな感じでは。グランドメゾンだし。 |
117:
検討板ユーザーさん
[2024-09-29 13:15:13]
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118:
マンション検討中さん
[2024-09-29 13:45:10]
ありえるかどうかは人気次第だろうね ありえないなら誰も買わなくて下がるだろう
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119:
匿名さん
[2024-09-29 14:26:15]
>>117 検討板ユーザーさん
港区の埋立地とかなら台東区より安いですよ。 |
120:
名無しさん
[2024-09-29 14:27:44]
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121:
販売関係者さん
[2024-09-29 14:29:30]
港南アンチ有明ジジイきたあああああああああ
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122:
匿名さん
[2024-09-29 14:52:09]
このマンションと、御徒町駅を挟んでほぼ正反対側の湯島ステーションコートを比較検討していました。どちらも利便性は言うことなし。湯島ステーションコートは、千代田線を使う人、山手線内側・文京区アドレスが欲しい人向き?こちらは、日比谷線・地下通路の便利さに気付いている人(笑)、台東区でも許容できる人向きかな(ちなみに私は台東区で十分満足)。湯島ステーションコートより安くなるだろうけれど、ここの3LDKもかなり強気でくるのでは。坪750~800と予想。
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123:
検討板ユーザーさん
[2024-09-29 15:07:18]
近隣中古が坪500前後のところで800で来たら圧倒的高値掴みではと思うけどな。
今までが利便性と比較して安すぎた可能性はあるが。 |
124:
販売関係者さん
[2024-09-29 15:20:09]
台東区の飲み屋街にあるマンションで坪750~800とか正気?
その値段だったら全員プラウドタワー池袋に行くのでは。坪600前後希望です。 |
125:
検討板ユーザーさん
[2024-09-29 15:22:54]
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126:
名無しさん
[2024-09-29 15:41:52]
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127:
匿名さん
[2024-09-29 15:48:37]
近隣中古、70平米3LDKを探し続けましたが、めったに出ません。出ても、新御徒町駅方面、上野駅方面、、、JR御徒町駅とこれだけ多くの地下鉄が使えるこのマンションの3LDKは希少価値大では?
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128:
マンション検討中さん
[2024-09-29 16:58:47]
ここらへんで3LDKは貴重ですからね。坪700万は確実に超えてきそう。
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129:
匿名さん
[2024-09-29 17:14:26]
飲み屋街ではないけどなんか汚いんだよな
アメ横とかが汚いってのとはまた違くて、零細企業なんかのオフィスが集まってて、公園には一日中喫煙者が集まってそうだし、 浮浪者なんかもいそう パークビューみたいなパークではまったくない 採光面では半永久に確保だけど東面のみ 遊具が反対側なのは救いだけど 夜も缶ビールとか飲みながら遅くまで談笑してるやつ多そう 交通利便性はむちゃいいね |
130:
匿名さん
[2024-09-29 18:17:55]
パークビューみたいなパークではない、同感です。マンション名に期待しすぎない方がいいです(苦笑)でも、町内会の人達が大事にしている公園で、桜も綺麗だし、珍しいナンジャモンジャの木は、NHKで放送されたこともあります。5月の下谷神社のお祭りと8月の盆踊りの時は賑やかです。
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131:
管理担当
[2024-09-29 20:29:16]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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132:
口コミ知りたいさん
[2024-09-29 20:58:28]
>>129 匿名さん
日本橋の公園でもそんな光景いくらでもあったな |
133:
評判気になるさん
[2024-09-29 21:52:58]
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134:
検討板ユーザーさん
[2024-09-29 22:17:46]
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135:
匿名さん
[2024-09-30 11:08:42]
公園が前面というのは、当面(少なくとも50年ぐらい?)何かがそこに建つ可能性はないだろう、というのが利点だよね。
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136:
匿名さん
[2024-09-30 13:04:59]
>>134 検討板ユーザーさん
偏見だ誤認甚だしいだの言うのなら、事実はどうなのか説明してみては?そこが聞きたいし、それは情報として大変有益だよ。できるならね。ふわっとした非難だけされてもねえ。 |
138:
匿名さん
[2024-09-30 13:26:01]
>>137 匿名さん
なぜに品川との比較?? |
139:
評判気になるさん
[2024-09-30 16:34:56]
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140:
マンション検討中さん
[2024-09-30 23:15:12]
少しでも安くなるようディスりを頑張ってるねぇ
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141:
マンション検討中さん
[2024-10-01 09:34:36]
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143:
評判気になるさん
[2024-10-01 09:45:08]
品川はそもそも飲み屋自体が少ないよ?
多分いつも全然関係ないスレに来て港南の話ばかりするいつもの人だと思うけど、 実は新橋も上野も品川も全然詳しくないんじゃない? |
144:
eマンションさん
[2024-10-01 10:09:12]
>>142 匿名さん
品川は、地方から来ている営業マンとかが多い?酔って路地裏で放尿してる人?作り話バレバレなので、いくらなんでももう少しリアリティがある話を頼む。悪意をもって虚偽の内容を書きこんで煽っているとして削除依頼しとくな。 |
145:
買い替え検討中さん
[2024-10-01 11:03:11]
スレ違いだから品川の話本当にやめてください。
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146:
匿名さん
[2024-10-01 11:08:28]
都民が集まるのが上野や新橋で、地方民が集まるのが品川。前者の方が民度が高いし、街もその分洗練されている。
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147:
評判気になるさん
[2024-10-01 13:18:58]
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148:
eマンションさん
[2024-10-01 13:24:11]
品川にはなぜ地方民が多いの?東海道新幹線?そういえば上野にも新幹線あるわね。新幹線何路線も止まる東京・大手町は嘔吐だらけの土になってるかな?
都民が集まる上野って笑っちゃう。あなた上野最近行ったことないだろ? |
149:
匿名さん
[2024-10-01 13:26:49]
品川は都心から遠いし地方向け鉄道を使う時以外使わない街。都民なら上野で飲もう、新橋で飲もうはあっても、品川で飲もうとはならないよね。
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150:
評判気になるさん
[2024-10-01 13:28:16]
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>>近隣のパクホ浅草橋やオーベル秋葉原より高額なのは間違いない。台東区はまだまだ相対的に安い。
買うとするなら、早めですかね・・・
浅草は、治安があまりよくないと言って、避ける人もいるっていいますからね
金利がさらに上がる前に、でしょうか