ステイツグラン吹田垂水町

[いるか]

阪急豊津駅　徒歩５分
“ＪＲ＆野村不動産”共同物件マンションが建築されるようです。
二重天井・二重床！どんな物件になるのでしょうか？　

建物竣工：平成20年10月下旬
入居　　：平成20年11月下旬

所在地：大阪府吹田市垂水町2丁目25番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「江坂」駅から徒歩13分

（仮称）豊津【ＪＲ＆野村不動産】共同物件スレッドから、
【ステイツグラン吹田垂水町】へ移行しました。

[741: 入居予定さん]

内覧会で指摘は30点程させていただきました。ほとんどがクリーニング程度の指摘でその場でクリーニングしていただきました。再内覧会までに20点程手直ししていただく予定です。
でも本当に綺麗な仕上がりでびっくりしました。一緒に回っていただいた大鉄の方も非常に感じのいい方でした！付いていただいた人によって違うようですね…。

わが家は12月上旬に引越しをして住民票の提出はぎりぎりまで待つ予定です。控除次第ですね…。

[742: 入居予定さん]

738>>ですが皆様のお部屋の間取りでは廊下側洋室のクーラーと室外機のダクトを玄関脇に通さなくても良い構造なのでしょうか。うちはバツです。

[743: 入居予定さん]

うちの場合は、配管用の穴だと思っていた場所に吸気口があって置きたかった家具が置けないことに気がつきました。もう少し部屋の隅の下がり天井の下に吸気口をつけてくれてたらなぁ・・・

[744: 入居予定さん]

吸気口とエアコンのダクト孔の位置をちょっとずらしてくれれば、エアコンのダクトを真っ直ぐ配管できるのにとか、カーテンのすぐそばに吸気口があるから、カーテンがフィルターみたいになって汚れそうとか、細かい点での設計的配慮に欠けるのが残念です。こんなの図面でもよくわかんないし、やっぱり出来たのを見てみないと分かりませんね。まあ図面ではそこまで気がつかないだろうし。

[745: 購入経験者さん]

気付いてそれくらい！
ちゃんとみて打ち合わせしなきゃ！

[746: 契約済みさん]

先日内覧会おわりました。だいたいは満足のしあがりでしたが、1点、24時間換気の給気口がリビング側になくてびっくりしました。台所換気と連動した換気口があり、「台所換気を一日に3回料理のときにまわせば換気は十分です」という説明でしたが、あれでは24時間換気といえませんよね。。。。24時間換気されるのは実質上は北側の部屋だけです（南向きの部屋の場合）どうなんでしょう、、、、指摘されたかたいらっしゃいますか？？

[747: 入居予定さん]

>>746 さん。確かにLD部にはないですね。風呂場の換気ONだけですと、LD部はうまくいかなさそうですね。私もてっきり2つあるものと勘違いしていました。

>>744 さん。そうですね。745さん指摘のように図面を見れば、同一位置にスリーブがあることがわかるのですが、モデルルームでは、子供部屋がわはたまたま別の位置になっていたし、同一位置になっていた寝室側は外側に物がおいていて隠れている状態だったので、よくよみとれませんでしたね。もしかして外側の壁にエアコン用の配管カバーを掛けられないようにわざとそういった設計になっているのかな？

[748: 入居予定さん]

745さんの言うように図面を見て指摘していれば改善されたのでしょうか？？おそらく誰かが指摘すれば他の部屋も横展開するはず（まさか指摘された部屋だけ設計を変えるなんてあり得ないでしょう）なので、１９４家族（正確には全部売れていませんし、問題ない部屋もある様ですが）の誰も気がつかなかったか、指摘したところで変更してもらえなかったのではないでしょうか。

[749: 契約済みさん]

例の住宅ローン控除で一月入居にするかすごく悩んでいます。。。

[750: 契約済みさん]

私もです。
住民票をだすのが１月になれば良いとも聞きましたが？
ということは１２月でも引越しはＯＫ？？

[751: 入居予定さん]

私は皆様の様に高給取りではないので、そんなにたくさん税金を納めていません。なので戻ってくる税金も少ないです。しかも借入額は少ないので現在の制度でもほとんど制度を生かせません。なので素直に今年入居します。

[752: 749です]

私も高級取りではないので尚更少しでもお得な方を考えてしまいます(>_<)
取り敢えず12月に入居しておいて様子を見たいとおもいます…。

[753: 入居予定さん]

私は一応　12月中旬まで　待って様子を見ようとおもいます。

ところで、内覧会でとっても　気になることがあったんですが、、
室内にある　ドアの下の部分（底の部分）を何気なく触ってみたら
　ざらざら！！！で、触れただけで　木くずがぼろぼろこぼれてきました。。
茶色のドアなのに、木くずは明るい茶色でした。　ちゃんと色もぬってなかったんです。
安物の木を使っているように見えました。。室内のドアはそういうものなんでしょうか？？
皆さんの部屋のドアも　そうですか？？？　指摘しても、このドアはそういうドアですよ、、
とはっきり言われ諦めて帰ってきましたが、、、最初から　あんなに木くずがぼろぼろこぼれ、
ドアの四隅の角もすでに痛んでたんじゃ、すぐに　ボロボロになっちゃうんじゃ・・と
心配です。。。

[754: 入居予定さん]

住宅ローン減税については、来年になると廃止になるかも知れないという不透明さなら迷えば良いですが、確実に実施される上に、来年の方が手厚くなるのは確実なのだから、何も迷うことなく来年の制度にのっかれば良いのではありませんか？

[755: 匿名さん]

確実に実施されるんですか？まだ法案、通ってないですよ。

[756: 入居予定さん]

住宅ローン減税がこれまでもズルズルと引き延ばされてきたこと、一国の総理があれだけ明確に発言したこと、経済情勢や政治的な思惑含め、議会で否決はありえないかと思いますがいかがでしょうか。

[757: 入居予定さん]

野村さんから来年入居にするか11月17日までに判断して下さいって紙がきてましたね…。

[758: 入居予定さん]

公式ＨＰでやっと残り１戸になりましたね。

[759: 入居予定さん]

契約を済ませて早一年が経過して完成したらすぐに入居しようと12月上旬入居を予定していましたが…。
例の制度があるので1月入居にすることを決めました(T-T)

[760: 入居予定さん]

私もワクワクしながら12月入居を楽しみにしていたのですが
1月に決めました(；_；)