グランドメゾン御徒町公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン御徒町公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/okachimachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155369

所在地：東京都台東区台東４丁目35番13（地番）
交通：山手線「御徒町」駅徒歩4分
東京地下鉄日比谷線「仲御徒町」駅徒歩2分
東京地下鉄銀座線「上野広小路」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.03㎡ ～ 70.82㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[41: 検討板ユーザーさん]

あと酔っぱらいと旅行客外人がめちゃくちゃ多いね

[42: 匿名さん]

御徒町は落ち着いてる街だと思うけどな。山手線駅で酔っ払いが多いのは、サラリーマンの多い品川駅の港南口とか。

[43: 匿名さん]

いや近隣に住んでるけど吉池ビルのあるあたり酔っ払いおおいぞ
まあ土日と平日で差はあるかもしれないけど駅前が落ち着いてるはないでしょ

[44: 匿名さん]

なるほど。そういう場所か。
では　>>35 の予想を修正。
平均坪650, 公園側は700～　とみた。
PH浅草橋が平均600ちょっとらしいからこんなもんでしょう。

[45: マンション比較中さん]

飲み屋めちゃくちゃ多いからね。アメ横のまとなりだし。

[46: 匿名さん]

誰も話題にしてないけど地下通路に近いのがめちゃくちゃ便利

[47: マンション検討中さん]

独身だったらめちゃくちゃ楽しそうだけど、外人や酔っぱらい多くて、ファミリー向けではないな～。御徒町の宝石商あたりが別宅として住むのかもね。

[48: マンション検討中さん]

台東区でも上野、御徒町あたりはやっぱ高いね。
仲御徒町、新御徒町あたりの中古が坪520～550万くらいで成約してるからびっくりだよ。まぁ利便性抜群で10駅くらいが徒歩圏内だから御徒町は今後もっと上がってくんだろうけどさ。

[49: 匿名さん]

御徒町近辺のなかでも山手線4分、日比谷線2分で緑豊かな公園隣接、これはかなり希少に思えるな。
デザインもダイレクトウィンドウでモダン、リビングから公園の緑を満喫できる。
パークビューの資産価値は高いよ。買うならその住戸だね。3LDKかな。

[50: マンション比較中さん]

パークビューいうてもかなりしょっぱい公園だけどね
マンション名を冠するには重くないかな笑　上野にすればよかったのに

[51: 匿名さん]

上野は無理でしょ。アドレス、駅名、いずれも引っかからない。
現地よく知らないけど「GM御徒町」より「GM御徒町公園」のほうがなんとなく印象はいいね。

[52: 坪単価比較中さん]

いや、公園じゃなくて上野つけて上野御徒町にすればよかったのにって意味ね
上野御徒町駅徒歩5分なんだし笑

[53: マンション検討中さん]

GM上野よりGM上野御徒町ほうが高級感ありそうな名前だね。

[54: 評判気になるさん]

公園はキラーワードでしょ。これで引っかかるやつ多い。とくに田舎モン。

[55: 匿名さん]

山手線駅の中でもこの辺は落ち着いているエリア。サラリーマンが夜な夜なゲロ吐きまくってる品川とかとは違うよ。

[56: マンション検討中さん]

もっとバレにくいようにやりなよ。流石に御徒町知ってて落ち着いてると思ってる人なんていないよ

[57: 名無しさん]

御徒町は落ち着いた街ではないよね。文京区の隣だけど、雰囲気全然違う。外国人観光客が多い、街が汚い。ファミリーうけはしないと思う。かと言って、DINKSがわざわざここ買うかね？他買う気がする。御徒町は賑やかだが華やかとは全く違う。

[58: 匿名さん]

御徒町駅周辺、松坂屋～アメ横あたりのわちゃわちゃ感はわかるが、ここはピンポイントでどうなの？

[59: マンション検討中さん]

>>56 マンション検討中さん

御徒町でワチャワチャしてるのは御徒町駅周辺、つまりこの物件から昭和通りを挟んだエリアなので、多慶屋のあるこの物件の周辺は比較的静かだよ。

[61: eマンションさん]

>>57 名無しさん

急浮上した湯島三丁目の大規模再開発で、松坂屋周辺はだいぶ綺麗に変わると思います。