（仮称）大分駅前プロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）大分駅前プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://go-oitaekimae.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155290

所在地：大分県大分市金池南1丁目111-2（地番）
交通：JR大分駅より徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：34.73平米～150.80平米
売主：九電不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[90: マンション掲示板さん]

>>88 eマンションさん
営業来たな。

[91: 匿名さん]

>>90 マンション掲示板さん
ちょっとひろゆき入ってますよね

それあなたが勝手にIHと思い込んでるだけでそれ熱伝導（貧民向け）ですよ

「それってあなたの感想ですよね」

[92: eマンションさん]

3278万円～1億8888万円（第一期）
1LDK～4LDK
43.28m2～150.8m2

1LDKでも坪250万円以上で一番広い部屋が414万円でやはり高い。

[93: 通りがかりさん]

>>87 eマンションさん
フライパンの真ん中が熱くなりやすいっては分かるが、変形はないな
凄い馬鹿力で料理されてる方？笑

[94: マンション検討中さん]

3LDKだとおいくらくらいでしたか？
2、3階でもホルトの陰にならずに日が当たりますか？

[95: マンコミュファンさん]

>>94 マンション検討中さん
南側は前面に片側２車線の道路があるから低層階でもホルトホールの影響はほとんどないと思いますよ。むしろ東側は大原学園の建物があるので朝方は一部の住戸で影響を受けそうな気がしますね。

価格帯が気になりますね。高いんでしょうね。

[96: マンコミュファンさん]

>>94 マンション検討中さん
4800万ぐらいかと

[97: 周辺住民さん]

ホルト側は日当たりよさそうだけど通路沿いなのがね
大原学園側の方が音や人目が気にならないかも

[98: マンション検討中さん]

価格が出ましたね。
間取 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
専有面積　34.73平米～150.80平米
第1期　3,278万円～1億8,888万円

[99: 匿名さん]

新幹線もない。大分駅近でこの金額は出せないわ。すっごい上がってるのはなぜ...

[100: マンション検討中さん]

佐賀駅前よりずっと高いと思うけど、大分駅って九州の中でこんなに市場価値高いの？

[101: 通りがかりさん]

>>99 匿名さん
コロナ禍によって打ち止めになっていた不動産投資が、コロナ明けて活発化し出したから、とニュースでは言ってたけどね
もう数年は下がる事はないでしょう、早めに購入しておくことが吉

[102: マンション検討中さん]

・・・にしてもよ。立地も良く部屋も広い。分かる！分かるんだけど、1億8,888万円。は？笑

大前提で、私はもちろん買えないし、大分が大好きな事は置いといて。
新幹線、地下鉄、地下街、デパ地下などがないのよ。「大分駅」にそんな価値あるんかな。と心底思う。
まぁ、買う人はいるんだろうけどよ。

[103: 匿名さん]

確か、広島駅近の53階タワマン最上階が1.5～2億って聞いたことある。

[104: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん
A:「まぁ、買う人はいるんだろうけどよ。」

ですよ。

[105: 評判気になるさん]

恐らくCタイプの72㎡でも5000万円台後半くらいからになるでしょう。

[106: マンション欲しい]

九電電気料金は旧地域電力会社の中で格段に安く、それ故にマンション販売も良心的と期待していたんだけど、家族向けの予想最低価格5千万？？、最高2億円弱？？？ですか。立地最高なのは分かるけど。

[107: マンション検討中さん]

そろそろ掲示板名を変更してもらいたいですね。

（仮称）大分駅前プロジェクト　→
グランドオーク大分駅前リブレ

[108: 匿名さん]

2億近く高……とおもったけどこれプレミアムの150㎡越えのやつか

[109: マンション検討中さん]

希少性のあるプレミアムの2戸は完売。
通常プランでも高いから購入出来るのは中の上以上でどれだけいるかですね。

3278万円～8648万円（第一期）
1LDK～4LDK
43.28㎡～91.37㎡