ステイツグラン吹田垂水町

[いるか]

阪急豊津駅　徒歩５分
“ＪＲ＆野村不動産”共同物件マンションが建築されるようです。
二重天井・二重床！どんな物件になるのでしょうか？　

建物竣工：平成20年10月下旬
入居　　：平成20年11月下旬

所在地：大阪府吹田市垂水町2丁目25番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「江坂」駅から徒歩13分

（仮称）豊津【ＪＲ＆野村不動産】共同物件スレッドから、
【ステイツグラン吹田垂水町】へ移行しました。

[441: ご近所さん]

好きではないとかいちいち書かなくてもいいのでは？ねちっこいですね。

別に特定されて嫌なこと書いてるとも思わないけど、実際　440「某マンション住民さん」も日当たりについては同じよなことを書いてくれてるわけだし、某マンション＝悪口とは限らないではないでしょうか？読み手の思い込みが激しくて怖い。

[442: マンコミュファンさん]

某マンションってウェリス吹田豊津シティハウスのことでしょ？東側の日当たりについては、ウェリスの方が劣ってるみたいに書いてる様に読めなくもないですが、嘘を書いてウェリスを陥れようとしてる？ってこともないようですし、ウェリスは完売してるみたいだからヤイヤイ言わなくても向こうは何とも思ってないのでは？>>439さんの同じ契約者なのに>>429さんを追い込むような書き込みの方がどうかしてると思います。

[443: 契約済みさん]

同じ地域でマンションの販売時期も大体近いのでウェリスとステイツを比べる事は、あって当然だと思いますが、重箱の隅をつつくような言いあいをしても仕方がないと思います。人それぞれに言いたい事があるのは当然で、反論もあって当然だと思いますが、もっと前向きな意見交換をした方がいいのではないでしょうか・・・。それにしても、１２月が待ち遠しいですね♪最終期も順調に売れてくれるといいですね。

[444: 通りすがり]

以前両方とも検討していましたがほぼ南の物件と南東の物件。
こんなの方角みりゃ誰でもわかる話。
なんでこんな盛り上がるのだろう。
あえて書いてるほうも書いてるほうだし、それを批判するほうもするほう。

[445: 匿名さん]

444さん
別に良いのではないでしょうか。
高い買い物ですし同じことを繰り返し悩む気持ちはわかります。
意見交換いいじゃないですか。

[446: 社宅住まい中]

ステイツグランの東向きは日当たりに問題ないってことですよね。あとは間取りが気に入れば購入に走るかもです。

[447: 匿名さん]

ほれ、446さんみたいな人がいるじゃん。
営業の人に言われるより、購入者や近くに住んでる人の意見の方が参考になったりする。
ただ、掲示板は誰が書いてるかわかんないけどね。

[448: 社宅住まい中]

最後は自分の目でも確認しますよ。

[449: 402]

話がずいぶんそれてしまっていて出て来にくかったのですが
>>435さんにお礼を

近隣の状態を教えてくださってうれしいです。
12月に引っ越したときにはもう公立の申し込みは間に合わないかと思い、焦っていたのですが
いい機会を頂き、豊津第一に問い合わせてみましたら、最近は定員割れているようでした。
豊津第一もなかなかいい幼稚園のようですよね。
いっそ公立に・・・とも考えはじめています。
ともあれ、少し時間的に考える余裕ができました。ありがとうございました。

[450: 物件比較中さん]

隣に建つサーパスの価格がネットに乗ってました。
思ったよりも安かったです。

こちらの物件は、あと高い端部屋か東向きが残ってる感じですよね？
我が家は高い部屋は買えないので、東向きを狙ってますが
考えてるのが川の匂い、虫のリスク。
でも眺望は３階以上ならそんなに悪くないかな？と思ってます。

サーパスは南向きで５２戸と、ちょうど良い戸数で
価格も安いけど、眺望はまったく望めないでしょうね。

悩むなぁ〜。

３階４階あたりの部屋を契約された方はベランダから見える電信柱は気になりませんでしたか？

[451: 物件比較中]

私はサーバスそんなに安いと感じませんでした。同じ５階で同じ坪数で比較したらそんなに割安感は無いです。ステイツグランより条件が悪い分だけリーズナブルに値引いてるって感想です。

[452: 400]

>>435さん・>>449さん
幼稚園の情報ありがとうございます。
公立が定員割れしてるとは驚きですね。でも入りやすそうで良かった。
我が家も公立も視野に入れて再検討してみます。給食がないのだけがネックです。

[453: 契約済み]

一期で契約した者です。一期はほとんど競合による抽選がなかったらしいですが二期はどういった状況だったのでしょうか。気にしても仕方ないけど少し気になっています。

[454: 物件比較中さん]

営業さんが、二期もうまいこと割り振って、
抽選は形のみだったんではないでしょうか。
単なる予想ですが・・・。

この物件に限らず、販売側は購買意欲がある人なら、
競合で落ちてしまうより他の部屋を買わせたいはずなので。

[455: 契約済みさん]

我が家は車を持たないので関係ありませんが、駐車場の抽選案内が来ましたね。野村不動産からの封筒がポストに入っているだけでワクワクします。
オプションですが皆さんどうされましたでしょうか？
我が家は、
・表札
・玄関ミラー
・トイレの腰壁
・畳下の調湿シート
・洗面所の両壁加工
・換気扇フィルター
浄水機などは契約したので以上でほぼ決まりです。
あとはバーチカルブラインドを取り入れるかで検討しています。

契約者の方々、入居が楽しみですね。
宜しくお願いします。

[456: 匿名さん]

そういえばフローリングのコーティングはオプションに入ってなかったですね。

[457: 購入検討中さん]

同じく購入を検討している方に伺ったのですが、要望書が入っていない部屋はあと10戸程しかないのでしょうか？
2Ｌでもリビングがサーパスの3Ｌぐらいみたいなので悩みます…
検討中の方の書き込みが少ないようですが、そもそも本気で購入したい人は取られたくないのであまり前向きな書き込みはしないのでしょうか…

[458: 購入検討中]

迷ってる人々がココ見て決断を早めて自分が乗り遅れたらかなわんからねぇ

[459: 物件比較中さん]

そもそも売れ行き順調だと言うのは本当なのでしょうか？
花がついた部屋は本当に全部が分譲済み？
マンション販売不振が続くこの時期に、しかも近隣に竣工が比較的
近い他の物件も（完売した物件も含めて）あるのにそんなに順調？
川の側なのも微妙だと思うのですが皆様気にならないのですかね？？

[460: 購入検討中さん]

HPに販売価格が出ていましたが、ほぼ40件分なので一応は第1期、第2期完売したのかなぁ。
このご時勢にウェリスも完売とのことなので、立地としてはいい方なのかな、と考えているところです。