グランドメゾン御徒町公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/okachimachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155369
所在地：東京都台東区台東４丁目35番13（地番）
交通：山手線「御徒町」駅徒歩4分
東京地下鉄日比谷線「仲御徒町」駅徒歩2分
東京地下鉄銀座線「上野広小路」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.03㎡ ～ 70.82㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
ハローキティ50周年記念 展覧会「ハローキティ展」へ行ってみた！～グランドメゾン御徒町公園の予定価格と間取り～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66284/
[スレ作成日時]2024-07-25 13:31:06
グランドメゾン御徒町公園ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2024-07-26 09:43:45
投稿する
削除依頼
交通至便、公園隣接、サミット隣接。
利便性重視の方なら住みたいでしょうね。 すごいお値段になるでしょうけど。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
デザインがどうなるのか。グランドメゾンだから期待したい。
坪600ぐらいかね。 |
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| No.3 |
御徒町公園て有名なわけでもないし隣接ってわけでもないのに、「御徒町」ではなく「御徒町公園」て名付けるのは違和感があるな。
場所は間違いなくいい場所だけどね。駅近いし多慶屋が近所なのがいい。多慶屋って今時珍しくレジ袋無料だったはず。 |
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| No.4 |
>>3 匿名さん
場所わかってます？ 公園に面してますけど。 |
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| No.5 |
昭和通り・首都高・公園・中学校の近くだけど騒音とかどうだろうかな？
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| No.6 |
佐竹商店街近いし、御徒町公園目の前、複数路線
坪700と予想 |
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| No.7 |
タワマンじゃないから、600からいっても650までではないかな。
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| No.8 |
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| No.9 |
物件名が賃貸みたいだな。
シャーメゾンの仲間みたいだな。積水はみんなそうなのか？ |
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| No.10 |
>>9 匿名さん
マンション検討初心者ですか？？？ |
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| No.11 |
グランドメゾンは高級なのも多いのでブランドイメージは高いと思う。
ちなみに賃貸マンションはプライムメゾン。 |
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| No.12 |
多慶屋は、昔ほど安くはなくなってきたね。
アメ横が昔とは変わったのと同様に。 三井住友銀行は、窓口のある支店を減らしているので、永久に残るかもしれないここは便利。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
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| No.15 | ||
| No.16 |
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| No.17 |
公式サイトまだ？
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| No.18 |
Xのポスト見ました。盆踊りを家から見ることができるのってなかなかないですよね。
地上14階建なので、上から見下ろすなんてこともできそうです。 今年、長岡の花火をYouTubeで見たんですが、家の中にいながら祭りを楽しむなんてこともできそうで。。。 |
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| No.19 |
ここなら隅田川の花火見えるよね。
ちなみに御徒町と浅草橋ってどっちが良いの？ |
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| No.20 |
どこからエントリーできるんですかね？？？
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| No.21 |
物件概要を見ると、エントリーは 2025年1月下旬販売開始予定とあります。
まだまだ先ですね。 ホームページでも、まだ詳しい情報がわからない状態。 もう少し情報が知りたいですよね。 |
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| No.22 |
面積まだ分からないけど、2ldkで9000切るの祈ってる。
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| No.23 |
2LDKで1億ちかくいったら全然いらないね
場所はいいけどだったらリセール考えて文京区ブランドのシティハウス湯島ステーションコートでいい |
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| No.24 |
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| No.25 |
値段はまじ想像つかんなぁ。
国立の一件で、会社的には損失出てるから、取り返したい思惑もあるだろうし、乗っけてくるかなあ。 |
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| No.26 |
現地見てきましたが、東側は道路挟んで公園隣接ですね。公園の端からスカイツリーの先端が見えました。ツリー方面はビルばかりなので、高層階でもツリーや花火は微妙かもしれません。しかし交通の便はもちろん、裏の多慶屋内にサミットもあり、生活はとにかく至便ですね！
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| No.27 |
でも酔っぱらい多くて治安は微妙なんだよなあ...御徒町駅前。
子育てには微妙でDinks向けかもね |
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| No.28 |
>>24 eマンションさん
港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は住環境が悪いから埼玉より安かったりしますよ。 |
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| No.29 |
2LDKなら億超えでしょ。
積水はアホみたいに高い。 この相場で買うやつはアホ。 |
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| No.30 |
坪単価600だったら検討する。650以上なら撤退！
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| No.31 |
ここは立地も良いし利便性も高い。かなり人気になるんじゃないですかね。
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| No.32 |
評価益狙いの投資需要になりそうね
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| No.33 |
この辺は実需でも暮らしやすいエリアですよ。
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| No.34 |
御徒町は台東区の中でも上野公園側に次いでマンションが高額なのでここまで立地が最高な場所が坪600万で買えるとは思えない。坪700万くらいはいくと思う。
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| No.35 |
HPみたけど、これは高いね。特に公園側。
平均700、公園側は750-800だろう。 |
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| No.36 |
立地はいいけど御徒町で坪700かー
上野近く狙うわ |
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| No.37 |
ここに坪700出すくらいなら...って考えちゃうよね。
実需というなら台東区育ちでよほど御徒町にこだわりのあるDinks向けだろう |
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| No.38 |
まあ予想なので実際の価格はわからんけどね。
ただ台東区育ちとかは違うかな。 むしろ区にこだわらず純粋に利便性や環境で判断する人が注目する物件だろう。 |
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| No.39 |
安い部屋で坪600
高い部屋で700かな |
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| No.40 |
この辺はよく行くけど、アメ横近いからかネズミは出るし、パークビューと言っても有名な公園でもなくただの公園、行ってみると分かる。ホームレスも時々いるし。喫煙者も。ただ、立地はいい。
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| No.41 |
あと酔っぱらいと旅行客外人がめちゃくちゃ多いね
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| No.42 |
御徒町は落ち着いてる街だと思うけどな。山手線駅で酔っ払いが多いのは、サラリーマンの多い品川駅の港南口とか。
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| No.43 |
いや近隣に住んでるけど吉池ビルのあるあたり酔っ払いおおいぞ
まあ土日と平日で差はあるかもしれないけど駅前が落ち着いてるはないでしょ |
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| No.44 |
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| No.45 |
飲み屋めちゃくちゃ多いからね。アメ横のまとなりだし。
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| No.46 |
誰も話題にしてないけど地下通路に近いのがめちゃくちゃ便利
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| No.47 |
独身だったらめちゃくちゃ楽しそうだけど、外人や酔っぱらい多くて、ファミリー向けではないな～。御徒町の宝石商あたりが別宅として住むのかもね。
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| No.48 |
台東区でも上野、御徒町あたりはやっぱ高いね。
仲御徒町、新御徒町あたりの中古が坪520～550万くらいで成約してるからびっくりだよ。まぁ利便性抜群で10駅くらいが徒歩圏内だから御徒町は今後もっと上がってくんだろうけどさ。 |
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| No.49 |
御徒町近辺のなかでも山手線4分、日比谷線2分で緑豊かな公園隣接、これはかなり希少に思えるな。
デザインもダイレクトウィンドウでモダン、リビングから公園の緑を満喫できる。 パークビューの資産価値は高いよ。買うならその住戸だね。3LDKかな。 |
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| No.50 |
パークビューいうてもかなりしょっぱい公園だけどね
マンション名を冠するには重くないかな笑 上野にすればよかったのに |
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| No.51 |
上野は無理でしょ。アドレス、駅名、いずれも引っかからない。
現地よく知らないけど「GM御徒町」より「GM御徒町公園」のほうがなんとなく印象はいいね。 |
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| No.52 |
いや、公園じゃなくて上野つけて上野御徒町にすればよかったのにって意味ね
上野御徒町駅徒歩5分なんだし笑 |
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| No.53 |
GM上野よりGM上野御徒町ほうが高級感ありそうな名前だね。
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| No.54 |
公園はキラーワードでしょ。これで引っかかるやつ多い。とくに田舎モン。
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| No.55 |
山手線駅の中でもこの辺は落ち着いているエリア。サラリーマンが夜な夜なゲロ吐きまくってる品川とかとは違うよ。
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| No.56 |
もっとバレにくいようにやりなよ。流石に御徒町知ってて落ち着いてると思ってる人なんていないよ
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| No.57 |
御徒町は落ち着いた街ではないよね。文京区の隣だけど、雰囲気全然違う。外国人観光客が多い、街が汚い。ファミリーうけはしないと思う。かと言って、DINKSがわざわざここ買うかね？他買う気がする。御徒町は賑やかだが華やかとは全く違う。
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| No.58 |
御徒町駅周辺、松坂屋～アメ横あたりのわちゃわちゃ感はわかるが、ここはピンポイントでどうなの？
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| No.59 |
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| No.61 |
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| No.62 |
湯島3丁目の再開発、ここからがさほど近くはないけど、あのエリアがきれいな商業施設やマンションになればここ含め周辺にとってはプラスやね。
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| No.63 |
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| No.64 |
>>59 今は御徒町駅周辺の話をしているよ 山手線っていってるんだから
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| No.65 |
ここで、坪600は無いな。
だったら、品川だな。 |
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| No.66 |
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| No.67 |
品川駅の方が凶悪犯罪多くないか？この間も中国人同士の殺人未遂事件とか起きたばかりだよね。
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| No.68 |
数日前に現地を下見しましたが、日比谷線への最近のアクセスには階段が必須ですね。
工事中の多慶屋の新しいビルB1が駅直結となれば良いんだけどな～ |
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| No.69 |
最寄りの3番出口は途中までエスカレーターなので高齢者でも楽ですよ。
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| No.70 |
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| No.71 |
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.75 |
多慶屋がリニューアルした商業施設が至近距離にあるのは便利ですね。
地下のサミットは深夜1時までの営業だそうですし、みなさんおっしゃる通り働く単身者にとっては利便性の高い立地環境だと思いました。 |
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| No.76 |
>>74 口コミ知りたいさん
ここが坪600で買えるかどうかもわからんよね。 プラウド神田は2LDKさんだったか坪670ぐらいとか予想してたが、もっと高いだろうね。。 台東区で探してる人がいるかどうかわからんけど、日鉄興和の池之端3丁目がもうすぐ出てくるだろう。上野駅13分ぐらい？上野公園至近。 |
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| No.77 |
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| No.78 |
まあ位置的にDinks向け物件よね
600出すなら生まれつき台東区住みとかじゃないと理解できない高さだと思う |
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| No.79 |
台東区で、坪600は、なかなか厳しいね
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| No.80 |
まあ最近は区アドレスにこだわらず「実質的な立地」で評価する人も多いのか、台東・文京・千代田が隣接するエリアでは「文京・千代田区より高い台東区の物件」もそこそこあるからね。
どの区もピンキリというのはある。 |
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| No.81 |
区アドレスはやっぱリセールに響くというのがでかい。実需目的だとしても。
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| No.82 |
80は中古の話なんだけどね。
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| No.83 |
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| No.84 |
山手線沿線は地歴の悪い所も多いからな。東京メトロの方がブランド立地が多い。
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| No.85 |
流石にパクホは格上じゃない？あれも普通に高すぎると思ったけど
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| No.86 |
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| No.87 |
湯島三丁目の大規模再開発が実現したら、上野松坂屋、パルコヤとあわせて、ものすごく利便性のいい立地になるのは間違いないと思う。今でも多慶屋のリニューアルに伴い、DAISOやサミットがあり、めちゃくちゃ便利。湯島三丁目の昭和のノスタルジーが消滅することを悲しむ人はいると思うが、ここはハザードを除けば最高だと思う。
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| No.88 |
積水ハウスを舐めてはいけない。グランドメゾンはけっこう高いよ。
デザインみても高く売る気満々でしょう。 |
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| No.89 |
まあ転売されるよりはメーカーに利益得てもらった方がマシなのか
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| No.90 |
34戸しかなく、御徒町駅近くの物件は少なくて更に3LDKは希少なので坪600で安く売る理由が見当たらない
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| No.91 |
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| No.92 |
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| No.93 |
DINKS向けと言われてる意味が分からんな。
すぐ近くに幼稚園小学校中学校揃ってて買い物施設も至近に複数。 通勤も複数路線使えるし外食も安めなのが山ほどある。 時短重視したいなら最高では。 |
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| No.94 |
シンプルに治安がね...
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| No.95 |
近隣のパクホ浅草橋やオーベル秋葉原より高額なのは間違いない。台東区はまだまだ相対的に安い。デベはどんどん上げてくる。
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| No.96 |
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| No.98 |
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| No.99 |
区というか御徒町の治安でしょ？
御徒町駅前治安がいい派は近隣住民じゃないでしょ |
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| No.100 |
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| No.101 |
ありがとうございます。
>>近隣のパクホ浅草橋やオーベル秋葉原より高額なのは間違いない。台東区はまだまだ相対的に安い。 買うとするなら、早めですかね・・・ 浅草は、治安があまりよくないと言って、避ける人もいるっていいますからね 金利がさらに上がる前に、でしょうか |
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| No.102 |
考えても絶対に分からんのでインデックスと同じで常に今が買い時スタンス
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| No.103 |
とはいえ引き渡しが2年後ですからね…中古を買った方が低金利で残債は早く減る
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| No.104 |
中古も築何年まで許容するか難しいよね。最大でも15年かなあ
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| No.105 |
国立の件のせいで間違いなくここにも影響でるよ。
価格は強気に来る気がする。 |
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| No.106 |
>>97 匿名さん
都営住宅は青山にも広尾にも芝にもありますから治安とは関係ないでしょう。中国人同士の事件とはヤマト運輸センターへの送迎バスの中で中国人労働者同士が喧嘩してバスが停車したのがたまたま港区の湾岸だっただけで、これまた湾岸地域の治安とは全く関係が無いでしょう。 |
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| No.107 |
っていうか御徒町の治安に対して湾岸出してくるのがまじで意味わからない
品川が治安悪いからなんだっていうんだよｗ |
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| No.108 |
間取りプラン一部公開してますね。
ドアが収納の扉と干渉しまくって、なぜスライドドアにするか、せめて逆向きにつけなかったのだろうと残念。。。 立地が唯一無二なので、あまり生活しやすさを求めて買う人はお呼びじゃないのかもですが。 |
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| No.111 |
普通にいらない。
キャピタルも望めない。 金余りの方、買ってどーぞ。 |
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| No.112 |
長年近所に住んでいましたがここは便利ですよー。地下通路を使って京成上野、銀座線上野広小路、大江戸線上野御徒町に雨に濡れずに行けますし、松坂屋もつながっているし。多慶屋、サミット、三井住友はすぐ、三菱UFJも春日通り沿いにあるし、スタバも3分くらい？御徒町公園も数年前に整備されて以前よりずっと綺麗になったし。ここに建っていたビルが取り壊される時、マンションになるなら絶対買いたいと思いました。でも、待てなくて他を購入してしまいました。残念。が、10～13階3LDKの間取りを見てやはり諦め切れなくなってきた（苦笑）御徒町って、住んでみないと良さはなかなかわからないかも。
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| No.113 |
>>112
3LDKの間取りで魅力的に感じられたのはどの部分ですか？ 街や立地の魅力自体はとても感じている一方で、間取りの良さはアウトフレームなところ以外気づけず、初心者なので観点をお聞きしたいなと思ってお聞きしてます。 |
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| No.114 |
>>113 名無しさん
他の物件見てれば分かりますが都心の新築3LDKでアウトフレームで2室もリビングアウトできていて、しかも角部屋でキッチンに窓まであるのは貴重ですよ。洋室2・3も狭いだろうけどベッドが置けるなら充分。 |
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| No.115 |
オンラインプロジェクト説明会の告知でてましたね。
このエリアだったらこれ以上の場所は出ないだろうから欲しいけど、かなり高いと予想…。グランドメゾンだから仕様高いだろうし |
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| No.116 |
1LDK 7000万～
2LDK 1億2000万～ 3LDK 1億7000万～ こんな感じでは。グランドメゾンだし。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
ありえるかどうかは人気次第だろうね ありえないなら誰も買わなくて下がるだろう
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| No.119 |
>>117 検討板ユーザーさん
港区の埋立地とかなら台東区より安いですよ。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
港南アンチ有明ジジイきたあああああああああ
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| No.122 |
このマンションと、御徒町駅を挟んでほぼ正反対側の湯島ステーションコートを比較検討していました。どちらも利便性は言うことなし。湯島ステーションコートは、千代田線を使う人、山手線内側・文京区アドレスが欲しい人向き？こちらは、日比谷線・地下通路の便利さに気付いている人（笑）、台東区でも許容できる人向きかな（ちなみに私は台東区で十分満足）。湯島ステーションコートより安くなるだろうけれど、ここの3LDKもかなり強気でくるのでは。坪750～800と予想。
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| No.123 |
近隣中古が坪500前後のところで800で来たら圧倒的高値掴みではと思うけどな。
今までが利便性と比較して安すぎた可能性はあるが。 |
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| No.124 |
台東区の飲み屋街にあるマンションで坪750~800とか正気？
その値段だったら全員プラウドタワー池袋に行くのでは。坪600前後希望です。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
近隣中古、70平米3LDKを探し続けましたが、めったに出ません。出ても、新御徒町駅方面、上野駅方面、、、JR御徒町駅とこれだけ多くの地下鉄が使えるこのマンションの3LDKは希少価値大では？
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| No.128 |
ここらへんで3LDKは貴重ですからね。坪700万は確実に超えてきそう。
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| No.129 |
飲み屋街ではないけどなんか汚いんだよな
アメ横とかが汚いってのとはまた違くて、零細企業なんかのオフィスが集まってて、公園には一日中喫煙者が集まってそうだし、 浮浪者なんかもいそう パークビューみたいなパークではまったくない 採光面では半永久に確保だけど東面のみ 遊具が反対側なのは救いだけど 夜も缶ビールとか飲みながら遅くまで談笑してるやつ多そう 交通利便性はむちゃいいね |
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| No.130 |
パークビューみたいなパークではない、同感です。マンション名に期待しすぎない方がいいです（苦笑）でも、町内会の人達が大事にしている公園で、桜も綺麗だし、珍しいナンジャモンジャの木は、NHKで放送されたこともあります。5月の下谷神社のお祭りと8月の盆踊りの時は賑やかです。
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| No.131 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.132 |
>>129 匿名さん
日本橋の公園でもそんな光景いくらでもあったな |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
公園が前面というのは、当面（少なくとも50年ぐらい？)何かがそこに建つ可能性はないだろう、というのが利点だよね。
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| No.136 |
>>134 検討板ユーザーさん
偏見だ誤認甚だしいだの言うのなら、事実はどうなのか説明してみては？そこが聞きたいし、それは情報として大変有益だよ。できるならね。ふわっとした非難だけされてもねえ。 |
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| No.138 |
>>137 匿名さん
なぜに品川との比較？？ |
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| No.139 |
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| No.140 |
少しでも安くなるようディスりを頑張ってるねぇ
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| No.141 |
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| No.143 |
品川はそもそも飲み屋自体が少ないよ？
多分いつも全然関係ないスレに来て港南の話ばかりするいつもの人だと思うけど、 実は新橋も上野も品川も全然詳しくないんじゃない？ |
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| No.144 |
>>142 匿名さん
品川は、地方から来ている営業マンとかが多い？酔って路地裏で放尿してる人？作り話バレバレなので、いくらなんでももう少しリアリティがある話を頼む。悪意をもって虚偽の内容を書きこんで煽っているとして削除依頼しとくな。 |
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| No.145 |
スレ違いだから品川の話本当にやめてください。
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| No.146 |
都民が集まるのが上野や新橋で、地方民が集まるのが品川。前者の方が民度が高いし、街もその分洗練されている。
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| No.147 |
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| No.148 |
品川にはなぜ地方民が多いの？東海道新幹線？そういえば上野にも新幹線あるわね。新幹線何路線も止まる東京・大手町は嘔吐だらけの土になってるかな？
都民が集まる上野って笑っちゃう。あなた上野最近行ったことないだろ？ |
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| No.149 |
品川は都心から遠いし地方向け鉄道を使う時以外使わない街。都民なら上野で飲もう、新橋で飲もうはあっても、品川で飲もうとはならないよね。
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
ここは品川駅検討スレだったか。グランドメゾン御徒町公園と間違えてしまった。
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| No.154 |
御徒町と品川では御徒町の方が民度が高いという当たり前の議論をしているだけ。
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| No.155 |
御徒町を擁護したいわけではなくただ品川を誹謗したいだけでは？そもそも自分の住んでいる町への賛辞のために公に他の町を誹謗するレベルで、いろいろよくわかりました。
実は御徒町エリアのことなんも知ってたそう。 |
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| No.157 |
>>155 検討板ユーザーさん
この品川は都心から遠いとか煽ってるアホは本地域や物件には全然興味も知識もない江東区の埋め立て地しか買えない輩。本物件や地域に全く興味関心が無く、港南のヘイトスピーチと江東区のポジ以外のことにはちっとも興味のなく、ただ港南のことだけ10年以上命かけてディスってるあちこちのスレに毎日出没して「品川は」「港南は」「港区湾岸は」などと書き込んでは削除されまくってるアホ。 |
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| No.159 |
まじでしょうもないから議論してる人まとめてどっかいってくれ～
気になってるけど4桁万円で買えるのは1LDKプランだけなんだろうな。 |
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| No.160 |
[NO.156～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.161 |
結婚して以来ずっとこの近所に住んでいましたが、利便性はもちろん、賑やかな楽しい街でした。（閑静な住宅街を求める方には向きません）もともと建っていたビルのオーナーさんもこのマンションに戻ってくるとお聞きしましたよ。御徒町の中でも、この立地は格別。
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| No.162 |
昭和通り側から見た建設現場と御徒町公園
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| No.163 |
分譲対象は34戸か。すんなり売れそうだね。
3LDKのHはよいがグロスが嵩みそうだ。自分なら2LDKのEを狙うかな。この立地なら賃貸・売却でも需要高そう。 |
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| No.164 |
坪600-700予想と営業さん。すぐ売れてしまいそうですね。もっと安いと良いなーです。
本当の中心だと思います。港区高すぎて上野狙う人多いらしいです。公園側は抽選かな。 |
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| No.165 |
このマンションからすぐ、春日通りと昭和通りの交差点です。ここはもともと多慶屋の紫色のビルA棟B棟があって、それはそれで御徒町のランドマーク？でしたが、いいなあ、1、2階が店舗（多慶屋）、上は事務所の素敵なビルになる模様。
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| No.166 |
品川に坪600出すくらいなら御徒町に坪600出した方がリセール期待できそう。
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| No.167 |
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| No.168 |
目の前が公園になっているので子供が遊べる場所がすぐ近くにあるのは良いし、子供が遊んでいる姿を見れるということであれば、
安心できます。 木が沢山あるから、鳥などの糞の被害がないかという点は心配かな。 あとは虫や蚊がバルコニー側に入ってきやすいのでその点もちょっと心配です。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
ここいいね。
見に行きたい。 |
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| No.171 |
ここから数分行った竹町公園は平成小学校隣接で、放課後、小学生が元気に走り回っています。御徒町公園は御徒町中学校隣接で、小学生はあまり見ないかな。マンションから離れた方に遊具があるので、多少遊んでいたりしますが。御徒町公園は盆踊り大会の会場です。盆踊りは最近観光客にも人気だし、ますます賑わうこと間違いなし。コロナ前まで私も毎年参加していました。無料で配ってくれるアイス（子供だけでなく大人にも、会場にいる人全員に！）もらったなー。
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| No.172 |
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| No.173 |
品川のワールドシティタワーズと、江東区のパークシティ豊洲、分譲同時期だけど後者の方がリセール高いんだよね。
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| No.174 |
品川のワールドシティタワーズと、江東区のパークシティ豊洲、分譲同時期だけど前者の方がリセール高いんだよね。
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| No.175 |
江東区と品川の比較って掲示板間違えてますよ
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| No.176 |
坪単価650くらいだろうな。前評判みてる感じ普通にその価格で売り切れると思う。
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| No.177 |
同じ台東区のオーベルアーバンツ秋葉原が平均坪590万円なのでここは坪600万以上は確定でしょうね
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| No.178 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.179 |
MRいつなんだろう
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| No.180 |
看板前から見た御徒町公園
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| No.181 |
マンマニさんが他物件の記事で
>グランドメゾン御徒町公園というスペシャルな物件もあります なんて書いてる。やっぱりスペシャルなのね。 |
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| No.182 |
マンクラ勢も注目してるっぽいからね 台東区なのに
別格だわ |
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| No.183 |
坪単価６００超えですか。
まぁ、この立地であれば、それでね売れてしまうのでしょうね。 そろそろ詳しい情報ってでてきそうでしょうか？ |
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| No.184 |
多慶屋&サミットの前から見た建設現場。よく買い物にいくのでついでに撮影。
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| No.185 |
ここは独身男なら買いのマンションだよな。複数路線使えて移動には困らない、飲むのも困らない、買い物も吉池があるから困らない、家電も秋葉原が近いから困らない。
金があれば欲しい |
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| No.186 |
山手使えて駅近で公園が目の前だから眺望と抜け感が担保されてるし近くにでかい商業施設があるから生活利便性も高い。確かに別格。価格もうでてる？
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| No.187 |
ここ良いよね。
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| No.188 |
別に良くはないよ。
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| No.189 |
ここが良いか悪いかは価格次第では？個人的には坪単価600＝良い、坪単価700＝悪い。
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| No.190 |
坪単価は安くても650でしょうね。600ならお祭り確定でしょ。
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| No.191 |
3LDKは700と予想。最上階はもともと建っていたビルのオーナーさんがお住まいになるのかも？？？
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| No.192 |
サミットは深夜1時まで営業。サミットまで、マンションのエントランスがどこになるかにもよるけど、徒歩20秒くらいかな。サミット前から。
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| No.193 |
3LDK(H)検討者の方にききたいです。
4.5畳、4.3畳の部屋は何に使われる想定でしょうか？ 今4.5畳の部屋がある物件に住んでいるのですが、天井高くてサッシ高あっても、私は狭く感じます。書斎ならギリギリありですが、子供部屋として使うには狭いのかなと思ったりします。慣れはあると思うのですが。ご意見聞きたいです。 |
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| No.194 |
>>193 eマンションさん
洋室２みたいな部屋、前に住んだことあります。 洗濯物の部屋に使っていました。 乾燥機にかけたくない服、干した洗濯物を取り込んで畳んだり、そんなふうに使っていました。 最近、ペットを買いたいなと思っているので、リビング隣に部屋がある間取りを見るとペットの部屋にいいなと思ったりします。 洋室１の部屋は部屋をクローゼットに。 ただ、無理に作った３LDkのこの間取りだと、３部屋とはいえ２人暮らしまでですよね。 |
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| No.195 |
↓
誤変換 ペット飼いたい |
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| No.196 |
狭い部屋２つを足して広い部屋にしてくれた方が使い勝手良さそうなのに。
なぜ、無理に狭い部屋で３部屋にするのか。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
上層階下がり天井やばいみたい
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199 マンション検討中さん
そうです。中層階とかよく見たら下がり天井もやばそうですね |
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