グランドメゾン御徒町公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン御徒町公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/okachimachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155369

所在地：東京都台東区台東４丁目35番13（地番）
交通：山手線「御徒町」駅徒歩4分
東京地下鉄日比谷線「仲御徒町」駅徒歩2分
東京地下鉄銀座線「上野広小路」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.03㎡ ～ 70.82㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[190: マンション検討中さん]

坪単価は安くても650でしょうね。600ならお祭り確定でしょ。

[191: 通りがかりさん]

3LDKは700と予想。最上階はもともと建っていたビルのオーナーさんがお住まいになるのかも？？？

[192: 通りがかりさん]

サミットは深夜1時まで営業。サミットまで、マンションのエントランスがどこになるかにもよるけど、徒歩20秒くらいかな。サミット前から。

[193: eマンションさん]

3LDK(H)検討者の方にききたいです。
4.5畳、4.3畳の部屋は何に使われる想定でしょうか？
今4.5畳の部屋がある物件に住んでいるのですが、天井高くてサッシ高あっても、私は狭く感じます。書斎ならギリギリありですが、子供部屋として使うには狭いのかなと思ったりします。慣れはあると思うのですが。ご意見聞きたいです。

[194: 評判気になるさん]

>>193 eマンションさん

洋室２みたいな部屋、前に住んだことあります。
洗濯物の部屋に使っていました。
乾燥機にかけたくない服、干した洗濯物を取り込んで畳んだり、そんなふうに使っていました。

最近、ペットを買いたいなと思っているので、リビング隣に部屋がある間取りを見るとペットの部屋にいいなと思ったりします。


洋室１の部屋は部屋をクローゼットに。

ただ、無理に作った３LDkのこの間取りだと、３部屋とはいえ２人暮らしまでですよね。

[195: 評判気になるさん]

↓
誤変換
ペット飼いたい

[196: 匿名さん]

狭い部屋２つを足して広い部屋にしてくれた方が使い勝手良さそうなのに。
なぜ、無理に狭い部屋で３部屋にするのか。

[197: 検討板ユーザーさん]

>>194 評判気になるさん

ありがとうございます。なるほどですね、やはりそういう使い方になりますかね。

[198: マンション検討中さん]

上層階下がり天井やばいみたい

[199: マンション検討中さん]

>>198 マンション検討中さん

ビデオに出てたあの窓際の下がり天井のことですかね？圧迫感感じそうですよね。勿体無い、、、

[200: マンション検討中さん]

>>199 マンション検討中さん
そうです。中層階とかよく見たら下がり天井もやばそうですね

[201: 住民さん]

私、買いました

[202: 名無しさん]

>>201 住民さん
な、なにを？笑

[203: 口コミ知りたいさん]

首都高からあまりにも近いのがどのくらい影響するのか気になっています。
ブロック1つ挟んでますが、騒音や排気ガスはどのくらい影響するんですかね。

[204: 匿名さん]

>>203 口コミ知りたいさん　
騒音は窓閉めれば問題ないが、排気ガスや粉塵の影響は避けられないでしようね。各部屋エアドッグが必要。ベランダの洗濯干しはNG

[205: 職人さん]

相談会の連絡来ましたね

[206: マンション検討中さん]

>>205 職人さん 来ました？僕はまだです。

[207: 通りがかりさん]

>>206 マンション検討中さん

説明会参加してないだけでしょ。

[208: 名無しさん]

>>204 匿名さん
ありがとうございます。とても気に入っているのですが、窓を気軽に開けられないのは辛いなと思っています。
現地含めてよく確認したい点です。

[209: 通りがかりさん]

日曜日に説明会参加しましたが、相談会の案内はまだ届いていません。説明会の参加日、希望間取り、予算等で区切っているのかもしれませんね。