ステイツグラン吹田垂水町

[いるか]

阪急豊津駅　徒歩５分
“ＪＲ＆野村不動産”共同物件マンションが建築されるようです。
二重天井・二重床！どんな物件になるのでしょうか？　

建物竣工：平成20年10月下旬
入居　　：平成20年11月下旬

所在地：大阪府吹田市垂水町2丁目25番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「江坂」駅から徒歩13分

（仮称）豊津【ＪＲ＆野村不動産】共同物件スレッドから、
【ステイツグラン吹田垂水町】へ移行しました。

[621: 契約済みさん]

私も契約者です。
内覧会の持ち時間は何時間なんでしょうかね…。午前午後で分かれていましたが十分な時間が欲しいですね。

[622: 契約済みさん]

本当に順調な仕上がりのようで安心しました。
内覧会が今から楽しみです。MS施工については私も素人なのでプロにお願いしたいと思います。

[623: 契約済みさん]

ＮＯ６２１さん
私はマンション購入二回目ですが
たしか前回は内覧会の持ち時間はあまり十分な時間は無かったような・・
６２１さんの内覧会はいつですか？
私は午前中です

[624: 契約済みさん]

621です。
希望日(午前午後含む)を返信しただけでまだ回答は来ておりません。
ちなみに案内は昨日来ました…。
もう決まっているのですか？

[625: 購入経験者さん]

持ち時間はそんなに気にしなくてもいいと思います。
業者さん呼んでるので時間を延ばして欲しいと事前に連絡しておくのも手です。
内覧会で指摘すると再内覧会がありますからその時に新たに発見しても直してくれますよ。
再々内覧会としてまた実施されます。
納得するまでやったほうがいいです。
業者については自分たちで発見できないものも発見してくれる場合があります。
実際我が家は水漏れや音漏れなど発見してくれましたよ。
連れていくと安心かもしれません。ただ4〜7万円くらいかかりますが。

[626: デベにお勤めさん]

いわゆる内覧屋といわれる暇な一級建築士をお金払って来てもらっても効果はないのでは？？知り合いのツテとかでゼネコン勤務の施工管理系の人間と同席してもらったほうがいいのではないでしょうか？指摘事項とか言ってる事が的確だなって感じますよ。

[627: 契約済みさん]

生憎そのような知り合いやツテはありませんので内覧会に立ち会っていただける業者さんに依頼したいと思います。
少なくとも私よりは知識が豊富かと思いますので…。

[628: 契約済みさん]

皆様オプションどうされましたか？
内覧会の時もオプションのお話があるみたいですね。
実は、オプションは事前に選んでおいて
内覧会時には施工済みだとばかり思っていたので少し戸惑っています。

[629: 入居予定さん]

>>652さん
水漏れは素人でもなんとか見つけれそうだし、直してもらえそうだけど
音漏れって何ですか？

>>628さん
確かに内覧会後オプション施工だと、引き渡し後に確認？ですから不都合があった場合
大変ですよね。

[630: 契約済みさん]

さすがにオプション部分に不具合があった場合は入居後でも手直しをしていただけるのではないでしょうか。
それよりも内覧会時に現物を見ながらオプションを選択できるほうが私はメリットを感じます。
一長一短でしょうけどね^^;

[631: 契約済みさん]

オプションを早く選ばないといけなくなりましたね。
うちはベランダタイル、窓のフィルム貼り、カーテン、洗濯機の上の棚を検討中です。
安いところがあれば、別にオプション業者でなくてもいいのですが。

[632: 匿名さん]

今のところクローゼットの収納家具以外は別の工務店のほうが見積金額が安かったです。あとはどちらで頼むほうが手間が少ないかとか、アフターフォローのよさで決めようと思っています。

[633: 購入検討中さん]

江坂駅には有料の駐輪場が完備されているでしょうか。ここなら江坂を使うと思いますが、自転車の違法駐輪は嫌ですし、毎日置き場所を探すのも嫌なので、月極めか都度払いの駐輪場があるか気になります。

[634: 契約済みさん]

確か江坂公園の地下が大きな駐輪場になってますよ。

[635: 近所をよく知る人]

チャリのPAは江坂公園にあります。
違法駐車すると吹田は厳しいので、即もって行かれること多いのでは？

現地の玄関ドアから、江坂駅までは、フロアや向きにもよりますが、
実質17-18分はかかるとおもいまふ。

[636: 契約済みさん]

新御堂の下にも駐輪場がありますよ。

[637: 契約済みさん]

この間、時間計って歩いたら11分でした。

[638: 購入検討中さん]

駐輪場の情報ありがとうございました。今住んでいるところは駅の駐輪場はあるのですが、夜帰りが遅いと閉まってしまい使えません。江坂がどうかは調べてみます。駅まで１１分とのコメントもありましたが、夏場は汗だくになりませんでしょうか。普通に歩けばきっともっと掛かるのでしょうね。

[639: いつか買いたいさん]

ここのマンションの人気は凄いですね。先日ＭＲ見学させてもらったけど残り５軒だったような・・・人気の秘密はなんなんでしょうか？やはり安心出来る・・でしょうね。皆さん１２月の入居が待ち遠しいでしょうね。

[640: 契約済みさん]

いよいよ内覧会の日程が決まりましたね。
インテリア相談会ではカーテンが高かったので、他で探そうと思っているのですが、
皆さんはどこで買われますか？
内覧会のときに採寸に来てもらおうと思っているのですが。
安くていいお店を知っていたら教えてください。