（仮称）大分駅前プロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）大分駅前プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://go-oitaekimae.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155290

所在地：大分県大分市金池南1丁目111-2（地番）
交通：JR大分駅より徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：34.73平米～150.80平米
売主：九電不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンション比較中さん]

このマンションに床暖房はあるのか？の質問にこれだけの熱量のある返し。何？パンドラの箱でもあけたんかワイは笑笑。
床暖なければ無い、の一言でよくないか？人貶す言葉必要か？マジで赤猫根性ココにありだな。
そして面白いのが、「床暖ある物件なんて探すの難しいし、そんなのトレンドじゃない」ってレスきたから、検索したらありますよって件数出すと、今度はニーズの話にすり替えられて、「何件中、何件しかない！少ない！2割3割しかニーズない！」って。いや必死か。ないならないでええやん。ニーズの有無聞いてないから。初めから床暖有無しか聞いてないでしょうよ。話すり替えて感情的になってるのはどっち？
あまりの床暖拒否にそもそも大分のマンションには床暖仕様ないのか調べたら中古ではあるらしい。全くないわけではないのな。

[62: マンション掲示板さん]

要否で判断する時点で、セクシーじゃないね。

採択率で判断する時点で、貧乏臭い。

床暖の快適性は、使ったものしかわからない


感情的なコメントは、教育を受けた人間なら控えようか

[63: マンション検討中さん]

杭打ちがはじまりましたね。この時が一番かっこいいです。

[64: 口コミ知りたいさん]

機密性が高い物件は床暖房無くても大丈夫だよ。
賃貸マンションに住んでた頃、コンクリ作りが良かったのか築年数がある賃貸でもコタツにしたら冬は寒さを耐えられたもの。

[65: 匿名さん]

>>61 マンション比較中さん

必死なのはお前だ

[66: マンション検討中さん]

駅近いと鬱陶しい連中が湧く

[67: eマンションさん]

>>61 マンション比較中さん
寒がりだけど大分付近に住んでた経験を書くね。活火山があるか土地の気候かもしれないけど古い賃貸マンションでも冬はコタツやエアコンつければそこまで寒くありません。

もし、大分より寒いところからお越しなら誤解せず土地の仕様の違いだと、お見知り下さると幸いです。

九州は台風があるけど進路によっては全く影響が無かったりする土地です。寒さも雪が積もる地方もあるけど東北ほどではありません。ちなみに現住所を九州から出たことが無い身ですが冬の九州は本州ほど厳しくありませんので安心してくださいね。
東北に住んだことがない私にとって一番のカルチャーショックは除雪車を知らないことです。

[68: マンション検討中さん]

床暖房？

いらね。

[69: eマンションさん]

向きが大原側の方は眺望に難がある部屋があるし将来建て替えリスクがあるから売れにくいだろう。

[70: 購入経験者さん]

>>69 eマンションさん
建て替えリスクってなんでわかるの

[71: マンション検討中さん]

わさだタウンに、ついにサイゼリヤができます。

[72: マンション検討中さん]

別府駅前の野乃ホテル敷地内にある、2階建ての黒い商業ビルに、カラオケまねきねこが11月オープンします。1階はローソンです。

[73: マンション検討中さん]

サイゼリヤは、わさだタウンの3Fにできるようです。

[74: マンション検討中さん]

サイゼ駅近にできんかな。

[75: eマンションさん]

大分の床暖房だって笑、んなもんいるわけない、笑わかせんで～
しかし、ここは便利だけど眺望悪すぎんか？
楊枝館高校しか見えない。

[76: マンション掲示板さん]

>>64 口コミ知りたいさん

コタツも要らないよ

[77: 名無しさん]

>>73 マンション検討中さん

あんたもしつこいな、全部に書き込みお疲れ様

[78: 匿名さん]

畳に慣れているせいかコンクリートの床って冷えるものだと思ってましたので、床暖房もこたつも要らないとはちょっと意外でした。日当たりが良ければ暖房いらずの時間帯もあるのかなと想像します。
Ｊタイプの間取りを見てうっとりしています。これだけ広いと普通の間取りとは仕様が全く異なるのだなと羨ましく思いました。シューズインクロークの大きさとか、寝室などときっぱり分かれて独立したリビングダイニングとか、素晴らしいなと思います。どんなご家族が住まわれるのかな。

[79: マンコミュファンさん]

>>78 匿名さん
コンクリートは蓄熱性が高いので、一般的にマンションは暖かいと言われます。
逆に他の部屋に誰も入居していない状況では生活温で蓄熱されないので、真冬に物件引渡しだと入居当初の数日は凍えますが、ここは夏の引き渡しなので全く問題ないです。
日当たりの良い部屋、特に中住戸だと窓からの冷気が入ってくる面積も狭いので天気の良い日は暖房なしもいけるかもしれませんね。

Jタイプのような物件を買えるのはお金を気にしなくて良い人だと思います。買う時はプレミア乗って高単価になるのですが、売ろうとしてもこれだけのサイズの買い手が殆どおらず相当値引きしないといけなくなるので、それでも良い、もしくは永住以外考えられないと思える方が買うんだと思いますよ。

[80: 匿名さん]

リセールを考えると善し悪しってことですか。。。永住目的でもいつ何があるかわからないと考えると、リセールしやすい部屋のほうがいいのかななどと思えてきます。でも日々暮らすには快適であるのにこしたことはなく。そもそも高額な物件を買える経済力があるのだから、リセールもさほど気にしないお方が購入されるのだろうと思われます。