ステイツグラン吹田垂水町

[いるか]

阪急豊津駅　徒歩５分
“ＪＲ＆野村不動産”共同物件マンションが建築されるようです。
二重天井・二重床！どんな物件になるのでしょうか？　

建物竣工：平成20年10月下旬
入居　　：平成20年11月下旬

所在地：大阪府吹田市垂水町2丁目25番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「江坂」駅から徒歩13分

（仮称）豊津【ＪＲ＆野村不動産】共同物件スレッドから、
【ステイツグラン吹田垂水町】へ移行しました。

[261: 匿名さん]

ちょろＱってなんですか？

[262: 購入見送り]

ステイツグランが高級感？？？中が？？？
外観はわかる気がするけど中はそんなに大差が感じられないとおもうが…
モデルルームに騙されているのでは？？？１つは天井３ｍもあるし（最上階のみ）
モデルルームの家具やいろいろなものは全くない状態ですよ。住友の現地みたいに…

[263: 匿名さん]

ウェリスの実物を見に行って、結局ステイツに申し込みしようと思っています。
いろいろ迷いましたが、外観の雰囲気もステイツの方が好みだと実感しました。
江坂駅が一応徒歩圏内で、かつ雑誌の格付けでそこそこのランキングに入っていた垂水町にあり、豊津駅周辺の商業施設が手軽に利用できるし、個人的にはよい立地だと思います。

[264: 匿名さん]

ウェリスに見学に行かれた方もいらっしゃるようですね。
私もやはり現物を見たいので見学したいなと思っていたのですが
ウェリスの掲示板で契約者が
「契約者が入れないのに買うかどうかわからないものが先に入るのはおかしい」とか
「「現状よそ者」を契約者より早く入れるのは販売会社の姿勢を疑う。」とかいう書き込みがあり
怖くなって躊躇しています。
そんなに悪いことでしょうか・・・
できればステイツも完成後に見て決めることができればと思っているくらいです。

[265: 物件比較中さん]

立地が良い　値段が高い　ベランダが狭い　というのがだいたいの評価のようですね　ウェリスの評価はそれに比べて可も無く不可も無くといったところでしょうか　立地はほぼ一緒で眺望の点でウェリス＜ステイツ　といったところであまり差は無いと・・・　ベランダの広さは断然ウェリスですが確か上の階から覗ける構造なんですよね？？（←事実はどう？）　ベランダの広さに目を瞑ればウェリスよりやや選択肢の広いステイツ・・・　値段的には確かに高いけど出せない価格ではないのでステイツにしようと思ってます

[266: 契約済みさん]

264さんへ
私はわかる気がします。
はじめから我が家はステイツに決めましたが自分達が先に購入検討者が入るのはちょっと。。。と思います。
おそらく内覧会も終わってないんじゃないかなー？（想像ですが。。。）
私自身もこのマンションに思いがあるのでそう思いました。
265さんへ
ウェリス見てきました。契約しているのですが気になってつい。。。
上から覗けば（身を乗り出して）広くなってる方が見えるって感じでしょうか。
見られたくないなら出幅２０００ｍｍまでとなるでしょう。
確かに明るさはありましたね。眺望は東を検討されている方ならイコールでしょうね。

[267: 購入検討中さん]

>266さん　ウェリス情報どうもありがとうございました　やっぱりベランダ覗けるのですね　何ｍまではとか　どこまでは見えないって分かっていても　見えるって思うと落ち着かないですよね　せっかくの広いベランダもちょっとマイナスですね　プライバシーは重要です　ステイツは狭いけどお隣とのプライベートは守られそうなベランダですよね　実は自走式駐車場にも惹かれてます　立地を考えるとほとんどが機械式ですからね　車を使う者にとってはやっぱり魅力的です

[268: 契約済みさん]

>> 266さん
お気持ちはわかりますがマンション全体の利益を考えると
購入検討者より内部を早く見ることよりも
自分の選んだマンションが埋まることの方がよっぽど重要だと思います。

検討者が見たいと希望するのであれば、安全面が保障できる程度に
ガンガン見て検討してもらってよいと思います。

ただし購入検討者に見せる以上、契約済みの人が希望するのあれば応じる程度の
配慮はあってもいいとは思いますが。。。
（売るためにやっている営業にそれを要求するのは酷かな？）

[269: ご近所さん]

>266さんはかなり自己中心的な方ですね。契約者より先に検討者が入るのは・・・と同情しながら、しかも自分のマンションには契約者より先に入って欲しくないと匂わせながら、検討者でもなんでもないのにすでに他のマンション契約している立場の者が興味本位でウェリスを見に行くとは。こんな自己中心的な人がステイツの住人なんですよね。

[270: 購入検討中さん]

>>269さん

確かに私も思いました。
自己中心的というより配慮がなさすぎだと思います。
ただ「こんな自己中心的な人がステイツの住人ですよね。」という結び付け方はおかしいのでは？
先を越されてかなり気分を害されているのはわかりますが。

ステイツ、ウェリスを検討している方、契約された方なら両方の掲示板を見ると思います。
ウェリス掲示板で「契約者よりよそ者が先にマンションに入るなんておかしい。」
「筋を通して欲しい」とかかなりお怒りの書き込みがあるにもかかわらず
検討どころか契約済みという>>266さんの書き込みには驚きました。
匿名の掲示板なのですから他にいくらでも書きようがあると思うのですが。

[271: マンコミュファンさん]

まあそもそも契約者より先に検討者が入るなとかいうウェリスの発言が著しく了見の狭い発言なんだけどね・・・・・・お子ちゃま発言と言うか単なる駄々っ子というか・・・・・・・268さんの言うようにどっちが先かどうかより空き部屋が一日も早く埋まってくれる方がそのマンションのためと思いますけど・・・・いずれにしろ自己中発言な人が多いですね

[272: 申込予定さん]

荒れてますねー。ほっておいたらいいんじゃないでしょうか？
私は北摂エリアで検討しています。
もちろんここもウェリスも検討にいれています。
私が違うなっと思ったのはパークホームズ千里藤白台を見に行った時はエントランスから「専用のスリッパ」を履かされました。中は素足で。（完成済み物件なので）
しかしウェリスは契約者もいるからだけど（聞くと丁度内覧会だそうです）土足でした。
エレベーターなど共有部分に土がいっぱいついていました。
たいしたことではないと批判されるかもしれませんが少し完成物件での細かな配慮の差に気付きました。
完成したウェリスを見てわかったことは直床のフワフワ感が好きになれなかったことでした。
ベランダは広く、ガラスなので光が入り明るかったのでいいと思いましたがここは見送ろうかと思っています。

[273: 契約済みさん]

３月１，２日でインテリア相談会の案内がありました！！まだまだ完成は先のことですが妄想を膨らますには良いイベントです！！

[274: タルボリンコ]

妄想膨らましにインテリア相談会行くつもりです。
しかし、資料届いたけど、どれもこれもよいお値段しますね。
エコカラットの相談してみよ。

[275: 物件検討中]

>>272
私も三井不動産の完成済み物件を見に行ったことがありますが、同様に、マンションの
エントランスで靴を脱いでスリッパに履き替えさせられました。そのあたりは三井の
どの物件でも徹底していると思います。面倒だけれど気持ちがいいものですよね。

「棟内モデルルーム」ではなく、最小限のライフラインだけが通じたガランとした部屋
だったのですが、管理が徹底しているようで、有象無象が出入りした「わけあり物件」
といった印象はまったくなく、その日からでも住めるようなきれいさでした。

今後、不動産市況は下向きとの予想なので完成までに売り切れない物件が少なからず
出てくると思うのですが、どのデベロッパーのマンションでも、出来上がった物件を
自分たちの精魂こめて作り上げた「作品」として大切に扱ってもらいたいものですよね。

[276: マンコミュファンさん]

ウェリス＝発売済み物件であり内覧会を実施→売れ残った住戸を販売中
三井物件＝これから販売するあるいは販売中の物件
という違いであってウェリスがダメで三井が良いとか評価すべき問題ではないのではと思います。
入居済みマンションの売れ残り住戸を棟内モデルルームで売るのにスリッパに履き替えて入らないし、全部売れるまで住民がスリッパに履き替えるなんてこと言わないのと同じでは？？（ちょっと言い過ぎかも知れませんが・・・）
まだ住んでもいないので未完成と言う意味でウェリスもスリッパにした方がそりゃベターなのでしょうが決して大切に扱ってないのではないと思います。
ステイツは内覧会までに完売すれば良いですけど難しそうな感じですね。

[277: 入居予定さん]

272です。
276の人、意見が極端すぎ。
もともと小さな気配りがあったと言っただけであそこダメとかあっちがいいなんて言ってません。
しかも全部売れるまで住民がスリッパ？？？極端すぎ。
あなたこそ「おこちゃま発言」しているのではしょうか？？？
自らマンコミュファンというならこの板の有意義な使用方法はわかるでしょ。裁判官じゃあるまししー

[278: タルボリンコ]

277さんて申し込み予定から入居予定に変わったんですね。
よろしく。

ステイツであっても、ウェリスであっても
購入者にとって、「このマンションは此処が駄目だから買うの辞めます。」的なレスは
仕方ないけど辛いものですね。

[279: マンコミュファンさん]

あなたこそ「おこちゃま発言」しているのではしょうか？？？って突然意味分からん。裁判官じゃあるまししー。って日本語むちゃくちゃだし。

[280: 入居予定さん]

裁判官しらないんだー。
どこかに書いてあったものからの引用ですよ。たまに余所の板でも使われてますよ。