ステイツグラン吹田垂水町

[いるか]

阪急豊津駅　徒歩５分
“ＪＲ＆野村不動産”共同物件マンションが建築されるようです。
二重天井・二重床！どんな物件になるのでしょうか？　

建物竣工：平成20年10月下旬
入居　　：平成20年11月下旬

所在地：大阪府吹田市垂水町2丁目25番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「江坂」駅から徒歩13分

（仮称）豊津【ＪＲ＆野村不動産】共同物件スレッドから、
【ステイツグラン吹田垂水町】へ移行しました。

[752: 749です]

私も高級取りではないので尚更少しでもお得な方を考えてしまいます(>_<)
取り敢えず12月に入居しておいて様子を見たいとおもいます…。

[753: 入居予定さん]

私は一応　12月中旬まで　待って様子を見ようとおもいます。

ところで、内覧会でとっても　気になることがあったんですが、、
室内にある　ドアの下の部分（底の部分）を何気なく触ってみたら
　ざらざら！！！で、触れただけで　木くずがぼろぼろこぼれてきました。。
茶色のドアなのに、木くずは明るい茶色でした。　ちゃんと色もぬってなかったんです。
安物の木を使っているように見えました。。室内のドアはそういうものなんでしょうか？？
皆さんの部屋のドアも　そうですか？？？　指摘しても、このドアはそういうドアですよ、、
とはっきり言われ諦めて帰ってきましたが、、、最初から　あんなに木くずがぼろぼろこぼれ、
ドアの四隅の角もすでに痛んでたんじゃ、すぐに　ボロボロになっちゃうんじゃ・・と
心配です。。。

[754: 入居予定さん]

住宅ローン減税については、来年になると廃止になるかも知れないという不透明さなら迷えば良いですが、確実に実施される上に、来年の方が手厚くなるのは確実なのだから、何も迷うことなく来年の制度にのっかれば良いのではありませんか？

[755: 匿名さん]

確実に実施されるんですか？まだ法案、通ってないですよ。

[756: 入居予定さん]

住宅ローン減税がこれまでもズルズルと引き延ばされてきたこと、一国の総理があれだけ明確に発言したこと、経済情勢や政治的な思惑含め、議会で否決はありえないかと思いますがいかがでしょうか。

[757: 入居予定さん]

野村さんから来年入居にするか11月17日までに判断して下さいって紙がきてましたね…。

[758: 入居予定さん]

公式ＨＰでやっと残り１戸になりましたね。

[759: 入居予定さん]

契約を済ませて早一年が経過して完成したらすぐに入居しようと12月上旬入居を予定していましたが…。
例の制度があるので1月入居にすることを決めました(T-T)

[760: 入居予定さん]

私もワクワクしながら12月入居を楽しみにしていたのですが
1月に決めました(；_；)

[761: 入居予定さん]

控除率の１％がアップすれば恩恵はあるけど、１％が変わらないなら全くメリットなし・・・では？？

[762: 購入経験者さん]

私も７６１さんと同じ考えです

ここのマンションは高いだけあって
さすが高給取りが多いのでしょうね

[763: 入居予定さん]

1%が同じで、住民税からの控除がなければ、あまり意味がないなぁ〜と思っています。
10年も転勤なしでこの家に住めるかどうか分からないので、
早くもらえる12月入居にしようと思っています。
もしかして12月に入ってみたら完売間近な物件なのにほとんど人がいないなんてことあるのかなぁ〜。

[764: ご近所さん]

１９４戸のこの辺では大規模マンションですので
早く入居していただいて近辺を明るく照らしてほしいです
今は夜は暗くて・・・

[765: 入居予定さん]

H20の制度では、１０年の場合７年目から0.5％になるじゃないですか。
もし、H21の制度で、１０年間ずーっと1％ならな額変わってくるのでは？
うちはそれを考えて引越し迷ってます。

[766: 入居予定さん]

私も1月入居予定です。
10年以内の転勤はありえますが10年以内に売るつもりはありません。
でもちょっと残念ですが…

[767: 入居予定]

みなさん、１月入居の方が多いようですが、住民票の異動が１月ならば２１年が適用されるのではないでしょうか？

[768: 入居予定さん]

>>767さん
入居日が本来の適用なので、12月に入居していたら今年の控除になると思います。
税務署につっこまれるか、つっこまれないかの際どい所なので
もしつっこまれて、12月に入居してるのに住民票を1月に出し
去年の控除対象ですね。と言われ、どちらも対象外なんてことになったら悲惨ではないでしょうか。
もし突っ込まれたら面倒なことになると思いますよ。
なんで、みなさん1月入居にされる方が増えたのでしょう。
ただ、そうなると1月分の家賃とかの関係もでてくるので、そこまでして来年の控除がいいのか
どうか、それぞれの家庭で微妙な判断なところですね。
我が家は、今住んでるところの関係で、12月中に出ないといけないので
今年の控除を受けます。

[769: 入居予定さん]

税務署へ行き『入居』の意味を聞いてみたところ、そこへ住んでいるという実態があるかどうかとの返答でした。しかし税務署としても住民票でしか確認しようがないみたいですよ。そりゃそうやね。なんとでも言い訳はたちますよ。入居の実態なんて本人しか知り得ないのですからね。

[770: 契約済みさん]

野村もあわてて訂正の文書を送ってきましたね。　　”住民票の移動を来年にされる方”から“入居を来年に、、”と。　　野村としても実態のない入居日を斡旋してしまうのはまずいと思ったんでしょうね。

[771: 入居予定さん]

記憶があいまいですが転入届は実際に引越ししてから１週間程度の猶予があったのでは？であるならば、例えば１月５日に転入届けを出しておくと実際は今年でも来年でも役所に説明がつく？？ただし役所が杓子定規に「転入の日です」と言う可能性があるから，電気，ガス，水道の開栓日（工事日）を１２月の末にしておいて、もし０８年入居の扱いにしたいのであれば、役所にはその工事日なりの確証（これが存在するのかどうか知りませんが）をもって説明する。当然０９年入居としたいのであれば転入届け（住民票）があれば十分な説得材料なので全く問題なし。いかがでしょうか？後は年末引越しのデメリット（引越し代アップ，正月をダンボールの山の中で迎える）をどう考えるかぐらいでしょうか。