グランドメゾン御徒町公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン御徒町公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/okachimachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155369

所在地：東京都台東区台東４丁目35番13（地番）
交通：山手線「御徒町」駅徒歩4分
東京地下鉄日比谷線「仲御徒町」駅徒歩2分
東京地下鉄銀座線「上野広小路」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.03㎡ ～ 70.82㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ハローキティ50周年記念 展覧会「ハローキティ展」へ行ってみた！～グランドメゾン御徒町公園の予定価格と間取り～【マンションマニア】
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[271: 匿名さん]

あと、パークビューに期待しすぎない方がいいです。下谷神社のお祭り、盆踊り大会で賑わう、地元の人にとっては大切な公園ですが、あくまでも普通の公園です。上野恩賜公園とは格が違いますので。

[272: マンション検討中さん]

戸数も多くないし引渡しも先だから強気なのかもね。立地はいいからこのエリアで欲しい人は買うんでしょうね。

[273: eマンションさん]

貴重な3LDKはまだしも2LDKもこんなに高いとは…

[274: 名無しさん]

>>254 匿名さん

文京区だったら買うけど、ここは台東区の低地だよ。この価格を納得して買う人って、どんな人なんだろう？

[275: 匿名さん]

価格表を見てからコンセプトルームを見学したんですが、高い割には普通すぎない？と、がっかりしました。皆さんの感想、お聞きしたいです。オプションで豪華になるんですかね、、、

[276: 評判気になるさん]

>>271 匿名さん

ここの公園と、上野公園の不忍池を比べること自体、可笑しい。ここの公園は毎朝ラジオ体操をするんでしたっけ？ 朝から少々賑やかだと思います。

[277: 通りがかりさん]

>>276 評判気になるさん

竹町公園と間違えていませんか？

[278: 匿名さん]

2億ションで低層階と同じ仕様、最大の売りの景観も下り天井2.1m。駐車場優先権だけつけておきます。
共有設備ないけど小規模なんで管理費ば割高です。
さらに投資家も実需も買い手にはリスクが大きい相場になりそうです。
どの層をターゲットにしてるんでしょうね。

[279: 匿名さん]

これ最上階に地権者住む気かな？
経験上そういうマンションって、あんまり住みやすくならないんだよな。

[280: マンション検討中さん]

事前アンケートで予算1億円で回答しましたが、そもそも買える部屋が無いから優先案内会メールが遅かったんですね。本当にありがとうございました。

[281: 通りがかりさん]

地権者だらけなうえに台東区アドレスだし、この値段ならシティハウス湯島の方が良くないか？

[282: 匿名さん]

地権者が居るのは立地が良い証拠ですよ。

[283: 名無しさん]

文京区アドレスのためにラブホ隣のマンション住むのかw

[284: 通りがかりさん]

地権者いるのは害でしかなくね？
アドレスは足立ナンバーを許容できるかだよね
リセールバリューにどのくらい効くのかな？

[285: マンション検討中さん]

シティハウス湯島って今売ってるの？
ホームページないから2期待ちとか？

[286: マンション掲示板さん]

3ldk狙ってましたが撤退します…。ありがとうございました。

[287: eマンションさん]

>>279 匿名さん

最上階に住むそうです。

[288: 名無しさん]

マンションは嗜好品だからな。
買いたい人だけ買えばいいんじゃない。
ほとんどの人は不要でしょ。というか無理。

[289: 匿名さん]

御徒町は賃料も取れるし、ここが高いとは感じないけどな。

[290: 口コミ知りたいさん]

2024年5月、シティハウス御徒町3LDK70平米が賃料28万円。
2億円が本当なら利回り1%台です。本当にありがとうございました。